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[생애주기별 재테크방법上] 신한은행 박일규 서초PWM 팀장 "사회초년생, 건강한 지출 패턴 만들어야"

사상 초저금리 시대, 재테크의 중요성이 떠오르고 있다. 수입이 같아도 관리·운용하는 방식에 따라 자산의 규모가 달라질 수 있기 때문. 전문가들은 합리적인 재테크를 위해선 연령대에 맞게 자산관리를 할 것을 추천했다. 이에 메트로신문이 시중은행 자산관리 전문가들에게 생애주기별 재테크 방법을 들어봤다.<편집자주> 이제 막 입사한 사회초년생들에겐 모든 것이 낯설고 어렵다. 재테크도 마찬가지다. 수입에 따른 지출과 저축 등을 어떻게 관리해야 하는지 갈피를 못 잡는 경우가 많다. 신한은행 서초PWM센터 박일규 팀장은 사회초년생이 재테크 시행착오를 겪지 않도록 '재테크 ABC'를 조언했다. 박 팀장은 "우선 고정된 수입의 총량에서 빠져나갈 부분을 먼저 계산해야 한다"며 "소비도 일종의 습관이므로 본인의 '건강한 지출' 패턴을 만들어야 한다"고 강조했다. 건강한 지출의 첫걸음은 지출의 최소화다. 이를 위해 신용카드보다 체크카드를 사용하고, 본인 급여통장과 별도로 독립된 지출통장을 만들어 매달 일정액 범위 내에서 사용하는 습관을 들일 것을 권했다. 또 자동차 구입보다는 해외여행을 위한 '여행 통장'을 추천했다. 박 팀장은 "마이카를 꿈꾸는 사회초년생들이 많지만 차량구입비 외 연료비, 보험료, 수리비, 기타 유지비 등 많은 부대비용을 감당해야 하므로 차량구입은 신중해야 한다"며 "차라리 2~3년 계획으로 해외 여행을 위한 여행 통장을 만드는게 훨씬 건설적"이라고 말했다. 사회생활을 하기 위한 기본 금융상품으로는 ▲주택청약종합저축 ▲연금저축상품 ▲개인형 IRP ▲연금·저축·실손·암·정기보험 ▲개인종합자산관리계좌(ISA) ▲과세적격 해외펀드 등을 꼽았다. 그는 "주택청약종합저축은 언제가 될지 모를 본인의 주택마련을 위한 준비"라며 "최소 월 10만원 이상 불입되도록 자동이체를 걸어두는 것이 좋다"고 조언했다. 연말세액공제를 위해서는 연금저축과 개인형 IRP를 추천했다. 연금저축은 34만원, 개인형 IRP에 25만원을 자동이체하게 해 세액공제한도 700만원을 채우는 방법이 있다. 만일의 사태를 대비한 보험 가입도 제안했다. 박 팀장은 "보험은 젊을 때 가입하는 것이 여러모로 유리하기 때문에 실손보험, 암보험, 정기보험은 적은 금액이라도 꾸준히 불입할 수 있게 해둬야 한다"고 말했다. 향후 결혼과 같은 이벤트를 위한 종자돈을 만들기 위해서는 남는 금액을 ISA나 비과세 해외펀드로 운용할 것을 추천했다. 그는 "사회초년생은 투자경험이 많지 않으니 신탁형보다는 일임형ISA에 투자하길 권한다"며 "해외펀드 역시 선진국보다는 중장기적으로 성장이 기대되는 인도, 베트남, 인도네시아 등 신흥시장 펀드에 가입하는 것이 좋다"고 말했다. 각 상품별로 가입한도가 있으니 연말소득공제 한급분이나 성과급 등이 나오면 최대 가입할 수 있는 한도까지 추가 불입할 것을 조언했다. 끝으로 그는 "처음 가입할 때는 '이정도 모아 무슨 큰돈이 되겠어' 하지만, 일단 가입하고 잊고 살다 보면 어느새 든든한 목돈이 돼 있는 경험을 하게 될 것"이라고 강조했다.

