메트로신문

공동주택부지 내 공유토지 분할 쉬워져

공동주택부지 내 공유토지 분할이 쉬어진다. 국토교통부는 공동주택부지 내 공유토지 중 주민공동시설을 제외한 복리시설이 공유토지 분할의 대상임을 명확히 한 '공유토지분할에 관한 특례법 시행령' 일부 개정안이 국무회의를 통과했다고 24일 밝혔다. 이번 개정안을 통해 ▲공유토지 분할 적용이 제외되는 복리시설을 근린생활시설과 주민공동시설로 정했고 ▲공유토지의 경우 공부상면적과 공유자 지분면적의 합이 일치하지 않는다는 사유로 분할신청이 기각되지 않도록했으며 ▲공유토지 분할개시의 결정, 분할조서의 의결 등에 관한 공고를 지적소관청 관할 사무소 외에 분할대상 공동주택 관리사무소의 게시판에도 게시하도록 했다. 국토부 관계자는 "이번 개정으로 공동주택단지 내에 일반 분양된 유치원 시설의 공유토지가 간편하게 분할될 수 있어 토지에 대한 소유권행사와 토지의 이용에 따른 많은 불편이 해소될 것으로 기대한다"고 밝혔다. 공유토지는 원칙적으로 공유자 전원의 합의가 있어야 하고 관련 법령에 저촉되지 않아야 토지분할이 가능해 개인 재산권행사에 어려움이 있었다. 개정안은 대통령 재가를 거쳐 3월초에 시행될 예정이다.

2015-02-24 15:43:14 김학철 기자

1월 주택 인·허가 3만3000가구…분양 전년동기비 151% 증가

지난달 전국 주택 인·허가 실적이 전년동월대비 35.2% 늘어난 3만3271가구로 집계됐다. 24일 국토교통부에 따르면 지난 1월 실적은 최근 3년 평균과 비교해 28.0% 증가했고 지난해 1월부터 13개월 연속 증가세를 보이고 있다. 지역별로는 수도권이 작년 1월보다 34.6% 증가한 1만6280가구, 지방은 35.9% 늘어난 1만6991가구가 각각 인허가됐다. 서울의 물량이 3646가구로 작년 같은 달보다 11.3% 줄었지만 인천(1018가구)이 128.8%, 경기(1만1616가구)가 54.1% 대폭 늘어 전체 증가세를 이끌었다. 지방은 대구·경북·경남 등이 작년 1월보다 감소했지만 부산·충북·충남 등의 실적이 증가했다. 주택 유형별로는 아파트가 37.5% 늘어난 2만1665가구, 아파트 외 주택이 31.1% 증가한 1만1606가구였다. 분양시장에 활기가 이어지며 1월 공동주택 분양(승인) 실적도 1만4727가구로 작년 같은 기간보다 무려 151.2%나 증가했다. 이는 최근 3년 평균보다도 187.3% 증가한 실적이다. 작년 1월과 비교한 1월 분양실적은 수도권이 25.8% 증가했고 지방이 399.1%나 늘어나며 전체 증가세를 견인했다. 특히 수도권에서는 서울(-55.5%)이 감소했지만 경기(149.2%)가 크게 늘었다. 주택 인허가 실적은 주택건설 경기의 선행지표로 쓰인다.

2015-02-24 15:41:28 김학철 기자

GS건설, 김포 '한강센트럴자이2차' 27일 분양

GS건설이 김포에서 올해 첫 분양에 나선다. GS건설은 경기도 김포시 감정1지구 A1블록 1로트에 공급할 '한강센트럴자이2차' 견본주택을 오는 27일 개관한다고 24일 밝혔다. 지하 1층, 지상 27층, 8개동, 전용면적 ▲84㎡ 497가구 ▲100㎡ 101가구 등 전체 598가구 규모다. 앞서 지난해 분양된 1차와 함께 총 4079가구의 매머드급 자이타운 조성이 기대된다. 에너지 절감을 위해 세대현관·복도·공용부지하·엘리베이터홀·지하주차장에는 LED 조명을 설치할 예정이다. 또 승강기 동작 시 발생하는 에너지를 전력으로 변환해 재사용하는 전력회생형 승강기도 도입한다. 스마트폰과 홈네티워크시스템을 연동해 세대 밖에서도 집안의 전등·난방·가스 등을 원격 제어할 수 있도록 했고, 지하주차장의 주차 구획선을 10cm 넓혀 편리한 주차를 유도했다. 전용면적 84㎡ 전 가구에 알파공간이 제공되며, 타입에 따라 알파공간을 팬트리 또는 팬트리·장식장 통합형으로 꾸밀 수 있도록 했다. 100㎡에는 1차에서 인기를 끌었던 3면 발코니, 4-bay 평면 등을 적용한다. 견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065-1번지 일대에 마련된다. 입주는 2017년 5월 예정.

