메트로신문

삼성물산, 몽골 건설안전 최우수 현장상 수상

삼성물산이 몽골에서 건설안전 최우수 현장상을 받았다. 삼성물산(대표 최치훈)은 최근 몽골 샹그릴라 현장(Shangri-La Hotel Phase 2 PJT)이 몽골 노동부에서 주관하는 '2014년 몽골 건설안전 최우수 기여 현장상'을 수상했다고 3일 밝혔다. 몽골 건설안전 최우수 기여 현장상은 몽골에서 공사하는 전 현장을 대상으로 국가 안전검사기관의 점검을 통해 종합적인 평가하는 것으로, 삼성물산은 전체 최고상인 최우수 현장상을 수상했다. 시상식에는 친조릭(S. Chinzorig) 몽골 노동부장관과 차관을 포함해 몽골지역 안전담당자 130여 명이 참여했으며, 시상식 이후 삼성물산 샹그릴라 현장을 둘려보며 안전관리의 노하우를 공유했다. 친조릭 장관은 시상식 축사에서 "삼성물산 샹그릴라 현장 안전관리 문화를 전체 몽골현장이 공유해 몽골 건설수준과 안전문화를 선진 수준으로 높이길 기대한다"며 "삼성물산이 몽골 건설기능인력 양성에도 기여해주길 바란다"고 말했다. 샹그릴라 현장 이상수 소장은 "앞으로도 우리 현장은 물론, 파트너사와 협력업체에 안전문화가 정착될 수 있도록 안전을 최우선가치로 공사를 마무리 하겠다"고 소감을 전했다. 샹그릴라 프로젝트는 몽골 울란바토르 대사관 밀집지역에 지상 34층 레지던스를 비롯해 24층 오피스, 5층 규모의 극장과 상업시설을 건설하는 복합개발 공사다. 2016년 공사가 완공되면 몽골 최고 높이의 건축물이 될 전망이다.

2015-03-03 14:49:46 박선옥 기자

부산 '이안 사직동' 지역주택조합 아파트, 신규 조합원 모집

부산 사직동 일대에서 지역주택조합아파트 사업이 본격 추진된다. 사직 지역주택조합은 부산 동래구 사직동 566-3번지 일원에서 '이안 사직동' 지역주택조합 아파트 신규 조합원을 모집한다고 3일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 27층 8개동, 전용면적 59~84㎡ 총 627가구로 구성됐으며 대우산업개발이 시공을 맡았다. '이안 사직동' 지역주택조합 아파트는 3.3㎡당 700만 원 대 후반부터 공급가격이 책정될 예정이다. 신규 조합원 가입은 부산광역시와 울산광역시, 경상남도 등에 6개월 이상 거주한 무주택 세대주 또는 전용면적 85㎡이하 1주택 소유자면 가능하다. 이안 사직동은 부산지하철 3호선 사직역과 환승역인 미남역을 도보로 이용가능한 더블역세권 단지다. 단지 인근에는 부산 사직야구장을 비롯해 부산아시아드주경기장, CGV영화관, 홈플러스, 롯데백화점 등이 있다. 사업지가 위치한 동래구 일대는 부산에서 교육환경이 우수한 곳으로 손꼽히는 곳이다. 동래고를 비롯해 사직고, 동인고, 용인고 등이 위치했고 인근에는 금강초, 온천중, 사직여고, 부산교대 등이 있다. 지난해 2월 공급된 인근의 '사직역 삼정그린코아 더 베스트'는 232가구 일반 공급에 1만1680건의 청약신청이 몰리면서 평균 50대 1, 최고 145대 1로 1순위 마감됐다. 12월에 공급한 '유림 노르웨이숲'도 225가구 모집에 7500명이 청약접수, 평균경쟁률 33대 1, 최고 101대 1로 1순위 마감을 기록했다.

