메트로신문

HDC현대산업개발, 기업분할 후 첫 실적…"장사 잘했다"

2분기 매출, 영업익 전년比 25%, 31% 증가…분양률 호조 등 영향 HDC현대산업개발이 지난 5월 기업 분할 후 첫 실적에서 우수한 성적을 올렸다. HDC현대산업개발은 올해 2분기 실적을 잠정 집계한 결과 별도기준 매출 1조3076억원, 영업이익 1582억원을 기록했다고 24일 발표했다. 이는 지난해 2분기보다 각각 24.7%, 30.9% 증가한 수준이다. 당기순이익은 1171억원으로 전년 동기 대비 22.1% 늘었다. HDC현대산업개발 측은 2분기 실적 상승 원인으로 비전아이파크 평택, 김포한강 아이파크 등 자체주택 사업부문 매출 비중 확대와 분양률 호조 등을 꼽았다. 하반기에도 사업 경쟁력 제고 등으로 수익률 성장세를 이어갈 전망이다. HDC현대산업개발은 개발 및 운영사업, 주택, 건축, 인프라 사업 등 전문성을 강화할 방침이다. 또 HDC현대PCE의 PC사업부문, 호텔HDC의 호텔 및 콘도사업과의 시너지 효과로 사업 경쟁력을 높이는데 주력할 계획이다. 회사 관계자는 "HDC현대산업개발이 강점 및 노하우를 보유하고 있는 고마진의 자체주택 사업부문의 견조한 매출 비중 확대에 따라 지속적인 수익성 확대가 기대된다"며 "6500억원 규모의 순 현금 및 안정적 재무구조를 바탕으로 선별적 투자기회를 모색해 주택 시장점유율을 점차 확대해 나갈 것"이라고 말했다.

2018-07-24 16:07:32 채신화 기자

이건기 신임 해외건설협회장 "정책개발 싱크탱크로서 최선 다할것"

이건기 신임 해외건설협회장이 24일 취임 수락사에서 "지역별·국가별 진출 전략과 기업에게 실익이 되는 정책을 개발하는 싱크탱크로서 최선을 다하겠다"라고 말했다. 해외건설협회는 이날 임시총회를 열고 제18대 상임 회장으로 이건기 전 서울시 부시장을 선출했다. 이 신임 회장은 1980년 공직에 입문해 서울시에서 지난 36년간 도시개발과 주택, 건축 분야의 전문 행정가로서 활동했다. 2014년부터 2015년까지 서울시 행정2부시장을 역임한 이후 서울시립대 도시공학대학 초빙교수를 지냈다. 최근엔 러시아와 중국, 중앙아시아 등 북방 경제권과의 협력강화를 위해 설립된 대통령 직속 '북방경제협력위원회' 민간위원으로 활동했다. 이 회장은 "녹록치 않은 사업 환경 속에서 해외건설협회장이라는 중책을 맡게 돼 막중한 사명감과 책임감을 느낀다"며 "우리 협회가 정부와 민간, 산업과 산업을 연결하는 매개체로서 양질의 정보와 컨설팅을 지속적으로 제공하겠다"라고 말했다.

2018-07-24 16:02:55 채신화 기자

8~10월 전국 아파트 11만1050가구 입주

오는 8~10월 전국 아파트 11만여 가구가 집들이를 한다. 24일 국토교통부에 따르면 내달부터 10월까지 전국에서 입주가 예정된 아파트는 작년 동기 대비 4.2% 감소한 11만1050가구로 집계됐다. 지역별로는 수도권이 5만9870가구로 전년 동기보다 6.8% 줄었다. 같은 기간 지방은 5만1180가구로 1.1% 감소했다. 수도권은 8월 화성 동탄2 1909가구, 하남 미사 1632가구 등 1만2381가구가 입주한다. 9월에는 화성 동탄2 4794가구, 인천 송도 2610가구 등 2만4319가구, 10월엔 인천 송도 3538가구, 김포 한강 1770가구 등 2만30170가구가 집들이를 한다. 지방은 8월 청주 오창 2500가구 등 2만274가구, 9월 청주 방서 3095가구 등 1만2659가구, 10월 부산 연제 2046가구 등 1만6447가구가 입주한다. 주택 규모별로 60㎡ 이하 2만8061가구, 60∼85㎡ 7만2523가구, 85㎡ 초과 1만466가구로 85㎡ 이하 중소형 주택이 전체의 90.6%를 차지했다. 공급 주체별로는 민간 9만5299가구, 공공 1만5751가구다.

