메트로신문

10월 상업·업무용부동산 거래량 '상승 전환'

지난 9월 연중 최저치를 기록했던 전국 상업·업무용(상가, 오피스, 오피스텔 등) 부동산 거래량이 10월 들어 되살아났다. 27일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 10월 상업·업무용부동산 거래건수는 3만2567건으로 전월(2만5379건) 대비 28.3% 늘었다. 전년 동기(2만8714건)와 비교해서는 13.4% 증가했다. 상업·업무용 부동산 거래량의 절반에 달하는 오피스텔의 거래건수도 큰 폭의 상승세를 보였다. 지난 10월 한 달 간 1만6778건이 거래돼 전월(1만2899건) 대비 30.1% 증가했고, 전년 동월(1만4249건)보다 17.7% 늘었다. 상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "아파트 가격 상승이 수익형부동산 시장으로 옮겨 붙을 것이란 기대감이 매수심리를 부추긴 것으로 보인다"며 "특히, 강도 높은 대출 규제의 영향으로 비교적 소액으로 투자가 가능한 오피스텔이 주목 받는 분위기"라고 말했다.

2018-11-27 08:43:53 채신화 기자

서해안고속도로 서평택IC~서평택JCT 구간 27일 오후 2시 조기 개통

극심한 교통정체를 겪던 서해안고속도로 서평택 부근의 교통흐름에 숨통이 트일 전망이다. 국토교통부는 오는 27일 오후 2시 서해안고속도로 평택~서평택(10.3km) 확장 공사 구간 중 서평택나들목(IC)~서평택분기점(JCT) 구간을 먼저 개통한다고 26일 밝혔다. 기존 6차로였던 도로가 10차로로 확장되면서 서평택 부근 교통 흐름이 나아질 것으로 보인다. 이번 개통으로 평균 통행속도가 66km/h에서 89km/h으로 빨라져 연간 약 100억 원의 물류비용이 절감될 것으로 추산됐다. 아울러 서평택 인근 평택항과 포승공단의 물동량 처리가 원활해져 지역경제 활성화에도 기여할 것으로 국토부는 내다봤다. 평택~서평택 구간 확장공사는 지난 2014년 10월 착공해 내년 12월 완공할 예정이었으나, 교통 정체가 심해 개통일이 1년 정도 앞당겨졌다.나머지 3.8km 예정대로 내년 12월 개통된다. 국토교통부 이용욱 도로정책과장은 "일부구간이 조기 개통되는 만큼 운전자들은 나머지 확장공사 구간에서는 계속 안전운전해 달라"며 "내년 12월 전체 구간이 확장 개통돼 서해안고속도로를 더욱 빠르고 안전하게 이용할 수 있도록 차질 없이 공사를 하겠다"고 말했다.