2015-02-24 10:54:30 박선옥 기자

[봄바람탄 분양시장]대림산업, 'e편한세상 보령' 4월 분양

보령시 최초 대형브랜드 아파트 충남 보령에서 처음으로 대형브랜드 아파트가 선보인다. 대림산업은 충남 보령시 동대동 187-2번지 일대 'e편한세상 보령' 677가구를 4월 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 20층, 9개동, 전용면적 73·84㎡로 구성됐다. e편한세상 보령이 들어서는 동대동은 대천천 남측 신흥 도심축에 속해 주거 선호도가 높은 지역이다. 홈플러스, 법원, 보령시청, 종합터미널 등 생활 인프라가 풍부하고, 동대초, 대명중, 대천중·고, 대천여고와 인접했다. 서해안고속도로를 통해 서천~공주 고속도로와 당진~영덕 고속도로를 쉽게 진입할 수 있다. 이들 광역교통망을 이용한 세종시, 대전시와의 접근성도 뛰어난 편이다. 보령시 내 주포농공단지와 고정·영보국가산업단지를 중심으로 젊은 실수요자들이 꾸준히 유입된다는 점을 감안, 대림산업은 전체 677가구를 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성했다. 또 보령 최초 'e편한세상' 브랜드 단지인 만큼, 독창적인 설계를 적용했다. 우선 e편한세상의 특허기술인 끊어지지 않는 단열설계를 적용해 열교와 결로현상을 방지하고, 냉·난방 효율을 높였다. 층간 소음을 줄이기 위해 침실에는 표준보다 10㎜ 두꺼운 30㎜, 거실과 주방에는 60㎜의 차음재를 적용했다. 세계적인 권위를 자랑하는 독일의 '레드닷 어워드(Reddot Design Award) 디자인상'을 수상한 'Stylelec 디자인'도 적용했다. 스위치와 온도조절기, 콘센트, 월패드, 라이트 리모콘과 같은 전기 제품군에 유렵형의 세련된 디자인을 제공한다. 자녀들을 위한 보육시설과 헬스장, 게스트하우스 등의 커뮤니티시설이 들어선다. 견본주택은 충남 보령시 동대동 481-3번지, 홈플러스 보령점 옆에 마련됐다. 입주는 2017년 6월 예정이다.

2015-02-24 10:33:33 박선옥 기자

삼성물산, '래미안과 함께 2호선 나들이' 이벤트

삼성물산은 서울 광진구 자양4구역을 재개발한 '래미안 프리미어팰리스' 분양을 앞두고 '2호선으로 나들이가요' 이벤트를 진행한다고 24일 밝혔다. 이번 행사는 이달 2일부터 내달 29일까지 8주간 3회에 걸쳐 진행되는 릴레이 이벤트의 일환이다. 문화·편의시설 접근성을 강조하기 위해 기획됐다. 래미안 홈페이지에 관심고객으로 등록한 후 올 봄 가고 싶은 2호선의 유명한 장소를 선택하면 된다. 아파트와 1정거장 거리인 건대입구역의 스타시티몰 롯데시네마, 3정거장과 6정거장 떨어진 잠실역 롯데월드와 삼성역 코엑스몰 아쿠아리움 중 고를 수 있다. 참여 기간은 오는 3월 8일까지다. 당첨자들에게는 롯데월드 자유이용권(10명), 코엑스 아쿠아리움 2인 이용권(20명), 4인 영화예매권(30명)이 제공된다. 이 외에도 100명에게 소정의 선물이 주어진다. 삼성물산 관계자는 "주변의 유명한 문화·편의시설들을 이용하면서 래미안 프리미어팰리스의 가치를 다시 한 번 생각할 수 있는 좋은 기회가 되길 바란다"고 말했다. 래미안 프리미어팰리스는 지하 4층, 지상 29층, 2개동, 전용면적 59~102㎡ 아파트 264가구와 31~65㎡ 오피스텔 55실로 구성된 복합단지다. 견본주택은 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에서 3월 중 문을 열 계획이며, 개관에 앞서 서울지하철 2호선 구의역 1번 출구 방향 Y타워 2층 홍보관에서 사전 예약 상담을 지원하고 있다. 입주는 2017년 10월 예정이다.

