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[IPO 기자간담회]카메라 렌즈 전문 삼양옵틱스, 다음달 증시 상장

"영화 동주를 찍을 때 우리 회사(삼양옵틱스) 렌즈가 사용된 것으로 안다. 실제 서울독립영화제 후원자로서 매년 3400편의 독립영화를 지원하고 있다." DSLR, 미러리스 카메라용 교환렌즈 및 시네마 렌즈를 개발·생산하고 있는 글로벌 교환렌즈 메이커 삼양옵틱스가 내달 상장을 앞두고 있다. 삼양옵틱스는 19일 서울 여의도에서 가진 기자간담회를 통해 수요예측을 거쳐 오는 23~24일 청약을 실시하고 내달 초 코스닥에 상장할 계획이라고 밝혔다. 1972년에 광학기기전문 기업으로 시작한 삼양옵틱스는 2013년 경영 악화를 겪고 지분이 사모펀드인 VIG파트너스(옛 보고펀드)로 넘어갔다. 이후 새로운 경영진과 교환렌즈 사업에 집중한 결과 '삼양옵틱스'라는 브랜드를 국내 제일의 카메라 렌즈 기업으로 만들었다. 그 결과 2014년 512억원에 불과하던 매출이 다음에 572억으로 증가했고, 지난해 매출액은 628억원을 기록했다. 또 영업이익 196억원, 당기순이익 160억원으로 영업이익률과 당기순이익률은 각각 31.2%, 25.4%에 달한다. 교환 렌즈만 전문으로 하는 기업이 없어 상대적 비교는 어렵지만 교환렌즈를 생산하는 일본계 카메라 기업들의 평균 영업이익률은 7.8% 수준이다. 이렇게 높은 영업이익률을 유지할 수 있었던 비결은 고부가 상품인 카메라 렌즈에 특화된 사업 특성과 시장의 필요를 충족시키는 신제품 출시에 있다. 삼양옵틱스 황충현 대표는 "지난 3년 동안 경쟁사 대비 신제품을 많이 출시했다. 뿐만 아니라 시의적절하게 시장에 출시해 판매량과 연결이 잘됐다"고 말했다. 또 "AF(자동초점렌즈)와 MF(수동초점렌즈)를 모두 생산하는 기업은 독일의 칼자이즈와 삼양옵틱스 밖에 없다. 대부분 기업들이 AF 중심으로 운영하는데 우리는 일찍부터 MF시장, 즉 사진 전문가 중심의 고부가가치 시장을 선점했다"고 설명했다. 시장 상황도 좋다. 현재 디지털 카메라 시장은 고사양 전쟁이 시작된 만큼 카메라 렌즈의 새로운 수요가 증가할 것으로 보인다. 카메라 업계는 2019년도가 되면 1억 화소가 등장할 것으로 예측하고 있다. 삼양옵틱스는 지난 2014년 70억원을 들여 공장을 신축함으로써 생산능력을 확대했다. 그리고 설비투자에 든 비용은 모두 상환한 상태로 앞으로 창출되는 이익의 대부분은 기술 개발과 배당에 쓰일 예정이다. 황 대표는 "삼양옵틱스 매출의 95%는 수출 수익으로 대부분 현금성 매출이다. 덕분에 지난 2014년 102억원, 2015년 100억원, 지난해 120억원 등 고배당 정책을 유지할 수 있었다. 시가 배당성향은 4~7% 수준으로 올해도 높은 배당을 할 생각이다"고 말했다. 공모 이후 삼양옵틱스는 해외 진출에 박차를 가할 예정이다. 현재 삼양옵틱스는 38개 거래선을 보유하고 있고 전 세계 58개국에 제품을 수출하고 있다. 현재 매출 비중은 북미(44.1%)와 유럽(30.9%)이지만 향후 아시아와 남미로 확대한다는 계획이다. 황 대표는 "현재 교환렌즈가 중국을 포함한 아시아에 시장규모대비 활성화되지 못하고 있다. 중남미 시장은 아직 안 들어갔다. 남미의 경제요건이 좋아지면 이 시장을 개척할 생각이다"고 말했다. 삼양옵틱스는 사모펀드가 지분 100%를 가지고 있는 사모펀드 기업이자, 이번 공모 역시 100% 구주 매출로 이뤄진다. 때문에 시장에서는 공모자금을 활용한 신규투자가 불가능하고, 사모펀드의 투자금 회수를 위한 공모가 아니냐는 우려가 있었다. 황 대표는 이러한 우려에 대해 "걱정할 것 없다"고 일축했다. 황 대표는 "현재 공모주는 VIG파트너스 지분의 40%에 불과하다. 나머지 60%는 내년까지 보호예수가 걸린 상황이며 인수 당시 만들었던 펀드 만료일도 2022년이다. 배당률이 7%에 육박하는 기업에 사모투자자가 투자금만 회수하고 엑시트할 유인은 없다고 생각한다. 그리고 지난 3년 간 평균 50억원 정도를 장비 및 R&D(기술개발)에 투자했다. 공모와 상관없이 적극적인 투자활동을 벌이고 있다"고 말했다. 삼양옵틱스는 수익성이 높은 동영상 렌즈 시장에 본격 진출한다. 1인 미디어 시장의 확대와 함께 수혜를 입을 것으로 기대된다. 4차 산업혁명을 맞아 VR, 의료기기용 렌즈 사업에 진출하기 위한 연구개발도 지속되고 있다. 회사는 1300억원 매출을 목표로 달려나가고 있다. 삼양옵틱스의 주당 공모희망가는 1만6700원~2만600원이며 총 400만주를 공모한다. 이번 공모를 통해 약 668억원에서 824억원 사이의 금액을 조달할 계획이다. 오는 18~19일 수요예측을 거쳐 23~24일 공모주 청약을 받고 내달 초 상장할 예정이다. 상장주관은 미래에셋대우가 맡았다.

