[속보] 코스피, '오천피' 돌파 후 사상 최고치...5021.13 기록

한옥 살 기회에 2000명 몰렸다…서울 공공한옥 경쟁률 956대1

서울시가 신혼부부와 신생아 가구를 대상으로 공급한 '미리내집 연계형 공공한옥'이 평균 경쟁률 299대1을 기록하며 높은 인기를 입증했다. 한옥을 시세보다 저렴하게 임대하면서 향후 장기전세로 이전할 수 있는 구조가 젊은 층의 관심을 끌었다는 분석이다. 서울시는 22일 공공한옥 7가구 모집에 총 2093명이 신청해 평균 299대1의 경쟁률을 기록했다고 밝혔다. '미리내집 연계형 공공한옥'은 신생아 가구, 신혼부부, 예비 신혼부부 등을 대상으로 공공한옥을 시세의 60~70% 수준으로 임대하는 주거 지원 정책이다. 거주 중 자녀를 출산하면 최대 10년 거주 후 장기전세주택으로 우선 이주 신청이 가능하다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 성북구 보문동 7호로, 무려 956대1에 달했다. 아파트와 단독주택이 혼재된 일반 주거지역에 위치해 생활 편의성이 높고, 지하철 6호선과 우이신설선을 이용할 수 있는 보문역 인접 입지가 장점으로 꼽혔다. 이어 종로구 원서동 5호(284대1), 가회동 1호(263대1) 순으로 경쟁률이 높았다. 이번에 공급된 한옥들은 종로구와 성북구 등 도심 접근성이 뛰어난 지역에 자리 잡았다. 원룸형 소형 한옥부터 방 4개와 가족실을 갖춘 대형 한옥까지 구조와 규모가 다양해 입주 희망자의 생활 방식에 맞춰 선택할 수 있도록 설계됐다. 서울시는 사전 흥행을 예고하듯 지난 7일부터 14일까지 7개 한옥을 시민에게 개방하는 현장 공개 행사도 진행했다. 이 기간 총 3754명이 한옥을 직접 방문하며 높은 관심을 보였다. 서류심사 대상자는 22일 서울한옥포털과 서울주택도시공사(SH) 홈페이지를 통해 발표되며, 최종 당첨자는 4월 2일 공개된다. 입주는 4월 27일부터 순차적으로 진행될 예정이다. 서울시는 첫 공공한옥 임대 사업인 만큼 입주 전 사전 점검과 초기 정착 지원 프로그램도 함께 운영할 계획이다. 서울시는 이번 사업을 시작으로 공공한옥 공급을 점차 확대한다는 방침이다. 올해 추가로 7개 한옥을 미리내집 형태로 전환하고, 빈집 활용 사업과 연계해 공급 물량을 늘릴 계획이다. 내년부터는 신규 한옥마을 조성 사업과 연계해 주거용 한옥 공급을 본격 확대한다. 최진석 서울시 주택실장은 "공공한옥에 대한 시민 수요가 분명히 확인됐다"며 "한옥이 특별한 체험 공간을 넘어 실질적인 주거 대안으로 자리 잡도록 정책을 확대해 나가겠다"고 밝혔다.

수도권 비규제지역 거래량 증가…신축 단지 어디?

수도권 비규제지역 아파트 거래가 규제지역보다 활발한 것으로 나타났다. 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶인 서울 전역과 경기 주요 지역에 쏠렸던 수요가 비규제지역으로 넘어가는 양상이다. 23일 국토교통부 통계에 따르면 서울을 포함한 경기도 아파트 거래량은 규제 이전 3만5040건(2025년 7월16~10월15일)에서 규제(10·15대책) 이후 1만9455건(2025년 10월16일~2026년 1월15일)으로 44.48% 감소했다. 반면 같은 기간 경기도 비규제지역 거래량은 2만449건에서 2만7763건으로 35.77% 증가하며 상반된 흐름을 보였다. 지역별로 파주 23.8%, 안양 만안구 33.5%, 오산 25.6% 등 대부분 지역에서 거래가 늘었다. 이는 대출규제·세제 부담이 덜한 지역으로 주택수요가 이동한 영향으로 보인다. 올해도 상대적으로 내 집 마련 문턱이 낮은 지역에서 나오는 신규 분야 단지 및 신축 아파트에 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. 부동산R114가 조사한 자료에 따르면 올해 전국 민간 아파트 분양 예정 물량은 18만7525가구로 집계됐다. 최근 3년 평균인 19만 8000여만 가구에 다소 못 미치는 수준이다. 부동산 업계 관계자는 "매매 및 전세거래에서 대출가능 여부와 세제 문제가 영향을 미치고 있다"며 "공급이 제한적인 상황에서 비규제지역의 입지 좋은 신축 단지도 주목을 받고 있다"고 말했다. 비규제지역은 전매·재당첨 제한 등에서 자유롭고, 주택담보대출비율(LTV) 축소 등이 없어 상대적으로 대출이 쉽다는 장점이 있다. 이런 상황에서 파주 운정신도시에 입주가 시작된 '힐스테이트 더 운정'도 신축 단지로 관심을 끌고 있다. 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 13개 동, 총 3413가구 규모이며 복합 쇼핑몰인 스타필드 빌리지가 국내 최초로 단지 내에 개장해 운영 중이다. 인근 공인중개소 관계자는 "스타필드 빌리지는 개장 이후 한 달만에 100만 여명이 방문한 것으로 나타났다"며 "매매 및 전세거래를 알아보는 문의도 늘어나고 있다"고 말했다.