2018-11-26 14:47:56 채신화 기자

응암동 브랜드타운 기대…'힐스테이트 녹번역' 견본주택 개관

현대건설이 오는 30일 서울 은평구 응암동 8번지(응암1구역 재개발) 일대에 공급하는 '힐스테이트 녹번역' 견본주택의 문을 열고 분양을 시작한다. 26일 현대건설에 따르면 힐스테이트 녹번역은 지하4층~22층, 11개 동, 879가구 규모로 이 중 조합원분과 임대물량을 제외한 전용면적 41~84㎡, 336가구가 일반 분양한다. 이 아파트에서는 바로 앞 3호선 녹번역을 이용해 종로3가까지 10분대, 압구정 및 신사 등 강남권 업무지구로는 약 30분대로 이동할 수 있다. 이마트 은평점, NC백화점뿐, 롯데몰 은평점, 스타필드 고양점 등도 가깝다. 은평구청, 은평문화예술회관, 은평병원 및 2019년 5월 완공을 목표로 공사 중인 가톨릭대학교 은평성모병원 등도 인근에 있다. 단지 내 어린이집이 조성되고 은평초, 영락중, 충암고 등은 생활권 내에 자리 잡고 있다. 특히 주변 지역에 대규모 아파트가 들어서 주거환경이 더 개선될 전망이다. 현재 대형 건설사 약 6000가구 아파트가 이미 공사 중이거나 입주한 상태다. 힐스테이트 녹번역을 포함하면 6800여 가구의 대형 건설사 중심의 브랜드타운이 완성되게 된다. 힐스테이트 녹번역은 판상형과 탑상형으로 설계돼 있고, 남향 위주로 배치됐다. 틈새평면 등을 적용하고 고객맞춤형 옵션을 제공해 수요자 선택의 폭을 넓혔다. 친환경자재 'E0등급'가구 등이 사용된다. 단지 내 스크린골프장이 포함된 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나 등의 시설을 비롯해, 교육 커뮤니티시설인 남녀독서실, 북카페(상상도서관), 맘스카페, 클럽하우스 등도 들어선다. 작은 입자의 물방울을 분사해 미세먼지 저감 효과를 기대할 수 있는 '미세먼지 미스트'도 설치된다. 또 현대건설이 개발한 사물인터넷(IoT) 시스템인 '하이오티(Hi-oT) 기술이 적용된다. 스마트폰 소지만으로 입주자를 인증해 공동현관 출입이 가능하고 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등을 제어할 수 있다. 여기에 IoT 기술과 호환이 되는 공기청정기, 에어컨, 로봇청소기 등의 가전제품을 구매하면 힐스테이트앱과 연동이 가능해 원격으로 조절할 수 있다. 에너지 절감을 위해 세대 에너지 관리 시스템(HEMS), 실별 온도조절기, 대기전력차단시스템, 지하주차장 지능형 조명제어 시스템 등이 적용된다. 태양광 발전 시스템과 빗물재활용시스템도 들어선다. Self-Clean(셀프 클린) 바닥열교환 환기유니트, 드레스룸 난방 및 배기(74㎡ 이상), 음식물쓰레기 탈수기 등도 설치된다. 힐스테이트 녹번역은 12월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위(해당), 5일 1순위, 6일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 내달 12일에 발표하며, 정당계약은 같은 달 26일~28일 진행한다. 30일 개관하는 견본주택은 서울 은평구 응암동 15-1 지하철 3호선 녹번역(3번 출구) 앞 현장 내 마련됐다.

2018-11-26 10:55:52 채신화 기자

HDC현대산업개발, 협력회사 CEO 초청 '상생협력 워크숍' 개최

HDC현대산업개발이 협력회사 대표와 당사 임직원 간 상호교류 및 소통을 위해 '2018 상생협력 워크숍'을 개최했다고 26일 밝혔다. 지난 23일 열린 이번 행사에는 김대철 대표이사를 비롯한 HDC현대산업개발 임직원과 우수협력사 및 안전품질위원회 소속사 대표이사 등 50여명이 참석했다. 워크숍에서 참석자들은 상생협력 증진 방안을 모색했다. 우수협력사를 대상으로 문화특강과 클래식 공연도 열렸다 김대철 HDC현대산업개발 대표이사는 인사말에서 "올 한 해 힘든 여건 속에서도 동반자로서 함께 해준 협력회사의 노고에 감사드린다"며 "기업의 지속성장을 위해 상생협력이 필수적이다"고 말했다. HDC현대산업개발은 협력사와의 공존을 목적으로 한 초청행사를 10년째 이어가고 있다. 아울러 협력회사의 자금난 해소에 도움을 주기 위해 올해 설, 추석명절을 맞아 약 4800억 원의 대금을 조기지급 했다. 지난달에는 우수협력사 금융지원을 위한 상생펀드금액을 2배로 늘려 200억원을 조성하고 우수협력사를 대상으로 계약이행보증 완화, 무이자대여 등의 혜택을 제공했다. 2016년에는 HDC현대산업개발과 우수협력사로 구성된 상생협의체도 구성했다.