2017-05-19 14:47:52 손엄지 기자
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전경련, 민간경제외교 강화…주특기로 해체만은 막자

전국경제인연합회가 민간경제외교를 강화하고 있다. '최순실 국정농단'에 연루돼 해체 위기에 몰린 전경련이 지난 3월 말 발표한 혁신안 이후 조치다. 특히 새 정부의 1호 업무지시인 국가일자리위원회의 유관기관 명단에서 전경련이 제외되면서 '전경련 패싱'까지 거론되자, 그간 민간경제외교를 담당한 주특기로 최소한 해체는 막겠다는 의지로도 풀이된다. 18일 업계에 따르면 전경련은 이날(현지시간) 미국 워싱턴 D.C.에서 열리는 '인베스트 인 아메리카 서밋' 참여를 위해 미국에 경제사절단을 파견했다. 이번 행사는 미국상공회의소가 대미 투자 활성화를 위해 개최하는 행사로 마이크 펜스 부통령, 스티브 므누신 재무부 장관, 윌버 로스 상무부 장관, 주요 주지사 등 30여명의 미국 정부인사가 참석한다. 전경련 사절단은 공식 행사 외에도 트럼프 정부의 통상정책 대응방안 모색을 위해 미국 정부 주요 인사들을 만난다. 오는 19일에는 미 상무부 제임스 골슨 국제무역 아시아담당 국장을 만나 한미 FTA 재협상 이슈, 국경조정세 및 수입규제 등 보호무역주의 조치 등에 대한 미 정부의 입장을 파악할 예정이다. 특히 미국의 한국산 철강 반덤핑조사 이슈가 다시 수면 위로 떠오른 만큼, 반덤핑 심사와 관련한 우리의 입장을 전달할 계획이다. 미 무역대표부(USTR) 테리 에트릿지 한국담당 부차관보를 만나서는 한미FTA의 재협상 대신 추가 협력과제의 발굴을 대안으로 제시한다. 또, 보호무역주의자로 알려진 로버트 라이트하이저 무역대표부(USTR) 대표 취임 이후 한미 통상협력 전망에 대해서도 의견을 나눌 예정이다. 이와 함께 전경련은 오는 10월 10일 미국 워싱턴 DC에서 1박2일 일정으로 한미 재계회의를 개최한다. 한미 재계회의는 전경련과 미국상공회의소가 양국 경제협력과 유대 강화를 목적으로 1988년 설립한 대표적인 민간경제협의체다. 해마다 10∼11월께 열렸으며 지난해에는 서울에서 개최됐다. 한국 측에서는 허창수 전경련 회장, 조양호 한미재계회의 위원장 등이 참석할 것으로 예정이다. 앞서 전경련은 지난 16일 코트라와 서울 여의도 전경련회관에서 쿠바상공회의소와 '한-쿠바 경제협력위원회' 제2차 합동 회의를 개최했다. 쿠바는 마케도니아, 시리아, 코소보와 함께 전 세계에서 우리나라와 수교 관계를 맺지 않은 4개국 중 하나다. 하지만 세계적인 의료바이오 기술, 풍부한 광물자원, 양질의 노동력으로 전 세계가 주목하는 유망시장으로 우리나라 역시 주목하고 있다. 전경련 관계자는 "지난 3월 혁신안 발표 후 회원사 관리와 민간 경제외교 기능에 집중하겠다고 선언 만큼 앞으로 민간 외교관 역할에 적극적으로 나갈 것"이라며 "주요국 통상당국과의 커뮤니케이션을 통해 해외시장의 불확실성을 해소하는 노력을 계속할 것"이라고 말했다.