롯데카드, 3억달러 규모 신규 ESG 해외 ABS 발행

롯데카드가 3억달러(약 4419억원) 규모 신규 ESG 해외 자산유동화증권(ABS)를 발행했다고 23일 밝혔다. 신용카드 매출채권을 기초자산으로 발행된 이번 해외 ABS는 소시에테제네랄이 투자자로 참여했으며, 평균 만기는 3년이다. 국내 회사채 발행 대비 경쟁력 있는 금리 수준으로 발행해 금융 비용을 절감했으며, 환율과 금리 변동에 따른 위험 요인을 줄이기 위해 통화 및 금리 스와프(Swap) 계약을 체결했다는 게 회사 측 설명이다. 이번에 발행한 ABS는 사회적 채권으로, 저소득층 금융 지원 목적으로 사용될 예정이다. 한편, 롯데카드의 ESG 해외 ABS 발행은 이번이 다섯 번째다. 롯데카드는 지난 2021년 첫 발행 이후 누적 17억6000만달러(약 2조3088억원)를 조달해 저소득층 금융 지원 등에 활용해 왔다. 롯데카드 관계자는 "해외 ABS 발행을 통해 자금 조달원을 다변화하여 시장 변동성에 대한 대응력이 강화됐으며, 앞으로도 다양하고 지속적인 해외 조달을 통해 안정적인 자금 조달 환경을 구축하겠다"며 "조달한 자금은 저소득층 및 취약계층 대상 금융 지원에 사용할 계획"이라고 말했다. /안재선기자 wotjs4187@metroseoul.co.kr

1월 소비자심리지수 110.8…한 달 만에 1.0p 반등

1월 소비자심리지수(CCSI)가 110.8로 전월보다 1.0포인트(p) 상승했다. 국내경제 개선 흐름과 정부 경제성장전략에 대한 기대가 심리를 끌어 올렸지만, 취업기회 전망은 되레 낮아지는 등 지표별 온도차가 나타났다. 23일 한국은행이 발표한 '2026년 1월 소비자동향조사' 결과에 따르면 1월 소비자심리지수(CCSI)는 110.8로 집계됐다. CCSI는 현재생활형편·가계수입전망·소비지출전망·현재경기판단·향후경기전망 등 6개 주요 지수를 합성한 종합 심리지표다. 장기평균(2003년 1월~2025년 12월)을 100으로 두고 100을 웃돌면 장기평균보다 낙관적임을 의미한다. 세부 항목을 보면 가계형편 관련 지수는 소폭 개선됐다. 현재생활형편CSI는 96으로 1p 올랐고, 소비지출전망CSI도 111로 1p 상승했다. 생활형편전망(100)과 가계수입전망(103)은 전월과 동일했다. 경기 인식은 현재보다 '전망'이 더 개선되는 모습이다. 현재경기판단CSI는 90으로 1p 상승했고, 향후경기전망CSI는 98로 2p 올랐다. 한은은 국내경제 개선 흐름 지속과 정부 경제성장전략에 대한 기대감 등을 상승 배경으로 제시했다. 다만 고용 체감은 엇갈렸다. 취업기회전망CSI는 91로 1p 하락했다. 금리수준전망CSI는 104로 2p 상승했는데, 한은은 시장금리 상승과 기준금리 인하 기대 약화 등을 원인으로 들었다. 자산·물가 관련 지표에서는 주택가격 기대가 두드러졌다. 주택가격전망CSI는 124로 전월보다 3p 상승했고, 임금수준전망CSI는 123으로 1p 올랐다. 물가수준전망CSI는 148로 변동이 없었다. 향후 1년 기대인플레이션율(중앙값)은 2.6%로 전월과 동일했다. 3년후 기대인플레이션율은 2.5%로 0.1%p 낮아졌고 5년후는 2.5%로 변동이 없었다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