2018-07-24 16:02:48 채신화 기자

HUG, 근로참관제 시행…"노동이사제 도입 첫걸음"

주택도시보증공사(HUG)가 24일 공공기관 최초의 '노동이사제' 도입을 위한 기틀을 마련하고자 '근로참관제'를 우선 시행하기로 했다. 노동이사제는 노동자 대표가 이사회의 구성원으로서 기관의 의사결정 과정에 참여하는 제도다. 노동이사제 도입은 '노동존중 사회 실현'과 '공공기관 지배구조 개혁' 추진을 위한 정부의 국정과제이다. HUG는 노동이사제 도입의 첫 걸음으로 근로자 대표가 이사회에 배석해 참관하는 '근로참관제'를 우선 도입키로 했다. HUG는 공공기관 노동이사제 법제화가 진행 중인 상황에서 이 제도가 마중물 역할을 할 것으로 기대하고 노동조합에 적극적인 참여를 요청했다. 이재광 사장은 올해 3월 취임 이후 "경영자와 노동자가 함께 소통하고 사회적 가치를 실현하기 위한 제도적 틀로써 노동이사제 도입이 긴요하며, HUG가 공공기관 최초로 노동이사제를 도입한 기관이 될 수 있도록 노력하겠다"고 밝힌 바 있다.

2018-07-24 16:02:04 채신화 기자

위례신도시 '신혼부부 희망타운' 분양가는 '신혼부부에겐 부담'

정부가 추정한 '신혼부부희망타운'의주택 분양가가 신혼부부에게는 부담스러운 수준인 것으로 분석됐다. 지난 5일 정부의 '신혼부부·청년 주거지원방안'은 '5년간 최대 88만쌍의 신혼부부에게 공공주택·자금을 지원하는 등의 임대주택ㆍ맞춤형 금융지원' 내용을 담고 있다. 이에 정부가 책정한 '신혼희망타운 선도지구' 호당 분양가는 위례신도시 3억9700만(전용46㎡)~4억6000만원 (전용55㎡), 평택고덕 1억9900만(전용46㎡)~2억3800만원 (전용55㎡) 수준이다. (주) 직방이 올해 아파트 거래가격과 예상분양가를 분석한 결과 위례신도시의 경우 신혼부부에게 부담스러우면서도 높은 시세 차익을 보이는 것으로 나타났다. 올해 거래된 아파트 중 전국 평균 건축연도 2004년, 전용면적 91.7㎡, 상위 18.5%의 거래가격은 4억5500만~4억6500만원이다. 즉 이 가격은 국민주택 규모 이상에 상위 20%내에 속하는 거래가격이다. 반면 2억4000만원 이하에 거래된 아파트는 서울에서 가격은 하위 10%, 건축연한은 24년 이상, 전용면적은 50㎡이하의 소형으로 조건이 열악하다.다만 서울 외 지역에서는 비교적 양호한 조건의 아파트를 구입할 수 있다. 2억3500만~2억4000만원 거래가격 평균조건은 경기·인천 건축연도 2000년, 전용면적 71.2㎡, 거래가 상위 66.9%, 지방 건축연도 2005년, 전용면적 82.4㎡ 거래가격 상위 29.7% 이다. 올해 위례신도시의 소형 아파트 거래가격은 위례22단지(비발디)전용 51㎡가 평균 6억7550만원으로 가장 낮고, 위례24단지(꿈에그린) 전용 59㎡가 평균 8억2940만원으로 가장 높다. 정부가 계획한 '신혼희망타운'의 3억9700만~4억6000만원 대비 2억원 이상 거래 가격이 높다. 고덕신도시가 속한 평택시 올 아파트 거래가격은 평택센트럴자이 1단지 전용59㎡ 평균 거래가격이 2억4650만원으로 가장 높고, Sky view 전용 49㎡가 1억8000만원으로 가장 낮다. '신혼희망타운'의 예상분양가인 1억9900만~2억3800만원에 비하면 비슷하거나 낮은 가격이다. 정부는 저 출산 대책의 일환으로 주택 구입 부담을 낮추기 위해 '신혼희망타운'을 공급할 계획이다. 즉 신혼부부의 소득을 감안할 때 4억6000만은 부담이 크다. 또한 시세 이하의 분양가로 '로또'라는 인식이 커질 수 있다. 게다가 지방에서는 주변 시세와 큰 차이가 없는 분양가가 나올 가능성도 높은 만큼 세밀한 보완책이 필요하다.