2017-05-18 19:32:05 정은미 기자
文정부 노동 정책에 2금융권도 노심초사

문재인 정부의 노동 정책으로 보험·카드 등 2금융권이 일대 혼란에 빠졌다. 당장 비정규직의 정규직 전환과 특수고용직의 산재·고용보험 의무 가입 등 정책의 현실 가능성에 의문을 제기한다. 금융업계 관계자는 "금융업은 제조업 등과 비교해 고용 유연성이 높은 산업"이라며 "시장환경을 고려한 고용 안정화 정책이 우선되어야 한다"고 지적했다. ◆文정부, 보험설계사 등 특수고용직에 고용보험 의무가입키로 18일 금융업계에 따르면 보험설계사·카드 모집인 등은 특수고용직 근로종사자에 포함된다. 특수고용직은 본인의 영업 능력에 따라 인센티브 형식으로 월급을 받아가는데 이들은 근로자가 아닌 개인사업자로 분류된다. 때문에 산재·고용보험 등 가입 대상에서 제외된다. 다만 문재인 정부는 출범 당시 이 같은 특수고용직 근로종사자에 대해 노동권을 보장한다는 명목으로 산재·고용보험 의무 가입을 이루겠다고 공언한 바 있다. 대형 보험사의 한 관계자는 "보험설계사의 산재보험 등 의무 가입 시 회사 입장에서 인건비 상승은 물론 설계사 조직의 유지·관리 등에 따른 부담이 생긴다"며 "그간 정부 차원에서 매번 되풀이되곤 했던 사안이지만 이번에는 입법까지 갈 가능성이 높아 보인다"고 말했다. 보험협회에 따르면 지난해 말 기준 국내 보험사에 소속된 전속 보험설계사는 총 20만9398명으로 생명보험사 등록 설계사 수가 11만9609명, 손해보험사 등록 설계사 수가 8만9789명이다. 여신업계는 국내 카드모집인이 약 7만명에 달할 것으로 추정한다. 문제는 산재·고용보험 의무 가입 당사자인 보험설계사·카드모집인 등 특수고용직 사이에서도 문재인 정부의 이 같은 노동 정책에 대해 찬반이 갈린다는 사실이다. 영업실적에 따른 인센티브가 높은 설계사 등의 경우 근로자 신분으로 바뀔 시 근로소득세(사업소득세)를 현재의 3.3%에서 6.6~41.8%까지 내야 하는 경우가 발생한다. 가게 등 생업에 종사하면서 투잡 형태로 설계사 등으로 일하는 이들 역시 근로자로의 전환에 반대하는 입장이다. 보험사 관계자는 "설계사들 사이에서 문 정부의 노동 정책을 우려하는 이들이 많다"며 "현실적인 측면을 고려할 필요가 있어 보인다"고 말했다. ◆비정규직의 정규직 전환, 카드사 부담 급증 비정규직의 정규직 전환 문제에 있어선 2금융권 역시 타 산업과 마찬가지로 비용 측면이 우려된다. 특히 카드업계의 경우 콜센터 등 특수근무 형태가 많아 관련 논의가 시급하단 지적이 나온다. 금융감독원 전자공시시스템 등에 따르면 지난 3월 말 기준 국내 카드사의 임직원 대비 비정규직 비율은 적게는 2.4%(KB국민카드)에서 30.6%(현대카드)에 이른다. 우리카드(25.3%), 롯데카드(24.2%) 등도 비정규직 비율이 상당하다. 이에 반해 국내 보험사의 임직원 대비 비정규직 비율은 지난 3월 말 기준 1.9%(동부화재)에서 8.9%(현대해상)으로 비교적 낮은 고용률을 보인다. 현대해상과 삼성화재(8.6%) 등이 보험사 내에서 높은 비율로 비정규직을 보유했다. 카드업계 관계자는 "카드사 콜센터 대부분이 도급 계약으로 운영되어 파견 직원들이 많다 보니 비정규직 비율이 높게 나타난다"며 "문재인 정부에 들어서면서 이들의 처우에 대한 논의가 시급해졌다"고 말했다.

2017-05-18 17:33:56 이봉준 기자
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계좌통합관리서비스로 '잠자는 돈' 307억원 찾아갔다

계좌통합관리서비스를 통해 금융소비자들이 5개월간 잠자고 있던 돈 307억원을 찾아갔다. 18일 금융위원회에 따르면 계좌통합관리서비스(어카운트인포) 서비스 시행 이후 5개월간 총 400만명이 399만 계좌를 해지했으며, 총 306억9500만원 가량을 찾아간 것으로 집계됐다. 계좌통합관리서비스는 인터넷으로 본인 계좌를 한눈에 조회하고 1년 이상 사용하지 않은 계좌, 잔고가 50만원 이하인 계좌의 잔액을 본인 명의의 다른 통장으로 옮길 수 있다. 쓰지 않는 계좌는 바로 해지할 수 있다. 지난해 말 기준 잔고가 50만원 이하인 비활동성 계좌 1억630만개 가운데 3.7%가 정리된 것이다. 금액으로 따지면 306억9500만원이 잔고 이전·해지됐다. 계좌 잔액을 서민금융진흥원에 기부한 금액은 1억3900만원으로 집계됐다. 지난해 말 기준으로 19세 이상 내국인이 보유한 은행 계좌 1억900만개가 1년 이상 사용이 없는 계좌였고, 이들 계좌의 잔액은 14조8000억원이었다. 서비스 이용채널 확대로 50대 이상의 장년층과 노령층의 이용도 크게 확대됐다. 인터넷 채널을 통한 서비스 이용자 중 50대 이상의 비중은 23.4% 불과하지만 은행 창구에서는 절반(50.1%)을 넘어선 것으로 나타났다. 금융 당국은 오는 10월부터 계좌통합관리서비스 홈페이지·스마트폰 앱을 통한 이용 마감 시간이 오후 5시에서 10시로 확대할 예정이다. 금융위원회 관계자는 "직장인 등 근무 시간에 서비스를 이용하기 어려운 금융소비자가 퇴근 후 이용할 수 있도록 접근성을 높일 것"이라며 "400만여건의 계좌가 해지됐음에도 여전히 누적된 비활동성 계좌가 많은 만큼 서비스 활용도 제고를 위한 노력도 지속적으로 추진할 것"이라고 말했다.