2016-09-14 11:00:00 채신화 기자
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10월 전국 2만여 가구 입주…전월 대비 22.8%↑

10월 전국 아파트 입주 물량이 전 달에 비해 20% 이상 증가했다. 다만 서울 입주물량은 전 달에 비해 크게 줄었다. 13일 부동산114에 따르면 전국 10월 아파트 입주물량은 전월 대비 22.8%(3896가구) 증가한 2만992가구로 집계됐다. 수도권은 전월 8209가구 대비 8.8%(719가구) 감소한 7490가구가 입주를 시작한다. 서울에서는 용산구 한남동 '한남신일해피트리' 68가구 등 198가구가 집들이를 시작한다. 10월 서울 아파트 입주물량은 198가구로 이는 전월(1709가구) 대비 88.4%(1511가구) 감소한 수준이다. 일반 수요자들에게 입주 제한이 있는 서울중계(증축영구임대3단지) 130가구를 제외하면 1개 단지에서만 입주를 진행하는 셈이다. 경기에서는 광주시 역동 'e편한세상광주역' 2122가구, 화성시 청계동 '동탄2신도시 신안인스빌리베라2차' 644가구, 성남시 창곡동 '위례자이' 517가구 등 총 7292가구가 입주를 준비하고 있다. 지방은 전월 8887가구 대비 51.9%(4615가구) 증가한 1만3502가구가 입주를 시작한다. 부산에서는 사하구 구평동 'e편한세상사하1차' 1068가구 등 총 2366가구가 입주자를 맞이한다. 경남에서는 김해시 진영읍 '김해진영휴먼빌' 497가구, 양산시 물금읍 '양산대방노블랜드6차' 703가구 등 총 2353가구가 입주를 한다. 대구에서는 수성구 파동 '대구수성IPARK' 455가구, 달성군 옥포면 '대구옥포대성베르힐(C-1 B/L)' 1067가구 등 총 1994가구가 입주를 시작한다. 이외 지방 도시별 총 입주물량은 ▲강원 1692가구 ▲충북 1095가구 ▲전남 721가구 ▲충남 619가구 ▲경북 594가구 ▲광주 506가구 ▲대전 408가구 ▲전북 337가구 ▲세종 310가구 ▲제주 290가구 ▲울산 217가구 순으로 입주물량이 많다. 한편 지방은 대구를 비롯해 부산, 경남, 강원 지역을 중심으로 새 아파트 공급이 증가하고 있다.

2016-09-14 09:26:23 김형준 기자
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귀성길, 고속도로 따라 둘러볼만한 주요 단지

내 집 마련의 단꿈과 함께라면 기나긴 귀성길도 지루하지 않다. 추석 이후 분양을 앞둔 여러 단지들이 연휴 기간에도 분양홍보관과 견본주택에서 손님 맞이에 나선다. 가족과 함께 평소 눈여겨봤던 단지들의 사업 현장까지 꼼꼼히 살펴볼 수 있는 좋은 기회다. 14일 리얼투데이에 따르면 9월 분양을 예고한 건설사들이 일제히 추석 이후로 분양일정을 조율함에 따라 9월 말 분양물량이 집중된다. 추석 이후 전국 각지에 분양되는 단지는 57곳, 5만4895가구(일반분양 4만3929가구)로 집계됐다. 지역별로는 경기가 18개 단지 2만3688가구로 가장 많았고 서울이 7개 단지 8246가구, 세종이 6개 단지 5476가구 등으로 뒤를 이었다. 전국 각지의 고속도로를 따라 위치한 주요 단지들은 고향을 오가는 길에 둘러볼 만 하다. 서울외곽순환고속도로 김포 나들목 인근에는 한화건설이 경기 김포시 풍무5지구 3~5블록 일대에 '김포 풍무 꿈에그린 2차' 분양을 앞두고 있다. 전용 59·74㎡, 1070가구 규모의 소형 중심 대단지다. 단지는 오는 23일 견본주택 개관을 앞두고 18~19일 양일간 견본주택에서 VIP 및 부동산중개업소 관계자들을 대상으로 사업설명회를 진행한다. 영동고속도로 서안산 나들목 근처에서는 대우건설은 추석 이후 경기 안산시 초지동 일원에서 '초지역 메이저타운 푸르지오'를 분양한다. 초지1구역, 초지상, 원곡3구역 등3개 구역을 통합 재건축한 단지로 전용 48~84㎡, 4030가구 중 1405가구를 일반에 공급한다. 17일부터 분양홍보관을 정상 운영한다. 서울에서는 북부간선도로 월릉 나들목 부근에서 삼성물산이 성북구 장위뉴타운 1구역에서 '래미안 장위 1'을 분양 중이다. 오는 20일부터 정당계약을 앞두고 있는 '래미안 장위1'은 18일, 견본주택에서 당첨자들에게 아로마 손마사지 서비스 등을 제공하는 '추석 힐링이벤트'를 진행한다. 단지는 전용 59~101㎡, 939가구 규모로, 이 중 490가구를 일반에 내놓았다. 이 밖에 서울 강변북로와 가까운 곳에 현대산업개발도 이달 서울 마포구 망원동 458-16 일원에 '마포 한강 IPARK'를 분양한다. 망원1구역을 재건축해 전용 59~111㎡, 385가구를 조성하며 이 중 202가구를 일반에 공급한다. 경인고속도로 부평 나들목에서는 대명건설이 인천 부평구 부평동 47-2번지 일원에 '부평구청역 대명벨리온' 오피스텔을 들를 수 있다. 전용22~53㎡, 607실로 조성되며 탄탄한 배후수요를 갖췄다. 추석 당일을 제외하고 연휴 기간 내내 분양홍보관을 운영할 방침이다. 경부고속도로 동대구 나들목 인근에서는 대우건설이 10월 중 경북 경산시 중산지구 C1-B블록에 '펜타힐즈 푸르지오'를 분양한다. 전용 72~106㎡, 753가구 규모다. 추석 연휴기간에도 분양홍보관을 운영한다. 구미 나들목 근처에서는 롯데건설이 이달 경북 구미시 도량동 내 도량주공1·2단지를 재건축한 '도량 롯데캐슬 골드파크'를 내놓는다. 전용 59~109㎡, 1260가구 중 전용 64·84㎡, 351가구를 일반에 분양한다. 추석 당일을 제외하고 연휴 기간 내내 분양홍보관을 운영한다.