2015-03-03 11:07:25 김학철 기자

[명사의 집]허창수 전경련 회장…이촌동 펜트하우스 꼼수 절세

허창수 전경련 회장, 이촌동 펜트하우스 절묘한 세테크 35억 모친 아파트, 증여 아닌 매매로 취득 10억원 절세 부자들만이 할 수 있는 꼼수 절세 방법이 있다. 거액의 부동산을 자식에게 물려줄 때 상속이나 증여 대신 매매로 처리하는 것이다. 매수자인 자식이 소득증명을 충분히 할 수 있을 만큼 돈이 있으면 최고세율이 50%에 이르는 증여 방법을 굳이 선택할 필요가 없다. 매도자인 부모가 양도차익분이 있으면 양도소득세만 내면 된다. 세무당국은 부모와 자식 간 부동산 매매의 경우 통상 증여로 간주해 증여세를 물리지만, 매수자 측이 풍부한 자금동원력으로 입증하며 매매라고 주장하면 상대적으로 저율인 양도소득세만 매길 수밖에 없다. 전국경제인연합회(이하 전경련) 회장 자리를 세번째 연임 중인 허창수 GS그룹 회장도 이런 세테크에 능통한 것으로 보인다. 2일 부동산등기부등본을 살펴보니, 허 회장은 전경련 회장 취임 이듬해인 지난 2012년 서울시 용산구 이촌동의 한 아파트 꼭대기 층 펜트하우스를 어머니인 구위숙씨한테서 사 보유하고 있다. 아파트 구입대금은 35억2500만원이었다. 증여로 취득했을 때보다 최소한 11억원 정도의 절세효과를 본 것으로 추정된다. 허 회장의 어머니 구 씨는 2003년 4월 이 아파트를 샀다. 당시 구 씨는 아들 허 회장 소유의 성북구 성북동 고급주택에 거주 중이었다. 이후 2003년 11월 허 회장은 어머니가 구매한 아파트로 주소를 변경했다. 변경 전 허 회장의 주소는 서초구 서초동 고급빌라였다. 허 회장은 이 아파트를 증여나 상속이 아닌 매매를 통해 취득했다. 세무 전문가들의 분석에 따르면 허 회장이 만일 증여로 아파트를 물려 받았다면 약 13억여원의 증여세를 내야 했다. 당시 이아파트에 설정돼 있던 채권최고액 6억5000만원의 근저당을 감안한 액수다. 마철현 세무사는 "매도인 즉, 구씨가 1주택자라고 가정하면 당시 부과받은 양도소득세는 1억원에서 1억5000만원 상당일 것이다. 2003년 최초 취득가액에 따라서는 양도세가 7000만~8000만원 정도밖에 안될 수도 있다"고 분석했다. 허 회장이 어머니 구 씨에게 양도세 만큼의 금액을 되돌려 줬을 것을 가정하면 허 회장 입장에선 10억원이 넘는 세금을 아낄 수 있었다. 구 씨는 돈 한 푼 들이지 않고 펜트하우스 아파트를 자식에게 물려주게 된 셈이다. 마 세무사는 "가족간 매매는 세무서와 국세청에서 실제 돈을 주고 받은 사실이 있는지 엄격히 조사하고 따진다"며 "2012년 당시 35억원이 넘는 아파트를 가족 간에 매매 거래를 했다는 게 가능한 일인지 모를 정도로 이례적인 일"이라고 말했다.

2015-03-03 05:00:00 김학철 기자

중흥, ‘부산 명지지구 중흥S-클래스’ 6일 분양

중흥이 부산 강서구 명지지구 B-3블록에 공급하는 '중흥S-클래스 에듀오션' 아파트 견본주택을 오는 6일 개관한다. 지하 2층, 지상 20층, 12개동, 전용면적 ▲67㎡ 234가구 ▲75A㎡ 178가구 ▲75B㎡ 118가구 ▲84㎡ 220가구 등 전체 750가구 규모다. 국도2호선과 남해고속도로, 을숙대교 등의 도로망을 갖췄으며, 명지초교와 경일중·고교로 통학이 가능하다. 단지 인근으로 초등학교와 중학교가 개교할 예정이고, 중심상업지구 및 공공청사 등과도 가깝다. 아파트에는 명지지구 최초로 조성되는 어린이 물놀이 놀이터를 비롯해 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장,독서실, 문고, 주민회의실 등의 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 조망권과 일조권, 사생활 보호를 위해 넉넉한 동간거리를 확보했고, 남향 위주 단지 배치와 전 가구 4-bay 설계를 적용했다. 또 모든 가구에 팬트리와 안방 드레스룸을 제공해 공간 활용도를 높였다. 오는 11일 1순위, 12일 2순위 청약 접수를 받는다. 18일 당첨자 발표 후 23~25일 계약을 진행한다. 견본주택은 부산 강서구 명지동 3245-10번지에 마련된다. 입주는 2018년 3월 예정.

2015-03-02 18:08:27 박선옥 기자

토지 경매…공시지가 대비 낙찰가비율 130% 육박

지난해 부동산 경매시장에서 낙찰된 토지물건의 공시지가 대비 낙찰가 비율이 127.80%인 것으로 조사됐다. 2일 부동산경매정보사이트 부동산태인에 따르면 지난해 낙찰된 전국 토지물건 1만9961건의 공시지가 대비 감정가 비율은 195.94%로 전국 9개 도 가운데 충청북도가 가장 높았다. 충청북도는 1057건이 거래되며 공시지가 대비 감정가는 220.3%, 낙찰가는 299.2%를 기록했다. 이는 공시지가가 1억원인 충북지역의 토지가 2억2000만원에 감정됐고 이를 낙찰받은 입찰자들은 3억원 가까운 금액을 써냈다는 의미다. 올해 발표된 공시지가 변동률을 시·도 별로 살펴보면, 세종(15.50%), 울산(9.72%), 제주(9.20%) 순으로 상승했다. 경매 낙찰된 토지물건의 공시지가 대비 감정가와 낙찰가 비율 격차는 충북, 경남, 경북 순으로 컸다. 충북지역의 경우 올해 공시지가 증가율은 4.26%로 전국 평균 증가율 4.14%를 웃돌았는데 특히 세종특별자치시는 15.5%의 증가율을 보였다. 공시지가 대비 감정가와 낙찰가 비율이 두번째로 컸던 경상남도는 공시지가 대비 감정가 비율은 209.37%, 낙찰가 비율은 270.82%로 조사됐다. 올해 경남 공시지가 증가율은 7.05%였고 울산은 9.72%에 육박했다. 정다운 부동산태인 연구원은 "공시지가 대비 낙찰가 비율의 변화 추이를 보면 부동산 가격의 흐름을 파악할 수 있어 적정한 입찰가 산정에 도움이 된다"며 "투자수익률을 높이기 위해서 더욱 중요한 것은 낙찰 후 가치를 셈 해볼 수 있는 실거래가 정보"라고 조언했다.

2015-03-02 17:51:12 김학철 기자

포스코건설, 99% 정수처리 신기술 개발

포스코건설이 환경부로부터 정수분야 신기술 인증을 획득했다. 포스코건설은 LG전자와 함께 3년간 공동 연구 끝에 신기술 '세라믹막을 적용한 고회수 막여과 정수처리 기술'을 개발했다고 2일 밝혔다. 이 기술을 이용하면 상수원에서 취수한 물을 유기막과 세라믹막을 활용해 99%까지 정수한 후 회수가 가능하다. 이 기술은 기존 정수처리업계에서 주로 사용하는 유기막 또는 세라믹막 단독공정에 비해 10% 적은 비용으로 정수 회수율을 10%가량 높일 수 있다고 회사 측은 설명했다. 포스코건설은 향후 국내외 정수시설관련 프로젝트 수주에 이번 신기술을 적극 활용할 방침이다. 포스코건설 관계자는 "이번 신기술 인증을 통해 막여과 정수처리 분야에서 경쟁력을 한층 높여 수처리분야 수주증대에 도움이 될 것을 기대한다"고 말했다.

2015-03-02 17:50:45 김학철 기자

대우건설 '스마트 스위치', iF 디자인 어워드 수상

대우건설이 개발한 '스마트 스위치'가 해외 디자인 어워드 공모전에서 본상을 수상했다. 대우건설은 지난달 27일 독일 뮌헨에서 열린 2015년 iF 디자인 어워드에서 빌딩 테크놀로지(Building Technology) 부문 본상을 수상했다고 2일 밝혔다. iF 디자인 어워드는 독일 레드닷 디자인 어워드, 미국 IDEA 디자인 어워드와 함께 세계 3대 디자인상으로 불리는 공모전이다. 대우건설은 지난 2013년 '그린 프리미엄 스위치'로 이 상을 이미 한 차례 수상한 바 있다. 스마트 스위치는 각 세대의 난방·조명·대기전력 제어 장치를 한 곳에 모은 통합형 제품으로 각 방의 전력사용량을 실시간으로 보여주며 사용자의 에너지 절약 습관을 유도하는 게 특징이다. 대우건설은 2013년 11월 이후 분양하는 모든 푸르지오 아파트에 이 제품을 적용하고 있다. 대우건설 관계자는 "앞으로도 디자인 철학이 반영된 참신한 제품을 지속적으로 개발해 주거문화 트렌드를 선도해나갈 것"이라고 말했다.

2015-03-02 17:50:13 김학철 기자

현대산업개발, 인프라환경·플랜트사업본부장에 김정기 부사장 임명

현대산업개발이 현대건설 출신 김정기 부사장을 영입하며 토목·플랜트 사업 부문에 힘을 더했다. 현대산업개발은 지난 1일 인프라환경·플랜트사업본부장에 김정기 부사장을 임명했다고 2일 밝혔다. 김정기 신임 부사장은 연세대 토목공학과를 졸업하고 지난 1978년 현대건설에 입사해 국내 및 해외토목 총괄담당(PD, Project Director)과 현대엔지니어링 인프라·환경사업본부장 등을 역임했다. 현대산업개발 관계자는 "김정기 부사장은 회사가 지난해부터 본격화한 해외토목사업과 플랜트사업을 주도적으로 추진할 수 있는 적임자"라며 "토목 및 플랜트사업 부문을 활성화하고 미래 핵심 사업군으로 발전시켜나가기 위한 혁신전략 차원에서 기존 토목·플랜트사업본부를 인프라환경·플랜트사업본부로 명칭을 변경했다"고 말했다.

2015-03-02 17:47:40 김학철 기자

현대건설, '힐스테이트 백련산4차' 4월 분양

현대건설이 오는 4월 서울 은평구 응암동에서 '힐스테이트 백련산4차'를 분양한다. 앞서 공급된 1~3차와 함께 대단지 브랜드 타운 형성이 기대된다. 힐스테이트 백련산4차는 지하 4층, 지상 19층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 전체 963가구 규모다. 이 중 전용면적 59㎡ 13가구와 84㎡ 515가구를 일반에 분양할 예정이다. 서울지하철 6호선 새절역이 도보 거리이고, 서울시립 은평청소년수련관 내 체육시설과 문화센터, 이마트, 서부병원, 대림시장, 응암시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 인근에는 백련산과 1만9500㎡ 규모의 근린공원이 있다. 단지 옆으로 응암초교가, 백련산 힐스테이트 1~3차 안에 연은초교가 있다. 또 사립인 명지초교와 충암초교가 가깝고, 주변으로 충암중·고교 및 명지중·고교가 위치했다. 아파트 입면 전체에 프랑스 디자이너 장 필립 랑클로와 공동 개발한 '힐스테이트 아트 컬러(Hillstate Art Color)' 2기 친자연 패턴을 적용하고, 입주민의 안전한 생활을 위해 주차장을 100% 지하로 설치할 예정이다. 내부는 창의력 컬러벽지를 사용해 어린이의 학습과 감성에 도움을 줄 계획이다. 모서리를 둥글게 처리한 둥근 모서리 가구를 자녀방 일부에 적용하고, 공동주택 층간소음 대응 설계기준에 따라 층간소음 완화재를 20㎜에서 30㎜로 강화한다. 세대 에너지 관리 시스템, 대기전력 차단시스템, 원터치 절전보안 통합스위치 등을 설치해 효과적으로 에너지 저감을 할 수 있다. 아울러 입주민에게 힐스테이트 스마트 앱이 제공돼 세대 내 에너지 사용 정보 확인이 가능한 스마트라이프를 지원한다. 견본주택은 사업지 내 응암초등학교 뒤쪽에 마련된다. 2017년 입주 가능하다.

2015-03-02 17:20:00 박선옥 기자

GS건설 '한강센트럴자이2차' 1만20000명 방문

GS건설은 지난달 27일 문을 연 경기도 김포시 '한강센트럴자이2차' 견본주택에 주말까지 사흘간 1만2000여 명이 다녀갔다고 2일 밝혔다. 특히 개관일인 27일은 '주택 공급에 관한 규칙 개정안'이 시행, 수도권 1순위지가 220여 명이 증가한 날이었다. 이에 예비 청약자들의 발길이 끊이지 않았다. 서울의 비싼 전셋값에 지쳐 매매로 돌아선 수요자도 눈에 띄었다. 서울 강서구 화곡동에 거주하는 한 방문객은 "서울 전셋값이 계속 올라 그 돈이면 김포에서는 집을 살 수 있다 해서 방문했다"며 "회사가 여의도라 출퇴근도 큰 무리 없어 보인다"고 말했다. 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 9일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 13일, 계약은 18~20일까지 3일간 진행된다. 계약금 3000만원, 중도금 60% 무이자 혜택이 제공된다. 입주는 2017년 5월 예정이다. 한편, 한강센트럴자이2차는 지하 1층~지상 27층, 8개동, 전용면적 ▲84㎡ 497가구 ▲100㎡ 101가구 등 총 598가구 규모다. 1차 부지와 인접해 있어 향후 4079가구의 매머드급 자이타운을 형성할 전망이다.

2015-03-02 17:19:31 박선옥 기자

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