2017-05-18 17:32:19 채신화 기자
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'신한사태 종결'…신한금융, 신상훈 전 사장에 '20억대 스톡옵션' 지급키로

신한금융지주가 신상훈 전 사장 등 전임 경영진에 대해 스톡옵션을 지급키로 했다. 이로써 신한금융그룹 경영권을 놓고 임원들 간 권력다툼으로 번졌던 '신한사태'가 7년 만에 사실상 막을 내렸다. 신한금융지주는 18일 서울 중구 신한지주 본사에서 정기 이사회를 열고 신상훈 전 신한금융 사장에게 스톡옵션을 지급하기로 했다고 밝혔다. 스톡옵션이란 시세보다 낮은 금액으로 자사 주식을 매입하고 주식 값이 오르면 임의로 처분할 수 있는 권한을 주는 제도로, 일종의 인센티브(보상제도)로 볼 수 있다. 신 전 사장은 지난 2005∼2008년 23만7678주를 받았으나 그동안 신한사태 때문에 스톡옵션 지급이 보류돼 왔다. 이번 이사회에서 신한금융은 이 중 2005∼2007년에 받은 20만8540주에 대해 보류 해제를 결정했다. 또 이백순 전 신한은행장과 이정원 전 신한데이타시스템 사장에 대한 스톡옵션 행사 보류조치도 해제했다. 이 전 행장은 2005∼2008년에 받은 총 6만2435주에서 2005∼2007년에 받은 5만2969주에 대해 보류 해제가 결정됐다. 이 전 사장은 2005∼2008년에 받은 1만5024주를 모두 행사할 수 있게 됐다. 이로써 7년을 끌어온 신한사태가 사실상 마무리됐다. 업계에선 조용병 신임 회장 등 새로운 경영진에게 부담을 주지 않기 위한 조치로 해석하고 있다. 신한사태는 당시 신한금융그룹 경영권을 놓고 라응찬 전 신한금융그룹 회장과 이 전 행장과 신 전 사장의 권력 다툼이 벌어지면서, 2010년 9월 신한은행이 신 전 사장을 횡령, 배임 등의 혐의로 검찰에 고발하면서 비롯됐다. 신 전 사장은 ▲2005∼2009년 경영자문료 15억6000만원을 횡령한 혐의(특정경제범죄가중처벌법상 횡령) ▲2006∼2007년 총 438억원을 부당 대출해 회사에 손해를 끼친 혐의(특정경제범죄가중처벌법상 배임) ▲2008∼2010년 재일교포 주주 3명에게 8억6000만원을 받은 혐의(금융지주회사법 위반)로 기소됐다. 이 전 행장과 이 전 사장도 각각 금융지주회사법 위반과 배임 등의 혐의로 기소됐다. 소송이 진행되자 신한금융 이사회는 재판을 이유로 스톡옵션 행사를 보류해 왔다. 그러나 신 전 사장은 지난 3월 대법원으로부터 횡령, 배임 등 주요 혐의에 대해 '사실상 무죄' 판결을 받았다. 업계에서는 신 전 사장이 스톡옵션을 행사할 경우 20억원이 넘는 시세차익을 거둘 것으로 보고 있다. 신 전 사장이 2005~2006년 받은 스톡옵션 일부 행사가격은 2만~3만원대였는데, 현재 주가는 17일 종가 기준 4만9100원으로 약 2배 가량 높게 형성돼 있다. 이와 함께 이 전 행장은 징역 1년 6월에 집행유예 2년의 원심이 확정됐고 이 전 사장은 무죄로 확정되는 등 관련 소송이 모두 마무리됐다. 신한금융 관계자는 "지난 3월 대법원 판결 이후 사외이사로 구성된 사전 검토단을 통해 법률, 관련 사례 등을 검토했고 3차례의 이사회를 통한 충분한 논의를 거쳐 보류 해제 결정을 내렸다"며 "보류 해제된 스톡옵션은 앞으로 대상자의 권리행사가 이루어지는 대로 행사차익이 지급될 예정"이라고 말했다.

