1분기 서울에서만 1만가구 쏟아진다…5년來 최대 분양

올해 1분기 서울에서만 1만 가구 안팎의 분양 물량이 나온다. 강도높은 규제에도 서울 주요 지역의 분양단지는 높은 청약 경쟁률을 기록하면서 물량이 집중된 것으로 보인다. 28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 1분기 서울에서 예정된 분양은 12곳, 9969가구(공공·민간분양 합계, 총 가구 수 기준)로 집계됐다. 1분기 기준으로 최근 5년간 가장 많은 수준이다. 지난 2021년에는 999가구에 불과했으며 ▲2022년 1975가구 ▲2023년 1595가구 ▲2024년 4447가구 ▲2025년 1097가구 등이다. 리얼투데이 관계자는 "지난해 내내 이어진 규제와 가격 변동 속에서도 서울은 '분양 불패' 흐름을 이어왔다"며 "올해 1분기 분양 단지들 역시 실수요와 투자 수요가 동시에 몰리며 높은 청약 경쟁률을 기록할 가능성이 크다"고 분석했다. 서울의 첫 청약 단지였던 '드파인 연희'의 청약 경쟁률도 평균 44대 1로 높았다. 리얼투데이 관계자는 "수요자들이 단기보다는 장기적인 가치와 안정성을 중요시 하면서 청약통장 사용이 특정 단지에 집중되는 현상은 더 뚜렷해질 것"이라고 전망했다. 공급이 예정된 주요 단지는 ▲더샵 신길센트럴시티(2054가구) ▲마곡엠밸리 17단지(마곡지구 10-2BL, 577가구) ▲오티에르 반포(251가구) ▲이촌 르엘(750가구) ▲신반포22차 재건축(160가구) 등이다. 포스코이앤씨는 다음달 영등포구 신길동 413-8번지 일원에 짓는 '더샵 신길센트럴시티'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 35층, 16개 동, 전용면적 51~84㎡ 총 2054가구 규모다. 일반분양 물량은 477가구다. 지하철 7호선 및 신안산선(예정) 신풍역 도보 역세권 입지로 고속터미널역, 논현역, 학동역, 강남구청역 등 강남권으로 환승 없이 이동할 수 있다. 향후 신안산선 개통 시 여의도역까지 3정거장이면 닿는다. SH공사(서울주택도시개발공사)는 2월 강서구 마곡동 747-1번지 일원의 토지임대부 분양주택 '마곡엠밸리 17단지(마곡지구 10-2BL)'의 본청약을 진행할 예정이다. 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 보유하고 건물만 분양하는 주택이다. 지난 2023년 9월 사전청약을 진행했다. 단지는 5호선 마곡역과 송정역 중간에 있으며, 인접해 있는 김포공항역에서 공항철도를 통해 인천공항, 서울역 등으로 이동할 수 있다. 포스코이앤씨는 3월에는 서초구 잠원동 신반포21차아파트를 재건축해 짓는 '오티에르 반포'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 44~170㎡ 총 251가구 규모다. 일반분양은 86가구다. 7호선 반포역, 3호선 잠원역이 가깝다. 롯데건설은 3월 이촌동 현대아파트 리모델링사업을 통해 '이촌 르엘'을 공급할 예정이다. 단지는 용산구 이촌동 301-160번지 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 27층, 9개 동, 총 750가구 규모다. 이 중 97가구가 일반분양 물량이다. 경의중앙선·4호선 이촌역을 걸어서 이용할 수 있고, 이촌한강공원과 인접해 있다. 현대엔지니어링은 신반포22차 재건축 분양을 앞두고 있다. 단지는 서초구 잠원동 65-33번지 일원에 최고 35층, 2개 동, 160가구 규모로 들어선다. 일반분양 물량은 28가구다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