2016-09-14 09:26:00 김형준 기자
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'청도 코아루 블루핀' 선착순 동, 호수 지정계약 진행

한국토지신탁이 시행하는 '청도 코아루 블루핀' 아파트가 1주일 만에 계약률 60%를 넘어서며 인기 있는 전용 84㎡A 타입이 계약 마감됐다. 지난 2일 모델하우스를 공개하고 5일부터 선착순 동·호수지정계약에 들어간 '청도 코아루 블루핀'은 계약 첫날 좋은 동·호수를 확보하려는 수요자들이 새벽부터 줄을 서는 진풍경을 보였다. 청도읍 내에서 부동산중개소를 운영하고 있는 이 모씨는 "청도에서는 이런 아파트가 처음이다. 앞으로도 이만한 아파트가 다시 들어서기 쉽지 않을 것이므로 청도를 대표하는 랜드마크 아파트로서 희소가치가 프리미엄이 될 수 있을 것"이라고 말했다. '청도 코아루 블루핀'은 타입별, 층별, 향별 다양하게 가격이 책정돼 있다. 최근 청도에 분양했던 소규모 빌라형 아파트나 다세대주택 분양가와 비슷한 합리적인 분양가와 중도금 무이자융자 혜택 등 실수요자의 초기부담을 낮춘 분양조건도 갖췄다. 지상 16층 아파트 3개동 총 258세대로, 전용 59㎡ 85세대, 84A㎡ 89세대, 84B㎡ 84세대의 실수요자들이 선호하는 중소형 타입으로 구성된 '청도 코아루 블루핀'은 현재 선착순 동·호수 지정계약 중이다. 먼저 오는 사람이 원하는 동·호수를 지정하고 바로 계약하는 방법이다. 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 489번지 일원에 공급되는 이 단지는 59㎡, 84A㎡는 4Bay 설계가 적용돼 있다. 대형수납공간으로 활용 가능한 창고형 팬트리, 대형 현관수납장, 안방 드레스룸, 파우더룸, 침실 붙박이장, 복도수납장 등 집안 곳곳 넉넉한 수납공간이 들어서 있다. 또한 방음, 단열, 환기에 강한 로이복층유리가 적용되어 있으며, 자동으로 실내 온도를 유지하며 오염된 공기를 환기시키는 전열교환 환기시스템, 대기전력 자동차단시스템, 원격검침 시스템 등이 적용되며 강화된 단계별 보안시스템이 적용되어 조성된다. 단지 내에는 중앙공원, 산책로, 안전한 어린이 놀이터, 지하주차장에서 바로 우리 집까지 올라올 수 있는 주동통합 엘리베이터, 단지 내 피트니스센터와 주민운동시설이 갖춰져 있어, 빌라형 아파트나 다세대 주택 위주로 공급이 된다. 청도초등학교 바로 옆자리, 코아루 블루핀의 입지는 청도군민이 선호하는 주거지로 청도초등학교가 도보1분 거리, 모계중고등학교가 도보3분 거리에 있으며, 청도군청, 보건소, 청도문화체육센터 등이 모두 인접해 편리한 생활인프라를 잘 누릴 수 있는 위치다. 청도IC가 5분 거리, 수성구까지 20분대에 달하는 교통요지로 청도 청정생활과 수성구생활을 동시에 누릴 수 있다. 모델하우스는 청도초등학교 옆에 위치하고 있으며, 입주예정일은 2018년 10월이다.