2017-05-18 16:11:08 채신화 기자
금리노마드...저금리에 인터넷은행에 돈몰려

-케이뱅크, 예상밖 흥행에 증자 발등의 불 상대적으로 높은 금리를 앞세운 인터넷전문은행에 돈이 몰리고 있다. 케이뱅크는 지난달 초 문을 연 지 두 달도 되지 않아 4000억원 가까이 되는 돈이 들어왔다. 18일 케이뱅크에 따르면 전일 기준 수신액은 3800억원이며, 여신액은 3100억원으로 집계됐다. 올해 목표치는 수신 5000억원, 여신 4000억원. 아직 상반기도 지나지 않았지만 이미 수신은 목표치의 62%, 여신은 82%를 달성한 셈이다. 특히 시중은행들이 수시입출금 통장에 대해 이자를 거의 주지 않고 있지만 인터넷은행인 케이뱅크는 최고 연 1.2%를 주는 '듀얼K 입출금통장'의 경우 인기몰이의 한 축이 됐다. 1호 인터넷은행이라는 상징성과 함께 흥행몰이에는 성공했지만 케이뱅크의 고민도 깊어졌다. 예상밖 흥행에 당장 증자가 시급한 과제가 된 것. 케이뱅크의 예대율은 81%로 시중은행 평균 대비 안정적이지만 건전성 지표를 충족시키기 위해서는 증자가 필요하다. 케이뱅크는 출범 당시부터 안정적인 경영환경을 만들기 위해서는 반드시 자본금을 확충해야 한다는 입장이었다. 그러나 당초 2~3년 이내로만 증자를 하면 될 것으로 봤지만 지금 상황으로는 연내 마무리 해야 한다. 새 정부는 일단 국회에서 논의되는 것을 지켜보겠다는 입장이다. 대선 이전 은산분리 완화를 반대했던 것과 비교하면 진전은 있었지만 시간은 다소 걸릴 것으로 보인다. 케이뱅크 주주는 총 21곳. 만약 은산분리 관련 법이 완화되지 않는다면 현재 주주사의 지분율과 동일하게 증자를 진행해야 한다. 주주사가 많은 것이 사업을 확장하기에는 장점이었지만 증자를 진행하기에는 불리한 단점이 됐다. 케이뱅크 관계자는 "처음 자본금을 마련할 때와는 달리 주주사 별로 경영 환경에 변화가 있는 등 상황이 각기 다를 수 있어 동일한 비율로 증자를 하기에는 어려움이 예상된다"며 "일단 올 하반기부터 주주사와 커뮤니케이션에 들어가는 등 증자 준비에 돌입할 예정"이라고 설명했다.

2017-05-18 16:05:23 안상미 기자
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'그래서 진짜 금리가 얼만데?'…은행, 예금금리 여전히 1%대 지속