2018-07-24 16:01:48 이규성 기자

GS건설, 탄자니아 '뉴 샐린더 교량 건설사업' 수주

GS건설이 탄자니아에서 '뉴 샐린더 교량 건설사업'을 수주했다. 24일 GS건설에 따르면 전일 탄자니아 다레살람 대통령궁에서 '뉴 샐린더 교량공사(New Selander Bridge Construction)' 프로젝트 체결식이 열렸다. 이날 GS건설은 이낙연 국무총리와 마구풀리 탄자니아 대통령, 김지훈 GS건설 두바이 지사장, 패트릭 탄자니아도로공사 사장 등이 참석한 가운데 프로젝트 계약을 체결했다. 이번 프로젝트는 탄자니아 다레살람의 음사사니(Msasani) 지역과 CBD(Central Business District)간에 상습적인 정체를 해소하기 위한 교량 및 도로 신설사업이다. GS건설은 다레살람의 코코비치와 아가칸 병원 인근 지역을 바다위 왕복4차로 다리(1km)를 지어 연결해 시내 병목 구간 교통 체증을 개선할 방침이다. 올 하반기 착공해 2021년 완공을 목표로 진행한다. 총 연장 6.23km 의 도로 및 교량건설 사업 중 신설교량의 길이는 1.03km, 주 교량은 길이 670m다. 최대 경간 125m의 엑스트라 도즈교로 설계됐다. 도로는 2차선에서 4차선으로 확장하는 구간 4.52km와 4차선으로 신설되는 도로 0.68km로 구성된다. GS건설은 2016년 탄자니아 킬리만자로-아루샤 132kV 송변전 공사, 220kV 4개 변전소 확장공사를 준공했다. 이 밖에도 알제리 Kais 복합화력발전소 공사, 이집트 ERC 정유공장 공사, 이 밖에 가나 Kumasi 330kV 송변전 공사를 발판으로 아프리카 건설시장에 진출 중이다. 이상기 GS건설 인프라부문 대표는 "탄자니아 인프라 사업에 대해 향후 지속적으로 재정사업부터 금융 동반형 사업까지 폭넓게 사업을 발굴하여 아프리카 전역으로 진출을 확대할 전망"이라고 말했다.

2018-07-24 15:56:08 채신화 기자

LH, 쪽방·고시원 거주자에 '매입·전세임대' 지원

한국토지주택공사(LH)가 24일 쪽방·비닐하우스 등 비주택 거주자에게 매입·전세임대주택을 지원하기로 했다. 이번 지원은 주거복지로드맵 정책 과제 중 하나인 주거약자·사회적 취약계층 주거지원 사업 활성화를 위해 마련됐다. 비주택 거주자는 쪽방, 고시원, 여인숙, 비닐하우스, 노숙인 시설, 컨테이너, 움막 등에 거주하는 이를 말한다. LH는 주거급여 조사 수행기관으로 비주택거주자를 대상으로 매입·전세임대 입주 희망여부를 조사해 데이터를 축적하고 있다. 입주희망 비주택 거주자 현황을 살펴보면 ▲쪽방 869명 ▲고시원 6049명 ▲여인숙 2339명 ▲비닐하우스 322명 ▲움막 등 1788명이다. LH는 이 중 사전에 파악한 1만1367명에게 신청 안내문을 발송했다. 매입·전세임대주택은 도심지 내 다가구·다세대 주택을 LH가 매입·임차해 시설을 개선한 뒤 생계·의료수급자 등 소득이 낮은 무주택 서민에게 공급하는 주택이다. 이 주택의 임대료는 시중 임대료 30% 수준이다. 최초 2년 계약 후 9회 재계약이 가능해 최장 20년간 거주할 수 있다. 입주 희망자는 오는 26일부터 8월7일까지 LH 관할 지역본부, 주거복지센터로 신청하면 된다. LH는 신청자를 대상으로 거주기간, 부양가족, 소득, 재산 등 자격 요건 심사를 거쳐 다음달 28일 대상자를 발표하고 9월 이후 본부별로 매매계약을 체결한다. LH 관계자는 "이 사업은 최저 주거기준에도 못 미치는 열악한 공간에서 거주중인 비주택거주자에게 교통 등 주거여건이 양호한 매입·전세임대주택을 제공하기 위한 것"이라며 "주거취약계층의 삶의 질 증진을 위한 대책을 지속 추진하겠다"고 말했다.