2016-09-14 09:02:59 최규춘 기자
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"추석 연휴, 도둑들면 어쩌나"…은행 금고 이용 방법은?

이번 추석 연휴는 주말까지 합치면 최대 6일이다. 휴무가 일주일가량 지속되면서 집을 비우는 시간도 늘어나기 마련, 돈이나 귀중품 등을 도둑맞을까 걱정하는 이가 늘고 있다. 이에 일부 은행들은 연휴를 맞아 무료로 금고를 제공하고 있다. 12일 금융권에 따르면 BNK금융그룹 경남은행과 부산은행, NH농협은행은 추석 연휴 기간 고객들에게 무료로 은행 금고를 대여해준다. 부산은행과 경남은행은 거래 고객뿐만 아니라 BNK투자증권·BNK캐피탈·BNK저축은행 등 BNK금융그룹 비은행 계열사 거래 고객에게 대여금고를 빌려주는 '대여금고 공동이용 서비스'를 실시한다. 이 서비스 이용 대상은 대상은 BNK경남은행은 우수등급 이상 고객, BNK부산은행은 실버등급 이상 고객이다. BNK투자증권ㆍBNK캐피탈ㆍBNK저축은행 등은 자체 선정 고객이면 누구나 가능하다. 원하는 영업점을 지정한 뒤 방문해서 신분증으로 본인확인을 하고 대여금고 계약서를 작성하면 금고를 빌릴 수 있다. 대여금고 공동이용 서비스가 제공되는 대여금고 설치 영업점은 BNK경남은행 78곳과 BNK부산은행 42곳 등 총 120곳으로 대여금고는 1만2000여개에 달한다. 현재 BNK경남은행과 BNK부산은행은 대여금고 공동이용 서비스가 원활하게 제공될 수 있게 대여금고 실시간 조회 시스템을 구축하고 임대현황을 실시간 공유하고 있으며 BNK투자증권ㆍBNK캐피탈ㆍBNK저축은행 등 BNK금융그룹 비은행 계열사는 그룹게시판 자료실을 통해 임대현황을 공유하고 있다. BNK경남은행은 추석연휴를 맞아 가정 내 귀중품을 무료 보관해주는 '대여금고ㆍ보호예수 무료이용 서비스'도 함께 제공 중이다. 오는 21일까지 대여금고가 설치된 전국 78개 영업점에서 대여금고를 무료로 빌려주며 169개 전 영업점에서는 보호예수 무료이용 서비스를 제공하고 있다. NH농협은행도 오는 13일부터 19일까지 현금이나 귀중품 등을 무료로 대여금고에 보관해준다. 전국 194개 영업점 가운데 방문 가능한 영업점에 대여금고 서비스가 가능한지 문의한 뒤 방문해서 이용하면 된다. 한편, 은행에서 취급하는 대여금고의 규격은 가로 30cm, 세로 13cm 혹은 가로 30cm, 세로 25cm 등 지점별로 다양하다.

2016-09-14 07:00:00 채신화 기자
예보, 北핵실험 관련 2차 대응태세 점검회의 개최

예금보험공사는 13일 북한 핵실험 관련 2차 대응태세 점검회의를 개최했다고 같은날 밝혔다. 이번 회의에서 예보는 과거의 경험에 의존한 대응에서 탈피하여 가능한 모든 시나리오를 상정하고 만반의 대응태세를 유지해야한다는 정부 당국의 인식을 공유하고, 지난 9일 1차 점검회의 이후 추가적인 국내외 금융시장 동향 변화를 면밀히 모니터링하는 한편 부보금융회사에 미치는 영향과 소관 부서별 대응태세를 재점검했다. 예보는 "상황이 안정될 때까지 '금융시장 선제대응반'을 중심으로 국내외 위험요인과 부보금융회사 경영 현황 등을 면밀히 분석해 선제적으로 대응할 계획"이라고 전했다. 한편 예보는 북한의 핵실험 이후 추가로 발생 가능한 사이버 도발에 대비하여 관련 위기대응 행동메뉴얼에 따른 대응태세도 점검했다. '사이버 위기상황대응반'을 중심으로 탐지활동을 강화하고, 실제 상황 발생시에는 즉시 백업시스템을 가동하고 피해시스템을 차단하는 조치 등을 실행할 예정이다. 예보는 "앞으로도 북한 핵실험뿐만 아니라 미국 금리인상 가능성 등 대외 위험요인에 대하여 정부와 긴밀하게 공조하고 내부 컨틴전시 플랜에 따라 어느 때보다 높은 경각심을 갖고 대응태세를 유지함으로써 예금자보호에 만전을 기하겠다"고 덧붙였다.

2016-09-13 16:41:50 이봉준 기자