인터넷전문은행 출범 이후 우대금리로 '금리 부풀리기'?…대출 금리는 오르는데, 예금금리는 제자리 시중은행의 짠 금리에 소비자들의 불만이 높아지고 있다. 미국발(發) 금리 상승 이후 주택담보대출 등 대출 금리는 상승곡선을 타는 반면, 예·적금 금리는 여전히 1%대를 유지하고 있기 때문. 최근엔 인터넷전문은행이 출범하면서 시중은행들도 저마다 2%대 금리 상품을 내놨지만 각종 우대금리를 제외하고 나면 사실상 받게 되는 금리는 1%대 초반인 것으로 드러나 여전히 '금리 절벽' 수준이란 지적이다. ◆ 대출금리는 올리면서 예금금리는 "…" 19일 전국은행연합회 공시에 따르면 신한·우리·KB국민은행 등 16개 국내 은행의 분할상환방식 주택담보대출(만기 10년 이상) 평균 금리는 지난 4월 기준 3.38%로 집계됐다. 이는 기준금리 인하 직후였던 지난해 7월(2.91%)과 비교하면 0.47%포인트, 같은 해 12월(3.21%)과 비교하면 0.17%포인트 상승한 수준이다. 은행권의 금리 상승은 지난해 말 미국의 트럼프 대통령 당선 후 가속화됐다. 실제로 미국 연방기준금리가 3개월 만에 0.25%포인트 인상됐던 지난 3월 일부 시중은행의 주담대 최고 금리가 연 5%대를 넘어섰다. 은행들의 대출 금리 인상 기조는 당분간 이어질 것으로 보인다. 은행연합회가 내달부터 은행들이 금리 변동을 조절하기 까다로워지는 내용의 '대출금리체계 모범규준' 시행을 앞두고 있어 규제 시행 전 미리 금리를 인상할 것이란 관측이다. 실제로 최근 우리은행은 '마이스타일 모기지론', '우리 아파트론', '우리 부동산론' 등 변동금리 주담대 가산금리를 0.2%포인트씩 인상했다. NH농협은행도 지난달 말 변동금리 주담대의 최저·최고금리를 모두 0.03%포인트씩 올렸다. 반면 예금금리는 여전히 제자리걸음이다. 이날 기준 은행연합회에 공시한 34개 은행의 1년물 정기예금 상품의 평균 금리는 1.33%에 그쳤다. 일부 지방은행과 외국계은행, 인터넷전문은행을 제외한 시중은행은 금리 1%대 초반인 상품이 대다수였다. 이처럼 은행들이 대출금리는 꾸준히 올리면서 예금금리는 동결하자, 예대마진(대출금리와 예금금리의 차이) 확보로 이자수익이 증가하면서 1분기 호실적을 내놨다. 금감원에 따르면 올 1분기 국내은행 순익은 8조8000억원을 기록하며 9조원에 육박했다. 순이자마진도 1.58%로 2분기 연속 상승세다. ◆ 시중은행 정기예금 '금리가뭄' 이 가운데 최근 인터넷전문은행 케이뱅크가 출범하며 은행들의 '우대 금리' 전쟁이 시작됐다. 상대적으로 낮은 금리를 강조하며 등장한 케이뱅크에 대응하기 위해서다. 특히 5월엔 가정의 달 행사까지 실시하며 각종 우대금리를 얹은 2~3%대 상품이 속속 등장했다. 그러나 상품 구조를 뜯어보면 우대금리 항목이 까다로워 이를 전부 충족하기엔 어렵다는 게 소비자들의 평이다. 실제로 KEB하나은행이 최근 내놓은 'K리그 팬사랑 적금'은 연 최고 2.6% 금리를 제공하지만 기본금리는 연 1.1%로, 우대 조건을 모두 충족해야만 1.5%포인트의 우대금리를 받을 수 있다. 수협은행 'Sh 스마트ONE 적금'은 연 최고 3%대 금리의 상품이라는 점을 강조하고 있으나, 이는 3년물 상품을 가입해 적립금 납입횟수와 친구추천 실적 등을 충족할 경우의 금리다. 1년물의 기본금리는 1.7%, 우대금리는 최고 1.0%포인트다. 우리은행은 '더드림, 키위정기예금' 상품에 이벤트를 실시해 연 0.2%포인트 우대금리를 인상해 연 최고 2.1%를 제공하고 있으나 우대금리가 0.9%포인트이고, 기본금리는 1.2%에 불과하다. 인터넷전문은행과 특판도 사정은 크게 다르지 않다. 대표 정기예금 상품 '플러스K정기예금' 기본금리는 1년물이 1.35% 수준으로 급여이체 등 우대혜택 항목을 전부 충족해야 최대 1.95%의 금리를 받을 수 있다. 창립 50주년 기념 특판 상품인 DGB대구은행 'DGB함께 예·적금'도 기본 이자율은 연 1.41%로, 비대면 채널 가입 등 우대 이자율 등을 더해야 연 최고 예금금리가 1.91%, 적금금리가 1.96%다. 은행들은 이런 우대금리에도 인색해지는 모양새다. 지난해 11월 KB국민은행은 'KB골든라이프연금우대통장' 등의 우대금리를 최대 1%포인트 하향 조정했고, 우리은행도 '주거래직장인대출' 고객의 대출 우대금리 조항을 없앴다. NH농협은행은 오는 6월부터 '샐러리맨특급통장' 등 5개 입출식예금 통장의 우대금리를 폐지할 예정이다. 은행권 관계자는 "기준금리가 1.25%인 상황에서 기본금리를 크게 올리긴 힘들고, 우대금리 항목도 고객이 온라인상으로 쉽게 할 수 있는 것들을 많이 사용하고 있다"며 "기본금리에 우대금리를 더해 연 최고금리를 주는 것은 영업이 기반인 은행으로서는 당연한 구조"라고 말했다.

2017-05-18 16:04:32 채신화 기자
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6월 2만9000여가구 입주...전세난 해소될까

오는 6월 전국 46곳, 2만9386가구가 입주할 예정이다. 수도권은 1만272가구, 지방은 1만9114가구다. 그 중에서 서울 강남 및 양주신도시 아파트가 눈길을 끈다. 재건축·재개발 이주로 서울 전세난이 우려되는 상황에서 신도시 입주 아파트로 전세난이 해소될 지 주목된다. 양주신도시의 경우 임대아파트 입주물량이 풍부하다. 구리~포천 고속도로가 개통하며 동부간선도로확장(2018년 예정), 제2외곽순환도로, BRT노선 등 교통망 이 개선된다. 동탄2신도시는 기반시설이 마무리 상태며 작년말 SRT동탄역이 개통했다. 수도권 권역별 물량으로 국제아파트를 재건축한 강남구 대치동 '대치SKVIEW' 239가구, 서초삼호1차아파트를 재건축한 서초구 서초동 '서초푸르지오써밋'907가구, 돈의문1구역 재개발 종로구 교남동 '경희궁자이(4BL)' 182가구가 관심 대상이다. 경기에서는 8220가구로 양주시와 화성시에 입주물량이 집중된 모습이다. 양주시에서는 '양주옥정(A8)', '양주옥정(A16)'등 임대아파트 3168가구가 입주한다. 화성시는 '동탄2신도시호반베르디움3차(A41)' 1695가구, '동탄2신도시2차푸르지오(A-1)' 832가구로 2527가구가 입주한다. 인천에서는 계양구 용종동 '계양코아루센트럴파크' 724가구가 입주한다. 지방은 1만9114가구가 입주한다. 경북에서는 경주시 용강동 '협성휴포레용황' 1588가구 등 5555가구다. 경남은 창원시 용호동 '창원용지IPARK' 1036가구 등 3384가구다. 이 외 지방 도시별 입주물량은 ▲충북 2116가구 ▲대구 1806가구 ▲전북 1361가구 ▲부산 1315가구 ▲충남 1269가구 ▲광주 949가구 ▲전남 813가구 ▲울산 419가구 ▲강원 80가구 ▲제주 47가구다.