2015-02-24 10:18:05 박선옥 기자

아파트투유,광양 자연애·광주 대광로제비앙·수원 호반베르디움등 분양당첨자 발표

아파트투유,광양 자연애·광주 대광로제비앙·수원 호반베르디움등 분양당첨자 발표 24일 아파트투유에서 전국 4곳의 분양당첨자를 발표했다. 이날 분양당첨자를 발표한 4곳은 전남 광양시 마동에 있는 '광양 마동 자연애', 광주광역시 북구 매곡동에 있는 '광주 북구 매곡동 대광로제비앙', 수원시 권선구 금곡동에 위치한 '수원 호매실지구 호반베르디움',경주시 용강동에 있는 '협성휴포레 용황' 등이다. 해당 아파트 분양 신청자들은 아파트투유 홈페이지(http://www.apt2you.com/)에서 당첨 여부를 확인할 수 있다. 당첨 여부는 모든 기종의 스마트폰으로도 가능하다.

2015-02-24 08:13:03 하희철 기자

우미건설, '동탄 린스트라우스1차' 3월 분양

우미건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 C-12블록에서 '동탄 린스트라우스1차' 복합단지를 3월 분양할 예정이다. 지하3층, 지상 44층, 4개동, 전용면적 75~92㎡ 아파트 617가구와 23~49㎡ 오피스텔 262실 규모다. 단지가 들어서는 광역비즈니스콤플렉스는 동탄2신도시의 중심 상업·업무지역으로, KTX 복합역사와 연계해 조성되는 특별계획구역이다. 역세권을 중심으로 각종 편의시설이 조성될 예정이다. 특히 C-12블록은 KTX 동탄역(2016년 개통)과 최근접 입지를 자랑한다. 동탄 린스트라우스1차는 단지 내에서 모든 생활이 가능한 '원스톱 라이프' 주거공간을 제공한다. 아파트와 상업시설을 분리 배치해 사생활은 보호하는 반면, 다양한 편의시설은 쉽게 이용할 수 있도록 했다. 일반아파트 수준의 전용률을 갖췄으며, 게스트하우스, 피트니스센터, 실내골프장, 카페린 등 다양한 커뮤니티시설이 적용된다. 첨단 원격제어시스템, 실시간 에너지 모니터링시스템 등 스마트한 주거환경도 제공된다. 한편, '동탄 린스트라우트2차'는 9월 중 C-17블록에서 공급될 예정이다. 아파트 956가구와 오피스텔 294실로 구성된다.