2018-11-26 10:55:43 채신화 기자

효성 미소원정대, 베트남 호치민 주민 1800명 무료진료

효성 '미소원정대'는 지난 19~22일 베트남 호치민시 인근 롱토 지역에서 지역주민 약 1800명을 대상으로 무료진료 활동을 했다고 26일 밝혔다. 미소원정대는 효성과 국제구호단체인 기아대책, 강남세브란스병원, 자생한방병원 의료진으로 구성된 해외 의료봉사단이다. 올해 8년째로 파견을 나간 미소원정대는 의료 시설 부족과 경제적 어려움으로 의료 혜택을 받지 못하는 지역주민 총 1만2000여명에게 진료 혜택을 제공했다. 이번 활동에는 강남세브란스병원의 심장혈관외과·안과·가정의학과·내과·산부인과·소아과·치과 의료진 및 스태프 27명, 자생한방병원 한방진료 의료진 6명 등 총 33명이 함께했다. 효성 베트남 사업장 임직원 100여명은 통역과 안내를 맡아 행사 제반 진행을 도왔다. 조현준 회장은 "베트남은 효성의 해외 최대 생산법인으로 글로벌 효성의 전초기지"라며 "베트남 지역 사회의 일원이자 글로벌 기업으로서 사회적 책임을 다하겠다"고 말했다. 미소원정대는 매년 진료 과목을 확대해 더 많은 주민이 다양한 의료 혜택을 받을 수 있도록 하고 있다. 지난 2014년에는 미소원정대 진료 기간 중 발견한 골절 합병증 환자나 두개골 함몰 환자 등 고위험환자를 한국에 초청해 수술비 전액을 지원했다. 2016년에는 안과 과목을 신설해 시력이 낮은 초등학생 44명에게 무료로 안경을 제작해 보내기도 했다. 올해는 처음으로 심장 질환이 우려되는 환자들을 위해 심장 초음파 검사도 실시했다. 인근지역 초등학생 600여명에게는 기초건강검진, 안과검진과 함께 치과 질환 예방을 위한 교육을 했으며 동아연필㈜와 함께 학용품을 선물하기도 했다. 효성의 베트남 사업장 내 출산 예정자를 대상으로 진행해 왔던 임신·출산 교육도 사회 진출을 앞둔 롱토 인근 지역 대학생에게까지 확대했다.

2018-11-26 10:16:58 채신화 기자

포스코건설, 미얀마서 건설기능인력 60명 양성

포스코건설이 미얀마 양곤(Yangon)에서 지난 8월부터 3개월간 운영한 '건설기능직업훈련소'를 통해 60명의 현지 초급 건설기능공을 최종 배출했다고 26일 밝혔다. 포스코건설은 '포스코 1%나눔재단'과 함께 미얀마 청년들의 취업지원을 위해 건설기능인력 양성프로그램을 운영해 왔다. 전액 무상 교육으로, 철근·목공·전기·배관 등 기초교육이다. 수료생에게는 포스코건설이 지난해 8월 수주한 미얀마의 '양곤 상수도 개선 공사현장'에 취업할 수 있는 기회가 주어진다. '양곤 상수도 개선사업'은 양곤시와 띨라와(Thilawa) 경제자유구역에 원활한 상수 공급을 추진하는 사업이다. 포스코건설은 수처리 분야에서 경쟁력을 지닌 중국토목공정집단(CCECC, 중국), 엔씨씨(NCC, 인도), 씨알아이펌프(CRI Pumps, 인도) 등 해외 건설사와의 수주경쟁에서 이 사업을 따냈다. 포스코건설 관계자는 "현재 미얀마에는 숙련공이 부족해 대부분 베트남, 중국인들이 현장에 근무하고 있는 실정"이라며 "건설기능직업훈련소 덕분에 미얀마 현지 기능인력을 확보할 수 있게 됐다"고 말했다. 한편, 포스코건설은 지난 2013년부터 2015년까지 베트남 연짝현에서 '용접직업학교'를 운영해 181명의 수료생을 배출한 바 있다.

2018-11-26 10:16:39 채신화 기자

SK건설, 독거노인에 '겨울나기 선물상자' 전달

SK건설은 지난 24일 서울 도봉노인종합복지관에서 '겨울나기 선물상자'를 만들어 지역 사회 독거노인에게 전달하는 가족 봉사활동을 실시했다고 26일 밝혔다. 이날 행사에 참가한 SK건설 임직원과 가족 100여명은 겨울철 감기 예방에 좋은 대추·생강 과일청을 만들어 동절기용 생활용품과 함께 선물상자에 담았다. 직접 연하장도 썼다. 포장된 선물상자는 도봉노인종합복지관이 지원하는 독거노인 100여 가구에 배달될 예정이다. SK건설은 지난 2005년 6월 창덕궁 고궁 청소를 시작으로 매년 가족 봉사활동을 실시해 오고 있다. 올해는 ▲추석맞이 음식나눔 ▲서울숲 가꾸기 ▲교통약자용 교통정보수집 등의 봉사활동을 진행했다. 47회째 실시된 이번 활동으로 누적 참여 인원이 총 5300명을 돌파했다. 김권수 SK건설 사회공헌사무국장은 "구성원들이 연말을 맞아 가족들과 함께 온정을 나누는 뜻깊은 시간을 보냈다"며 "앞으로도 소외된 이웃에게 행복을 전하는 봉사활동을 이어갈 것"이라고 말했다.

2018-11-26 10:15:45 채신화 기자

노후주택 밀집지역에 '새 아파트' 청약 경쟁률↑

노후주택 비율이 높은 지역에 공급된 신규 아파트가 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 26일 부동산 업계에 따르면 올해 전국 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 7곳이 노후 주택 밀집지역의 단지가 차지한 것으로 나타났다. 올해 입주 10년 이상의 노후단지가 전체의 98%를 차지하는 대전 탄방동 소재 'e편한세상 둔산'이 평균 321.36대 1을 기록한 것이 대표적이다. 이달 초 부산 동래구 온천동 일원에 공급된 '동래 래미안 아이파크'도 1순위 청약 접수에 2만2468건이 몰리며 17.26대 1의 경쟁률로 당해에 마감됐다. 이 단지가 들어서는 온천동은 입주 10년 이상 된 노후 아파트 비율이 전체의 85%에 달하는 곳이다. 노후주택 밀집지역 내 신축 아파트의 인기는 입주 단지의 거래 추이에서도 드러난다. 노후단지 비율이 약 70%에 달하는 대구 중구 남산동의 경우 지난 2014년 입주한 '극동 스타클래스 남산'이 지난 3분기 총 23건으로 가장 많은 거래량을 기록했다. 한 업계 전문가는 "주택 노후도가 높은 지역에서는 새 아파트가 부족해 대기 수요가 많다"며 "같은 면적이라도 최신식 설계가 적용된 새 아파트는 노후 단지에 비해 넉넉한 수납공간과 서비스면적, 탄탄한 커뮤니티시설 등 주거 만족도가 높을 수밖에 없다"고 말했다. 연말에도 노후주택 밀집지역에 새 아파트들이 줄지어 공급된다. 한신공영㈜은 부산 사하구 괴정동에서 괴정2구역 재개발사업 '괴정 한신더휴'를 분양 중이다. 괴정동은 입주 10년 이상의 노후단지 비율이 전체의 85%를 차지할 만큼 주택 노후도가 심각한 곳이다. 이 단지는 전용 39~84㎡의 중소형 타입으로만 구성된다. 현대엔지니어링은 이달 전라남도 화순에서 지역 최초의 힐스테이트 브랜드 아파트 '힐스테이트 화순'을 공급한다. 화순군은 20년 이상 된 아파트가 전체 아파트의 86%에 달한다. 이 단지는 지하 2층~지상 30층, 6개동, 604가구로 화순군에서 가장 높은 아파트로 지어진다. 포스코건설은 12월 경기도 의정부시 가능2구역을 재개발하는 '더샵 파크에비뉴'를 분양한다. 의정부시는 입주 10년이 넘은 곳이 90%에 육박해 갈아타기 수요가 높다. 이 아파트는 지하 2층~지상 최고 26층 5개 동, 총 420가구 규모로, 이 중 전용면적 39~97㎡ 317가구가 일반 분양된다. 한화건설은 거제시 장평동에 '거제 장평 꿈에그린'을 공급한다. 지난 2016년 9월 이후 2년 만에 공급되는 거제의 신규 분양 단지로서 입주 10년 이상의 노후단지 비율이 95%에 달하는 장평동 내 5년만의 새 아파트다.