2017-05-18 15:29:20 이규성 기자
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뉴타운 서남풍?...서울 서남쪽 속도낸다

부동산 시장에 '서남풍'이 강하게 불고 있다. 서울 한강에 가깝고 도심과 강남으로의 접근성이 뛰어나다는 입지적인 장점에도 불구하고 다른 지역보다 사업속도가 더뎌 투자자들의 시야에서 멀어졌던 서남권 뉴타운이 속도를 내는 분위기다. 18일 부동산업계에 따르면 노량진뉴타운 1구역 조합설립추진위원회(추진위)는 최근 조합설립을 위한 동의율 요건인 75%를 달성했다. 오는 7월 조합 창립총회를 열고 동작구청에 조합설립인가를 신청한다는 계획이다. ◆노량진뉴타운 '핵심' 1구역 조합설립 동의율 달성 노량진뉴타운은 서울 동작구 노량진동 45만9857㎡의 부지에 들어선다. 8개 사업구역에서 8000여가구 규모의 아파트가 새롭게 지어진다. 지하철 1·7·9호선을 끼고 있고 한강은 물론 도심과 강남으로의 접근성이 좋아 사업성이 우수하다는 평가를 받는다. 특히 1구역은 노량진뉴타운의 핵심구역으로 정비면적이 13만953㎡로 가장 넓고 일반분양 분이 많아 투자자들의 기대치가 높다. 1구역이 조합설립인가를 받으면 노량진뉴타운은 전 구역이 재개발 조합을 갖추게 된다. 2·6구역은 이미 2014년 사업시행인가를 받고 시공사 선정절차에 돌입한 상황이고 7구역도 지난 1월 사업시행인가를 신청했다. 4·5·8구역은 조합설립 이후 사업시행인가를 준비 중이다. 1구역과 함께 사업속도가 상대적으로 늦었던 3구역도 지난 2월 조합 창립총회를 개최했으며 곧 조합설립인가를 신청을 앞두고 있다. 1구역 추진위 관계자는 "1구역이 조합설립 요건을 달성하면서 노량진뉴타운 전 구역이 조합을 갖추게 됐다"며 "재개발 사업성이 좋고 향후 갈등이 발생할 수 있는 요소도 적어 사업이 순항할 것으로 본다"고 말했다. ◆신길뉴타운 5구역 '보라매 SK뷰' 견본부택 개관 신길뉴타운에서는 SK건설이 19일 보라매 SK뷰의 견본주택을 개관한다. 신길뉴타운은 은평뉴타운에 이어 서울뉴타운 중 두 번째로 큰 규모인 146만㎡의 개발면적을 자랑한다. 지하철 7호선 보라매역과 신풍역을 끼고 있다는 장점에 최근 신안산선과 신림경전철, 지하철 10호선 착공 등 교통호재까지 전해지며 관심이 급증하고 있다. 보라매 SK뷰는 이 신길뉴타운에서도 알짜구역에 속하는 5구역에 들어선다. 지하 2층~지상 29층 18개동, 전용면적 59~136㎡ 1546가구 규모로 이중 734가구가 일반에 분양된다. 지난해 11·3 부동산 대책 이후 처음으로 단독 분양에 들어가는 만큼 업계에서도 보라매 SK뷰의 청약 성적을 관심있게 지켜보고 있는 상황이다. 5구역에 이어 올해는 신길뉴타운 8·9·12구역도 분양을 앞두고 있다. 8구역에서는 GS건설이 총 641가구(일반분양 245가구), 9구역에서는 현대건설이 1199가구(일반분양 691가구), 12구역에서는 GS건설이 총 1008가구(일반분양 481가구)를 각각 분양할 계획이다. 분위기도 나쁘지 않다. 신안산선 건설이 가시화되면서 7구역의 '래미안 에스티움' 84㎡의 경우 분양 당시 보다 1억원 이상이 올랐다. 미분양으로 고전했던 11구역의 '래미안 프레비뉴' 역시 상승세를 보이고 있으며 지난해 10월 분양된 14구역의 '아이파크'는 청약 경쟁률 52.4대 1을 기록하며 높은 인기를 입증하기도 했다. ◆흑석·방화뉴타운도 '순항' 중 2005년 3차 뉴타운으로 선정된 흑석뉴타운은 89만㎡의 부지에 10개구역으로 이뤄져 있다. 지난해 12월과 지난 1월에 각각 전매제한이 풀린 8구역 '롯데캐슬 에듀포레'와 7구역 '아크로리버하임'의 분양권은 10억원 가까운 호가가 형성되는 등 뜨거운 관심을 받고 있다. 분양이 완료된 구역 외에도 최근 3구역이 사업시행인가를 취득하고 GS건설을 시공사로 선정했다. 9구역의 경우 지난해 건축심의를 받은 상태이며 11구역은 서울에서 최초로 신탁사가 조합의 업무를 대신해주는 신탁방식 재개발을 추진하기로 하면서 주목받기도 했다. 마곡지구에 가려져있던 방화뉴타운도 최근 사업에 속도를 내고 있다. 2003년 2차 뉴타운지구로 지정된 방화뉴타운은 글로벌 금융위기 여파에 오랜 기간을 표류해왔다. 당초 50만8607㎡의 부지에 9개구역이 개발구역으로 지정됐지만 1·4·7·8구역이 지정해제되면서 사업규모가 반토막 나는 아픔을 겪기도 했다. 그러나 최근 몇 년간 부동산 경기가 되살아나고 '옆 동네' 마곡지구가 달아오르면서 핵심구역인 3·5·6구역을 중심으로 재개발이 적극적으로 추진되고 있다. 3개구역 중 가장 사업속도가 늦은 5구역에서도 최근 조합설립 동의율 75%를 넘어서는 등 사업추진에 탄력을 받는 모양새다. 업계 관계자는 "최근 흑석과 마곡 등 서남권 부동산 시장에서도 10억원을 넘보는 매물이 나오기 시작했다"며 "서울시에서도 '2030 서울시 생활권계획'을 통해 상대적으로 낙후됐던 서남부 개발에 집중하겠다는 의사를 밝힌 만큼 서남권 뉴타운 사업도 시너지 효과를 기대할 수 있을 것"이라고 말했다.

2017-05-18 15:28:41 김동우 기자
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내수株 쓸어담는 외국인, 지금 사도 될까?

새 정부 출범 전부터 시작된 증시 랠리가 수출주와 내수주에 대한 기대감으로 이어지고 있다. 이미 외국인과 기관은 올 초부터 주요 수출주와 내수주를 사모은 것으로 나타났다. 일각에서는 단순한 기대심리 때문이라며 '내수주 회의론'을 말하지만 내수주를 낙관적으로 보는 시각이 지배적이다. 18일 한국 거래소에 따르면 외국인이 연초부터 지난 17일까지 사들인 상위종목은 LG전자(9235억원), 현대차(7170억원) KB금융(4733억원), 하나금융지주(3895억원), 신한지주(2555억원), 코웨이(3993억원), 아모레퍼시픽(2599억원) 등으로 나타났다. 특히 외국인은 문재인 정부 출범 후 최근 일주일 동안 현대중공업 다음으로 아모레퍼시픽(731억원)을 가장 많이 매수한 것으로 나타났다. 대표 수출주와 내수주를 순매수한 것. 기관의 '내수주 러브콜'은 더 적극적이었다. 연초 이후 기관은 유통주의 대장격인 롯데쇼핑(2907억원)을 가장 많이 사들였고, 신세계(1505억원)에도 많은 관심을 보였다. 또 레저분야 내수주로 불리는 대한항공(1192억원)과 파라다이스(919억원)도 대량 매수했다. 부동산 경기 침체로 지난 2015년 주가 반토막의 아픔을 겪었던 GS건설(1075억원)도 기관이 눈여겨 본 종목으로 나타났다. 실제 국내 소비심리는 회복 사이클에 접어들었다는 평가다. 한국은행이 발표한 4월 소비자심리지수(CCSI)가 100을 넘어서면서(101.2) 국민들이 경제성장에 대한 기대감이 드러났다. 특히 문재인 정부가 1순위 공약으로 일자리 창출 및 비정규직의 정규직화를 내세우고, 재정지출 증가율을 7%로 확대하겠다고 제안한 점 등이 내수 회복 기대치를 높이는 점이다. 하지만 일각에서는 내수주에의 강세는 일시적인 현상일 수 있다고 말한다. 과거 18대 대선 직후에도 소비심리지수가 일시적으로 반등하는 등 소비심리가 회복되는 패턴을 보였기 때문이다. 아직 내수 회복세를 체감할 수 있는 단계가 아니라는 설명이다. 삼성증권 서정훈 연구원은 "올해 내수주는 수출주의 조정국면에 보완적 성격의 상승세만 반복되었을 뿐, 흐름을 장기적으로 이어간 이력은 소수 종목에 한정된다"며 "무엇보다 가계 소득을 비롯한 내수 섹터를 지지할 수 있는 지표의 개선세가 요원하다"고 평가했다. 하지만 내수주에 대한 낙관론은 더욱 강해질 것으로 보는 시각도 있다. 신 정부가 국내 경기 활성화에 초점을 맞춘 만큼 내수주가 강세를 나타낼 가능성이 있다는 것이다. 한국투자증권 김대준 연구원은 "소득 정체는 아직 풀리지 않은 숙제지만, 주거 및 이자비용 감소로 처분가능소득이 늘어날 수 있다'며 "더불어 고용시장 회복에 다른 상용직 증가가 안정적인 소비계층을 구성하는데 도움을 줄 것으로 보인다"고 설명했다. 현재 내수업종의 밸류에이션(평가가치)도 매력적인 수준이다. KTB투자증권에 따르면 2015년 20~40배에 달했던 내수주의 주가수익비율(PER)이 올해 15~25배 수준으로 떨어졌다. 때문에 전문가들은 "지금이 저점매수의 타이밍"이라고 말했다.

2017-05-18 15:27:29 손엄지 기자