2018-07-24 15:54:40 채신화 기자

여름휴가철 일평균 483만명 이동…특별교통대책 시행

여름휴가 기간인 이달 말부터 내달 중순에 하루 평균 480만명 안팎의 인구가 이동할 전망이다. 정부는 이 기간 대중교통 확충 등 특별교통대책을 마련해 시행키로 했다. 국토교통부는 여름 휴가철 원활한 차량 소통을 위해 이달 25일부터 내달 12일까지 19일간을 하계휴가 특별교통대책기간으로 정했다. 한국교통연구원 조사에 따르면 이 기간에 일평균 이동 인원은 483만명, 총 9180만명에 이를 전망이다. 지난해 특별교통대책기간보다 0.3%, 평시 대비 27.6% 증가한 수치다. 올여름엔 오는 28일부터 내달 3일까지 전체 휴가객의 40.8%가 집중될 것으로 보인다. 고속도로의 경우 수도권에서 나가는 구간은 내달 3~4일, 수도권으로 들어오는 구간은 내달 5일이 가장 혼잡할 전망이다. 국토부는 원활한 교통 소통을 위해 혼잡 예상 구간에서 갓길차로 운영, 우회도로 안내, 실시간 교통정보 제공 등으로 교통량을 분산할 방침이다. 이와 함께 버스·열차·항공기·연안 여객선 등 대중교통 수송력을 확충해 이용을 활성화한다. 특히 국토부는 이번 여름휴가 특별교통대책 수립을 위해 KT와 카카오모빌리티의 교통빅데이터를 활용했다. 지난해 여름휴가 기간 KT 가입자의 지역 간 이동 정보와 카카오내비 이용 차량의 이동 경로 정보를 이용했다. 이를 통해 주요 휴가지 중 유동인구 유입이 많은 지역을 선정해 교통량을 종합적으로 분석했다. 올해는 승용차 및 렌터카 이용자의 초행·음주운전 위험이 높은 관광지를 중심으로 휴가철 교통안전 캠페인을 벌인다. 관계기관 합동으로 현장 안전실태도 집중 점검한다. 아울러 교통량이 집중되는 주요 구간에는 드론과 경찰청 암행순찰차를 연계해 버스전용차로 및 끼어들기 위반을 비롯해 과속·난폭운전 등에 대한 현장단속에 나선다. 국토부 관계자는 "사고위험이 높은 지역에는 버스·택시운전자들로 구성된 블랙박스 감시단 1400명을 투입해 교통법규 위반 차량에 대한 제보를 받을 예정"이라며 "국토부 내에 특별교통대책반을 구성·운영해 유관기관 교통상황실과 비상연락체계를 구축하는 등 협조체계도 강화할 계획"이라고 말했다.

2018-07-24 10:16:59 채신화 기자

[현장르포]성동-광진-중랑도 '아파트 10억 시대'