2018-11-26 09:45:00 채신화 기자

10대 건설사, 내달 경기지역 2만1300가구 분양

내달 경기 지역에서 10대 건설사의 물량이 대거 공급된다. 9·13 부동산 대책의 여파로 가을 성수기 분양이 연말로 미뤄진 가운데, 경기권 알짜 택지지구 단지에 물량이 몰리며 12월 분양시장에 온기가 띌 전망이다. 26일 부동산 업계에 따르면 12월 국내 시공능력평가 10위권 내 건설사의 분양 예정 가구는 전국 3만9600여 가구(일반 분양 2만8022가구)로 나타났다. 10대 건설사는 삼성물산, 현대건설, 대림산업, 대우건설, GS건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, SK건설, 현대산업개발, 포스코건설 및 컨소시엄 포함이다. 이들은 내달 전체 분양 가구 중 경기도에서만 54%에 달하는 2만1291가구(일반 분양 1만5064가구)를 공급한다. 10대 건설사 브랜드 아파트는 인지도 등에서 선호도가 높다. 실제로 올해 1월~11월 수도권에서 분양한 민간 분양 아파트 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 15개가 10대 건설사의 단지였다. 12월에는 서울 재건축·재개발과 지방 분양시장이 잠잠한 가운데, 택지지구를 바탕으로 한 경기권 분양이 주를 이룰 전망이다. 특히 마수걸이 분양에 나서는 판교 대장지구를 비롯해 3년 만에 분양을 재개하는 위례신도시까지 실수요자이 기다리던 단지가 나온다. 포스코건설은 경기도 분당구 성남시 판교 대장지구 내 A11블록과 A12블록에 '판교 더샵 포레스트'를 분양한다. 전 타입 전용면적 84㎡이며 990가구로 조성된다. 대우건설도 판교 대장지구 A1·A2블록에서 '판교 퍼스트힐 푸르지오'를 선보인다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 18개 동, 전용면적 84㎡, 974가구다. 현대엔지니어링은 경기도 하남 위례신도시에서 '힐스테이트 북위례'를 공급한다. 지하 2층~지상 최고 25층으로 14개동, 전용 92~102㎡, 1078가구 규모로 구성된다. GS건설은 경기도 고양시 식사2도시개발구역 A2블록에서 '일산자이3차'를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 32층, 10개동, 전용 59~100㎡ 1333가구다. 현대산업개발과 롯데건설 컨소시엄은 경기도 수원시 영통구 망포도시개발구역 3, 4, 5블록에서 '영통 아이파크캐슬 2차'를 공급한다. 단지는 전용면적 59~214㎡, 1822가구 규모다. 한편, 전문가들은 청약에 나서는 실수요자들이 청약제도를 꼼꼼히 따져보고 자신에게 맞는 청약 조건을 확인해야 한다고 조언했다. 경기도 내에 거주하더라도 조정대상지역 여부, 지역별 분배 등에 따라 1순위 청약 여부가 갈리기 때문이다. 특히 9.13 후속대책에 따라 시행 예정인 ▲추첨제 75% 이상 무주택자 우선공급 ▲신혼 기간 중 주택소유 시 신혼부부 특별공급 제외 ▲만 60세 이상 직계존속의 주택 소유 시 부양가족 제외 등 바뀌는 제도를 따져봐야 한다.

2018-11-26 09:26:40 채신화 기자

[분양캘린더]올해 막바지 분양…전국에서 4866가구 공급

[분양캘린더]올해 막바지 분양…전국에서 4866가구 공급 건설사들이 올해 막바지 분양에 나선다. 겨울 비수기가 다가오는 가운데, 이달 말 무주택자 위주로 청약제도가 개편되기 전 '막차 분양'에 관심이 집중될 전망이다. 25일 리얼투데이에 따르면 11월 마지막 주에는 전국 8곳에서 총 4886가구(오피스텔?임대 포함, 도시형생활주택?행복주택 제외)의 1순위 청약 접수가 이뤄진다. 한화건설은 29일 인천 미추홀구 주안동에 '인천 미추홀꿈에그린'을 공급한다. 동원개발도 같은 날 인천 영종하늘도시 A31블록에 '영종하늘도시 동원로얄듀크' 1순위 청약을 접수한다. 쌍용건설도 광주 광산구 우산동에 '광산 쌍용예가 플래티넘'을 선보인다. 견본주택은 전국 10곳에서 문을 연다. 현대건설의 '힐스테이트 녹번역', 삼성물산의 '래미안 부천 어반비스타', HDC현대산업개발의 '대구 복현 아이파크' 등이다. 당첨자 발표는 11곳, 계약은 13곳에서 진행된다.

2018-11-26 08:16:24 채신화 기자

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