2015-02-23 17:59:16 박선옥 기자

용산 싱크홀, 인근 아파트 공사장 지하수·토립자 지속 유출

서울시가 용산 싱크홀 사고 관련 현장점검을 시행한 결과 지하수와 함께 토립자 유출이 지속적으로 있었던 것으로 밝혀졌다. 서울시는 지난 20일 오후 용산구 용산역앞 용산푸르지오 써밋 공사현장 옆 인도침하 사고와 관련 도시안전본부장 등 서울시 및 용산구 관계관과 외부전문가, 시공사 등이 참여한 합동현장점검을 시행했다고 23일 밝혔다. 용산구는 사고 당일 보도 함몰부분의 응급복구를 완료했으며 시공사와 조합측에 일시 공사중지 명령을 지시했다. 서울시와 용산구 등에 따르면 이번 싱크홀은 지하수와 함께 토립자 유출이 지속되면서 세립분이 유실돼 동공이 발생했고 도로표면에 가까운 퇴적층까지 확대돼 일시에 함몰된 것으로 추정하고 있다. 사고 발생에 앞서 지난 5일 시공사의 '흙막이 벽체의 누수대책 검토 의견서'에서 터파기 심도 증가 시 C.I.P(Cast In Place Pile) 공과 공의 접착부분 이격 증가로 누수가 발생한 것을 이미 확인한 바 있다. 시는 사고원인 조사를 위해 21일 주변지역에 대한 GPR 지반조사를 실시했으며 결과는 25일 나올 예정이다. 시는 조사 결과 시공 및 감리부실 등 시공사의 책임이 확인되면 공사중지 등의 조치를 취할 계획이다. 한편 사고 현장 인근에는 대우건설과 삼성물산이 도로 하나를 사이에 두고 대규모 주상복합 공사를 벌이고 있다. 대우건설이 시공중인 주상복합 용산푸르지오 써밋은 지하 9층, 지상 38~39층 2개동 규모로 2017년 8월 입주 예정이며 삼성물산이 시공중인 용산래미안 건물은 지하 9층, 지상 최고 40층 2개동 규모로 같은 해 5월 입주예정이다.

2015-02-23 17:32:59 김학철 기자

수도권 전월세 이사 거리 2㎞ 미만이 '절반'

수도권에서 전월세 주택으로 이사하는 주민의 절반 이상이 기존의 주택에서 2㎞ 미만 거리로 이주하는 것으로 파악됐다. 23일 경기개발연구원이 국토교통부 부동산거래관리시스템 자료를 분석한 '수도권 임차가구의 주거이동 특성 연구' 보고서에 따르면 전세거래는 2011년 52만7000건에서 2013년 45만6000건으로 2년 사이 7만1000건(13.5%) 줄었다. 반면 월세거래는 25만1000건에서 27만2000건으로 2만1000건(8.4%) 늘었다. 전세는 서울시에서 경기도로 이주한 건수(8만7000건)가 경기도에서 서울시로 이주한 건수(5만9000건)보다 많았고, 월세는 서울시로의 이주(4만5000건)가 경기도로의 이주(3만6000건)보다 많았다. 특히 이동거리를 분석한 결과 전월세 거래 모두 2㎞ 미만이 55% 내외였다. 전세의 경우 2㎞ 미만이 55.6%를 차지했고, 10㎞ 미만이 전체의 78.9%였다. 월세 역시 2㎞ 미만이 54.8%로 집계됐고, 10㎞ 미만이 79.9%에 이르렀다. 봉인식 연구위원은 "월세 거래가 지속적으로 증가하는 만큼 월세가구 중심으로 주거지원 정책을 전환하고, 특히 이동거리 등에 대한 주택시장 모니터링 체계를 구축해 정책에 반영해야 한다"고 말했다.

2015-02-23 17:00:26 박선옥 기자

현대산업개발, 오피스텔 광교 엘포트 아이파크 27일 분양

현대산업개발이 경기도 광교신도시에 중소형 오피스텔을 분양한다. 현대산업개발은 광교신도시 중심상업지역 1-2블록에 오피스텔 광교 엘포트 아이파크를 27일 분양한다고 23일 밝혔다. 광교 엘포트 아이파크는 지하 8층, 지상 최고 20층 규모로 전용면적 21~47㎡ 총 1750실 규모다. 이중 전용 21~29㎡의 소형이 1457실로 전체의 83%를 차지한다. 이 오피스텔은 천장부터 바닥까지 연결되는 PL창호(2중창호)를 사용해 조망과 환기를 고려했으며 개방감을 높였다. 특히 일반 오피스텔들과는 다르게 모든 실에 욕조를 설치했다. 10층에는 스카이북카페, 게스트룸, 피트니스센터, 스크린골프부스, 실내골프연습장, GX룸, 옥상정원, 선큰광장 등 다양한 입주자 편의시설이 들어설 예정이다. 일산 호수공원 면적의 2배인 202만㎡ 규모의 광교 호수공원이 도보 5분 거리에 있으며 사업지 바로 옆에 교육 특화 지역인 에듀타운이 위치해 있다. 2016년 신분당선 2단계 노선이 개통될 예정이라 경기도청역(가칭)을 도보로 이용할 수 있다.

2015-02-23 16:10:24 김학철 기자

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