서울 강북도 '아파트 10억 시대'를 열었다. 정부의 부동산 규제에 강남 집값이 일시적 안정세를 나타내고 있지만 비강남권의 아파트값이 출렁이고 있다. 그동안 가격 오름세가 미미했던 동북권 지역까지 집값이 눈에 띄게 오르는 추세다. ◆ 성동은 옥수, 광진은 구의↑ 지난 23일 푹푹 찌는 더위에 강북 일대의 부동산 중개업소도 한산했다. 그러나 전화로 오가는 매매·매수 가격이 심상치 않았다. 20~30평대(66~128㎡) 등 중소형 아파트의 매매가가 10억원을 훌쩍 뛰어넘었다. 그동안 강북지역에서는 도심권인 종로·중구·용산구와 서북권인 은평구·서대문구·마포구의 아파트 가격 오름폭이 컸다. 그러나 최근엔 동북권인 성동구·광진구·중랑구의 집값이 이들의 뒤를 바짝 쫓고 있다. 성동구 옥수동 금호역 근처에 있는 'e편한세상옥수파크힐스'의 경우 1년여 만에 2억원 가까이 매매가가 올랐다. 인근 A부동산 중개업소 관계자는 "25평형은 제일 싼 게 10억5000만원, 비싼건 11억3000만원까지 한다"라며 "33평의 경우 작년 가을에 11억원대였는데 현재 최고가가 13억원까지 올랐다"고 했다. 그는 "최근 보유세 개편 때문에 매수 희망자들이 주춤하고 있긴 한데 빠지는 분위기는 아니다"며 "강남의 가격 상승 여파가 옥수, 금호 쪽으로 오기 때문에 지금도 매수 시점으로 보는 사람이 많다"고 설명했다. 금호역과 옥수역 사이에 위치한 '래미안옥수리버젠'도 20평대가 10억원을 넘었다. 인근 B부동산 중개업소 관계자는 "매매가가 작년 하반기부터 오르기 시작해 현재 24평대가 9억5000만원~10억5000만원에 나와 있다"며 "30평대는 11억원에서 중간 층수는 13억8000만원까지 올랐다"고 했다. 광진구의 경우 구의를 중심으로 아파트 가격이 급등했다. 재건축 단지인 '래미안구의파크스위트'의 경우 지난해 9월부터 3억원 가량 프리미엄(웃돈)이 붙었다. 인근 C부동산 중개업소 관계자는 "새 아파트 희소성 등으로 작년 9월부터 광장, 구의 가격이 크게 올랐다"며 "인근에 7~8년 된 '힐스테이트'도 25평이 10억원을 넘는다"고 했다. 그는 "3억원이 오르면 양도세가 1억5000만원이기 때문에 일반 분양을 다운계약서(매도인과 매수인 합의 하에 거래가격을 거짓으로 작성)를 요구하는 실정"이라며 "중개업소 입장에서도 부동산 수수료 몇 백 만원을 벌기 위해 몇 천 만원 과태료를 내고 싶지 않으니 차라리 전세로 입주해서 급매를 잡으라고 권유하고 있다"고 덧붙였다. ◆ '집값 꼴찌' 중랑도 상승조짐 강북 지역에서 '집값 꼴찌'를 다투던 중랑구까지 상승 조짐을 보이고 있다. 한국감정원에 따르면 중랑구의 평균 아파트가격은 2017년 6월 3억1723만원에서 올해 6월 3억5866만원으로 13.1%(4143만원) 올랐다. 같은 기간 강북 지역의 평균 아파트 매매가가 4억2768만원에서 5억1631만원으로 20.7%(8863만원) 뛴 것에 비하면 오름폭이 크지 않은 수준이다. 그러나 그간 가격 상승률과 비교해보면 유의미한 수치다. 중랑구는 지난 2016년 기준금리가 최저치(1.25%)로 떨어져 부동산 활황기에 접어들었을 때도 1년 동안 가격 상승률이 0.8%에 그쳤다. 하지만 최근엔 면목동 일대 재개발을 발판으로 가격이 오르는 분위기다. 지하철 7호선과 경의중앙선이 지나는 상봉역 인근 지역도 아파트 가격이 상승세다. 상봉역 인근 D부동산 중개업소 관계자는 "중랑구는 다른 지역에 비해선 잠잠하지만 꾸준히 오름세를 타고 있다"며 "주상 복합인 상봉듀오트리스의 경우 57평형이 9억1000만원까지 올랐고, 상봉프레미어스엠코는 40평대가 최대 8억3000만원까지 간다"고 말했다.

2018-07-24 10:05:48 채신화 기자

아파트 입주자대표회의 구성, 신고 7일 지나면 처리 간주

국토교통부는 23일 공동주택관리법상 신고대상 업무와 신고수리 여부를 명확히 하는 '공동주택관리법' 개정안을 40일간 입법예고했다. 그동안 공동주택관리법상 신고 대상의 경우 지자체의 수리를 필요로 하는지 불명확해 자의적 법령해석, 처리 지연 가능성이 있었다. 이에 개정안은 ▲관리방법의 결정·변경결정 신고 ▲관리규약의 제정·개정 신고 ▲입주자대표회의 구성·변경 신고 ▲행위 신고 등이 지자체의 수리를 필요로 하는 신고임을 명확히 했다. 또 투명하고 신속한 처리를 위해 처리 기간 내에 수리나 처리 기간 연장 여부를 통지하지 않으면 처리 기간 종료일 다음 날 신고를 수리한 것으로 간주하도록 규정했다. 이에 따라 아파트 입주자대표회의 구성이나 변경 사항을 지자체에 신고하고 나서 7일이 지나면 처리된 것으로 간주한다. 아울러 공동주택을 '파손 또는 훼손'하는 경우 사전에 지자체에 행위허가를 받거나 신고하도록 돼 있는 부분도 '파손'으로 조문 표현을 통일해 자의적인 해석 여지를 막았다.

2018-07-23 17:29:04 채신화 기자

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