한투증권 IMA 2호, 4영업일 만에 7384억원 몰려

한국투자증권은 두 번째 종합투자계좌(IMA) 상품인 '한국투자 IMA S2'가 모집 4영업일 동안 약 7384억원의 자금을 모으며 설정을 완료했다고 22일 밝혔다. 이번 2차 상품 모집은 1호 상품 설정 이후 불과 14 영업일 만에 재개됐음에도 대규모 자금이 다시 유입되며 IMA에 대한 투자자들의 높은 관심과 수요를 재확인했다. 지난해 12월 선보인 IMA 1호에 이어 2호 상품 역시 단기간 대규모 자금이 몰리며, 한국투자증권 IMA에만 약 1조8000억원의 자금이 유입됐다. IMA 상품 구조에 대한 이해도가 높아진 데다, 판매 채널과 고객 접점이 확대되면서 리테일 고객층의 참여가 빠르게 늘어난 결과로 분석된다. 신규 고객 기반 확대와 외부 자금 유입도 뚜렷하게 나타났다. 이번 상품의 개인고객 모집액 가운데 11%는 신규 거래고객 자금이었고, 56.8%는 타 금융사에서 유입된 신규자금으로 집계됐다. 1호 모집 당시보다 신규자금 유입비중이 확대돼 금융투자에 대한 관심이 반영된 '머니무브'가 진행되는 것으로 나타났다. 한국투자증권의 IB 경쟁력을 기반으로 한 딜 소싱 역량, 국내 첫 발행어음 사업자로서 축적한 운용 노하우, 강화된 리테일 영업력이 유기적으로 결합된 점이 성과요인으로 꼽힌다. 기업금융을 통해 확보한 우량 투자 자산을 신속히 상품화하고, 투자자 수요에 맞춰 적시에 공급한 것이 단기간 자금 유입을 가능하게 했다는 설명이다. 한국투자증권은 IMA 3호 상품 출시도 준비 중이다. 확보해둔 IB 딜과 운용 자산을 선별적으로 활용해 만기 구조와 운용 자산 구성을 다양화하는 한편, 시장 수요와 투자 환경을 고려해 단계적으로 상품 라인업을 확장해 나간다는 방침이다. 김성환 사장은 "두 번째 IMA 상품에서도 단기간에 자금이 유입된 것은 고객들이 IMA를 중장기 자산운용 과정에 신뢰할 수 있는 투자 수단으로 인식하고 있다는 점을 보여준 결과"라며 "IB 경쟁력과 발행어음 운용 경험 역량을 바탕으로 후속 IMA 상품을 순차적으로 선보여 고객의 자산형성에 기여하는 기업금융 기반 투자 플랫폼으로 자리매김하겠다"고 말했다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

이지스운용 “센터필드 매각, EOD·경공매 막기 위한 불가피한 결정”

이지스자산운용은 22일 서울 강남구 테헤란로 소재 오피스 빌딩 '센터필드' 매각과 관련해, 기한이익상실(EOD)과 경·공매 리스크를 막기 위한 불가피한 결정이었다는 입장을 밝혔다. 앞서 이지스자산운용이 센터필드 매각 절차에 착수하자 주요 투자자인 신세계프라퍼티가 법적 대응 가능성을 언급하며 반발하면서 논란이 불거졌다. 신세계프라퍼티는 '캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호'를 통해 이지스자산운용이 운용 중인 '이지스210호전문투자형사모부동산투자회사'에 에쿼티를 포함해 총 5548억원을 투자해 센터필드 지분 48.4%(신세계그룹 전체 49.7%)를 보유하고 있다. 이지스자산운용은 이날 입장문을 통해 "센터필드의 대출 만기는 올해 9월, 펀드 만기는 올해 10월로 대출 만기 연장이나 리파이낸싱을 위해서는 펀드 만기 연장이 선행돼야 한다"며 "현재까지 수익자 간 만기 연장에 대한 합의가 이뤄지지 않아 펀드의 정상적인 상환과 투자자 수익 배당을 위해 매각 절차에 착수하게 됐다"고 설명했다. 특히 "자산 매각을 통해 올해 9월 만기인 1조2000억원 규모의 대출을 상환하지 못할 경우 펀드에 EOD가 발생하고, 센터필드가 경·공매로 이어져 자산 가치 훼손과 투자 손실로 직결될 수 있다"고 강조했다. 이지스자산운용은 앞서 2024년부터 수익자들에게 '중장기 연장 사업 계획'을 제안하며 만기 연장을 준비해 왔으나, 신세계프라퍼티가 자산 보유를 전제로 한 만기 연장에 찬성한 반면 다른 투자자인 국민연금이 연장에 부정적인 입장을 보이면서 이견을 좁히지 못했다고 밝혔다. 이에 지난해 10월 1년간 단기 만기 연장을 진행했지만, 이후에도 연장에 대한 합의에 이르지 못했다는 설명이다. 이지스자산운용은 "매각 절차가 진행되는 과정에서도 수익자들과 긴밀히 소통하며 최적의 해결 방안을 모색하겠다"며 "만기 전 성공적인 매각을 통해 펀드 수익을 극대화하고 투자자에게 상환하는 것이 운용사의 책임"이라고 밝혔다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