농식품장관, 할랄시장 타진...UAE·싱가포르서 교류확대 논의

송미령 농림축산식품부 장관이 이번 주 아랍에미리트(UAE)와 싱가포르를 찾아, 상대국과 농업분야 협력 방안을 논의하고 K-푸드의 해외시장 진출 여건 등을 점검한다. 28일 농식품부에 따르면 송 장관은 이날부터 31일(현지시간)까지 예정된 2개국 순방에서 K-할랄식품, 스마트팜, 농업기술 등 분야별 협력 방안 논의에 나선다. 이는 지난해 12월 관계부처합동으로 발표된 '글로벌 K-푸드 수출전략'의 후속 행보다. UAE에서는 암나 알 다하크 기후변화환경부 장관을 만난다. 지난해 11월 한-UAE 정상회담에서 제기된 협력과제와 관련해, 분야별 협력 방안을 설명하고 상호호혜적 협력에 대해 의견을 교환할 예정이다. 아울러 중동·아프리카 지역 최대 규모의 식품박람회인 '걸푸드'에 참가하는 국내 농식품 수출기업을 격려하고, K-할랄식품을 비롯해 패션·문화·뷰티 등 체험형 K-푸드 등에 대해 현지인 대상 홍보 일정도 소화한다. 싱가포르에서는 그레이스 푸 지속가능환경부 장관, 데미안 찬 식품청장과 차례로 면담하고, 양국 간 식량안보를 위한 파트너십 강화 방안에 대해 논의할 예정이다. 지난해 11월부터 수출을 시작한 제주산 한우·한돈에 이어 타 지역의 한우·한돈 수출을 위한 상대국 정부의 관심 및 협조를 요청한다는 계획이다. 이어 K-푸드 수출거점공관으로 지정된 주 싱가포르 한국대사관을 찾아 현지 네트워크 등을 활용한 수출기업 지원 및 K-푸드 홍보를 요청할 예정이다. 또 현지 정부관계자, 유통업계, 바이어를 대상으로 전통주와 신선과일 등에 대한 홍보 활동에도 나선다. 송 장관은 "UAE·싱가포르와의 식량안보 및 농식품 협력을 공고히 해 가시적인 성과를 내겠다"며 "권역별 전략품목 선정·육성, K-푸드 거점공관을 통한 실질적인 기업 지원 등을 통해 중동·아세안 등 유망시장으로의 K-푸드 진출 가속화를 적극 뒷받침하겠다"고 말했다. /세종=김연세기자 kys@metroseoul.co.kr

[특징주] KGM, 역대급 매출 달성에 '上'

KG모빌리티(이하 KGM)가 지난해 높은 실적을 기록했다고 밝히면서 장중 상한가를 기록했다. 28일 한국거래소에 따르면 이날 오전 9시 55분 기준 KGM은 전거래일 대비 1075원(29.90%) 오른 4670원에 거래 중이다. KGM의 지난해 매출 4조원을 넘겼다는 소식에 투자자들의 매수 심리가 몰린 것으로 풀이된다. KGM은 전년도 잠정 실적으로 매출 4조 2678억원, 영업이익 359억원을 기록했다고 전날 공시했다. 회사에 따르면 매출이 4조원을 넘어선 경우는 이번이 처음이다. 영업이익도 전년 동기 대비 2408% 증가했다. KGM는 전기차, 하이브리드차 등 친환경차 중심의 신차 출시와 글로벌 론칭 확대를 통한 수출 물량 증가 및 환율효과 등으로 영업이익이 전년 대비 증가했다고 밝혔다. 회사는 2025년 전기 픽업트럭 무쏘EV와 브랜드 첫 하이브리드 스포츠유틸리티차(SUV) 등 친환경차 라인업을 강화하며, 2030년까지 친환경 신차 7종을 선보이며 신차 라인업 확대 및 신규 분야 진출을 추진하고 있다. /박경수기자 gws0325@metroseoul.co.kr

신한은행, 서민 취약계층 재기 지원 위한 2694억원 규모 특수채권 감면

신한은행은 금융소비자 보호와 서민·취약계층의 금융거래 정상화를 위해 소멸시효 포기 특수채권 2694억원을 감면하는 포용금융 지원을 시행한다고 28일 밝혔다. 은행에서는 회수 가능성이 없어 상각 처리한 대출채권을 '특수채권'으로 분류해 별도 관리한다. 이 중 소멸시효가 도래했으나 소멸시효를 연장하지 않은 특수채권이 '소멸시효 포기 특수채권'이다. 이번 조치는 사회적 배려가 필요한 계층의 재기를 지원하기 위한 것으로, 특수채권으로 편입된 후 7년 이상 경과한 채권 중 ▲기초생활 수급권자 ▲경영 위기 소상공인 ▲장애인 ▲고령자 등 사회적 배려계층과 2천만원 미만 채권 차주를 대상으로 한다. 특히, 지난해 10월 출범한 '새도약기금' 지원 대상에 포함되지 않았던 개인 및 개인사업자 3183명과 보증인 212명 등 총 3395명이 지원을 받게 되며, 감면 등록 절차가 완료되면 해당 고객들은 계좌 지급정지, 연체정보, 법적절차 등이 해제되어 다시 정상적인 금융거래가 가능해진다. 이와 더불어 신한은행은 고객의 알 권리 강화를 위해 채무자가 직접 특수채권 감면 여부를 확인할 수 있도록 홈페이지 내 '간편조회서비스'를 운영 중이다. 신한은행 관계자는 "이번 조치는 소멸시효가 완성된 채권을 신속히 정리해 연체 기록 삭제와 채권 추심 중단을 통해 고객의 금융거래 정상화와 경제적 회복을 실질적으로 지원하기 위한 포용금융 차원의 지원이다"라며 "앞으로도 금융의 사회적 책임을 충실히 이행하며, 고객과 사회가 함께 회복하고 성장할 수 있도록 포용금융을 지속 확대해 나가겠다"고 말했다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr

하나금융, '세종시 신중년 AI 디지털 일자리센터' 구축

하나금융그룹은 세종특별자치시와 지난 27일 정부세종청사BRT환승센터에서 신중년 디지털 역량강화와 지역사회의 지속 가능한 일자리 생태계 조성을 위해 '신중년 인공지능(AI) 디지털 일자리센터' 개소식을 개최했다고 밝혔다. 하나금융그룹의 대표 중장년 재취업 프로그램인 '하나 파워 온 세컨드 라이프' 사업의 일환으로 조성된 '세종시 신중년 AI 디지털 일자리센터'는 중장년을 위한 AI·디지털 기반 직무교육과 지역 일자리 창출의 거점으로 사용될 예정이다. 하나금융그룹은 ▲AI디지털라벨러 ▲AI콘텐츠 마케터 ▲AI강사 ▲AI이커머스 관리자 등 중장년에 적합한 AI·디지털 직무 교육 과정을 운영하며, 교육 이후에는 지역 내 기업 및 유관기관과 연계한 일자리 매칭까지 체계적으로 지원할 방침이다. 또한, 일자리센터는 3개의 강의실과 AI·디지털 실습실, 커뮤니티 라운지, 상담부스, 휴게공간 등 교육·실습·상담을 원스톱으로 제공할 수 있도록 구성됐다. 특히, 정부세종청사 BRT환승센터에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어나 세종특별자치시를 포함한 충청권 전역의 중장년이 편리하게 이용할 수 있다. 이동열 하나은행 충청하나그룹 부행장은 "세종시 신중년 AI 디지털 일자리센터가 지역 중장년이 AI 기반 일자리에 도전할 수 있는 새로운 기회의 장이 될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 지역사회와 협력해 중장년의 경험과 역량이 지속적으로 활용될 수 있도록 실질적인 일자리 창출에 기여하겠다"고 말했다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr

코스피 사상 첫 5100선 돌파...코스닥도 1100 넘어서

코스피가 28일 장중 사상 처음으로 5100선을 돌파했다. 코스닥지수도 1100선을 넘어섰다. 이날 한국거래소에 따르면 이날 오전 9시 15분 기준 코스피는 전 거래일 대비 82.65포인트(1.63%) 상승한 5167.50을 기록하고 있다. 전일 대비 1.19% 오른 5145.39에 출발한 코스피는 개장과 동시에 5100선을 뛰어넘었다. 기관은 915억원, 외국인은 2246억원을 순매도하고 있다. 반면, 개인은 3191억원을 순매수 중이다. 시가총액 상위 10개 종목도 모두 오름세다. 특히 LG에너지솔루션(8.81%)가 급등세를 보였으며, 한화에어로스페이스(3.98%), SK스퀘어(2.43%) 등도 강세를 보였다. 반도체주인 삼성전자(1.88%)와 SK하이닉스(1.88%)도 상승세를 이어갔고, 현대차(2.76%)와 기아(0.91%)도 올랐다. 같은 시각 코스닥지수는 전일보다 21.00포인트(1.94%) 오른 1103.59를 나타내고 있다. 코스닥지수는 개장 직후 1100선으로 직행했다. 기관이 홀로 2320억원을 사들였다. 개인과 외국인은 각각 1990억원, 157억원을 팔고 있다. 한편, 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전장보다 15.2원 내린 달러당 1431.0원에 장을 시작했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

주택공급추진본부 첫 회의…정비사업 속도

정부가 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시 정비사업에 속도를 낼 전망이다. 국토교통부는 지난 27일 서울 용산구 한국토지주택공사(LH) 주택공급특별추진본부에서 '노후계획도시 정비 지원기구 점검회의'를 열었다고 28일 밝혔다. 주택공급추진본부가 출범한 이후 첫 점검회의다. 국토교통부 김영국 주택공급추진본부장 주재로 열린 이번 회의에는 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원(부동산원), 한국국토정보공사(LX), 국토연구원(국토연), 한국교통연구원(교통연), 한국법제연구원(법제연)이 참석했다. 회의에서는 공공시행 3곳 특별정비계획 수립, 노후계획도시정비 전용 보증상품 마련, 전자동의를 위한 디지털인증 서비스 운영 등 기관별 주요 업무성과를 점검하고 발전 방안을 논의했다. 국토부와 지원기구는 ▲1기 신도시 선도지구 사업시행계획 마련 ▲노후계획도시 정비사업 속도 제고 및 지원 강화 ▲부산·대전·인천 기본계획 승인 등 3가지 목표를 설정했다. 이를 위해 LH는 연내 1기 신도시 추가 공공시행 후보지를 발굴하고, HUG는 6월부터 미래도시펀드 조성과 사업비 지원에 착수할 예정이다. 부동산원은 시공사 선정 시 공사비 계약 사전컨설팅을 진행하고 법제연은 절차간소화를 위한 하위법령을 적기에 마련해 정비사업 속도를 높인다. 또한 LH는 1분기에 부산에서 미래도시지원센터를 추가로 운영하기로 했다. 주민들에게 사업절차와 제도를 안내하고 컨설팅을 제공하는 미래도시지원센터는 현재 1기 신도시 5곳에서 운영 중이다. 국토연과 교통연은 특광역시 기본계획을 사전 검토해 빠른 승인을 돕고, LX는 노후계획도시정비 플랫폼 연계 시스템을 확대한다. 아울러 국토부와 지원기구는 3월부터 지역 순회 설명회를 열어 주민들에게 노후계획도시 제도를 설명하고 애로사항을 들을 예정이다. 김영국 주택공급추진본부장은 "올해는 1기 신도시 선도지구 사업시행자·시공사 선정 등을 신속히 추진해 9.7 대책에 제시한 임기 내 1기 신도시 6만3000가구 착공 등 주요 목표 이행을 가시화할 수 있도록 노후계획도시 정비 지원기구들이 힘을 모아줄 것"을 당부했다.

[속보] 코스피, 사상 첫 5100선 돌파

인뱅, 지방은행과 협업…개인사업자 대출 경쟁

개인사업자 대출 갈아타기 서비스가 본격화되면서 중저신용자 확보를 둘러싼 인터넷전문은행 간 경쟁이 달아오르고 있다. 주요 플랫폼들이 관련 약관 정비를 마친 가운데, 인터넷은행은 지방은행과의 공동대출 등을 앞세워 갈아타기 수요 선점에 나설 전망이다. 28일 금융권에 따르면 카카오페이, 네이버 페이 등 주요 플랫폼은 약관변경 등을 통해 개인사업자 대출 갈아타기 서비스 준비를 마쳤다. 대출 갈아타기는 더 낮은 금리나 유리한 조건(상환방식, 만기 연장 등)의 대출로 변경해 이자부담을 줄이거나 재정 조건을 개선할 수 있는 것을 말한다. 이에 따라 중저신용자 확보가 필요한 인터넷전문은행들은 본격적으로 갈아타기 고객 유인에 돌입할 태세다. 토스뱅크와 광주은행은 개인사업자를 대상으로 한 공동대출을 준비하고 있다. 토스뱅크는 광주은행과 2024년부터 개인 신용대출 공동대출인 '함께대출'을 운영하고 있는데 이를 개인사업자 대상으로 확대하겠다는 것이다. 이 경우 인터넷전문은행은 중저신용자 취급 확대에 따른 자본 부담을 낮추면서도 갈아타기 수요를 흡수할 수 있고, 지방은행은 온라인 플랫폼을 통해 신규 개인사업자 고객을 확보하는 효과를 기대할 수 있다. 이자수익과 리스크를 분담하는 공동대출 구조인 만큼, 단독 취급 대비 연체·부실 위험을 관리하면서 영업 외연을 넓히는 전략으로 풀이된다. 앞서 케이뱅크와 카카오뱅크 역시 지방은행과의 협업대출을 통해 기업·개인사업자 금융을 확장했다. 케이뱅크는 경남은행과 손잡고 개인사업자·소상공인 대상 공동대출을 출시하며 중저신용자 포용 범위를 넓혔고, 카카오뱅크도 전북은행과의 협업을 통해 중금리 개인사업자 대출을 공급했다. 인터넷은행의 기업대출은 현재 개인사업자 대출 100%로 운영되고 있다. 인터넷전문은행 특례법에 따르면 장애인이나 65세 이상 노인, 전자금융거래제한 대상자 등 일부 대상을 제외하고 인터넷은행은 대면 영업활동이 불가능한데, 법인 대상의 중소기업 대출은 현장 실사 등 대면 과정이 필요하다. 이로 인해 인터넷은행들이 법인보다는 개인사업자 영역에서 지방은행과의 협업을 통해 성장 여력을 모색하는 흐름이 이어질 것이란 분석이다. 인터넷은행 관계자는 "개인사업자 대출 갈아타기 서비스가 본격화되면 금리와 상환 조건을 중심으로 경쟁이 불가피해질 것"이라며 "공동대출은 중저신용자 확대라는 정책 기조에 부합하면서도 리스크를 관리할 수 있는 현실적인 대안이다"라고 말했다. 이어 "플랫폼 기반 갈아타기 수요가 늘어날수록 인터넷은행과 지방은행 간 협업 모델도 더 다양해질 것"이라고 덧붙였다.