NH투자증권, ‘VIP Group 세미나 패키지’ 서비스 제공

NH투자증권은 VIP 고객의 체계적인 자산 관리를 지원하기 위해 'VIP Group 세미나 패키지' 서비스를 본격 제공한다고 22일 밝혔다. 'VIP Group 세미나 패키지'는 지역 상공회의소, 최고경영자과정(AMP) 등 다양한 VIP Group 고객을 대상으로 NH투자증권 전문가가 맞춤형 금융투자 솔루션을 제공하는 서비스다. 국내외 주식 컨설팅은 물론, 부동산 투자 전략과 세무 상담까지 아우르는 올인원(All-in-One) 자산관리 서비스를 지향한다. 이 프로그램의 가장 큰 특징은 VIP Group별 맞춤형 커스터마이징(Customizing) 세미나가 가능하다는 점이다. 고객들의 관심 분야와 투자 성향에 따라 세미나 내용을 차별화해 구성하며, 각 분야별 전문 컨설턴트가 직접 참여해 실질적인 투자 인사이트와 솔루션을 제시한다. 단발성 행사가 아닌 지속적인 후속 관리 체계를 갖춘 점도 특징이다. 세미나 종료 후에는 VIP 고객별 맞춤 컨설팅을 통해 고객의 다양한 니즈를 반영한 세밀한 자산관리 서비스를 이어간다. 이를 통해 NH투자증권은 이번 서비스를 통해 VIP 고객과의 접점을 확대하고, 고객의 투자 철학에 부합하는 전문 인사이트를 제시함으로써 자산관리 서비스의 수준을 한층 끌어올릴 방침이다. NH투자증권 관계자는 "이번 세미나 패키지는 고객 개개인의 투자 성향과 니즈를 세밀하게 반영한 프라이빗 맞춤형 프로그램"이라며, "앞으로도 차별화된 전문성과 종합적 컨설팅 역량을 바탕으로 고객의 소중한 자산 가치를 높이는 데 최선을 다할 것"이라고 밝혔다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

예탁결제원, 증권형 크라우드펀딩 10주년

한국예탁결제원은 22일 서울 여의도 글래드 호텔에서 '증권형 크라우드펀딩 제도 도입 10주년 기념행사'를 열고 지난 10년간의 성과를 공유하고 제도의 지속 가능한 성장 방향을 논의했다. 증권형 크라우드펀딩 제도는 2016년 1월 도입된 이후 2025년 말 기준 누적 1093개 기업이 참여해 약 2346억원의 자금을 조달하며 창업·벤처기업의 주요 자금조달 수단으로 자리 잡았다. 이날 행사에는 이순호 예탁결제원 사장을 비롯해 온라인소액투자중개업자, 발행기업, 한국경제법학회, 한국성장금융 등 유관기관 관계자 80여명이 참석했다. 행사에서는 '크라우드펀딩 제도 발전 방향'을 주제로 발표와 패널 토론이 진행돼 제도 운영 성과를 점검하고 향후 개선 과제를 논의했다. 이순호 사장은 개회사에서 "예탁결제원은 2015년 크라우드펀딩 중앙기록관리기관으로 지정된 이후 발행·투자 한도 관리와 크라우드넷 운영, 정책 지원 등을 통해 제도의 안정적 정착에 기여해왔다"고 말했다. 이어 제도 활성화에 기여한 온라인소액투자중개업자 7곳과 크라우드펀딩을 통해 성과를 낸 발행기업 2곳에 공로패를 수여했다. 예탁결제원은 앞으로도 중앙기록관리기관으로서 증권형 크라우드펀딩 인프라를 고도화하고, 제도의 안정적 운영과 시장 발전을 지속 지원할 계획이다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr