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건설/부동산
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비규제지역 분양아파트가 시장 주도

올해 부동산 시장은 비규제 지역의 활약상이 두드러졌다. 수도권 대부분 지역이 부동산 규제 강화로 묶이면서 비규제 지역이 풍선효과로 오히려 반사이익을 누렸다는 분석이다. 비규제지역은 청약통장 가입 후 6개월 이상에 예치금 조건만 충족되면 누구나 1순위 청약 자격을 얻을 수 있다. 세대원도 청약 접수가 가능하다. 청약 재당첨제한도 없다. 추첨제 비율도 규제지역보다 높아 가점이 낮은 실수요자들도 '내 집 마련'을 순조롭게 진행할 수 있다. 또 규제지역에 비해 비교적 주택담보대출이 쉽다는 게 강점이다. 이에 따라 비규제지역 대부분 작년보다 청약 경쟁률이 두배로 높아졌다. 부산은 1년 사이 5배 이상(6.9대 1→37.1대 1), 울산의 경우 3배 이상(4.1대 1→12.5대 1) 청약 경쟁률이 치열해졌다. 부산의 경우 작년 11·6 대책 이후 모든 지역이 조정대상지역에서 해제되며 청약 시장이 활기를 되찾았다. 규제에서 벗어난 이후 해운대구에서는 지난 3월 '쌍용 더플래티넘 해운대'가 88가구 모집에 1만9928명이 몰려 평균 226.5대 1을 기록하기도 했다. 비규제지역인 전남(0.4대 1→26.6대 1), 충남(0.7대 1→3.3대 1), 강원(3.1대 1→5.5대 1) 등도 작년보다 청약경쟁률이 큰 폭으로 뛰었다. 또한 9월에는 주택법 시행령 개정을 통해 지방광역시의 전매제한 강화가 예고돼 이전에 승인을 완료하는 울산, 부산 등 비규제지역 지방광역시 분양 단지에는 뜨거운 청약 열기가 지속될 전망이다. 분양 관계자는 14일 "고강도 부동산 규제로 내 집 마련의 문턱이 높아져 수요자들이 비규제지역으로 발길을 돌리고 있다"며 "하반기 분양시장은 비규제지역이면서 전매제한 강화도 적용되지 않는 단지들이 높은 청약 경쟁률을 기록할 것"이라고 말했다. 이러한 상황 속 비규제지역의 똘똘한 단지들이 잇따라 분양에 나서면서 올해 하반기 청약시장을주도할 것으로 예상된다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-09-14 11:08:11 이규성 기자
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포스코건설, 더샵 아파트 장식용 스틸아트 공모

포스코건설이 서울 문래동에서 철공소를 운영하는 소공인들을 대상으로 철제조형물 디자인을 공모해 더샵 아파트에 설치한다고 14일 밝혔다. 공모신청 기간은 이달 8일 부터 내달 5일까지며, 참가자들은 공동주택 로비나 커뮤니티 공간 등의 벽면에 설치할 수 있는 철제조형물의 디자인을 제출하면 된다. 디자인 심사를 통해 선정된 4점은 포스코 철강재를 활용해 제작한 후 최종심사를 거쳐 최우수작 1점에 700만원, 우수작 3점에게는 각 600만원의 상금이 지급된다. 또 최종심사에 오른 4개 작품들은 강남구 도산공원 인근에 위치한 포스코건설의 더샵갤러리에서 문래동의 역사와 지역특색이 담긴 사진전과 함께 전시되고, 전시회가 끝나면 더샵 아파트 단지들의 로비와 커뮤니티 공간 등 공용부에 설치할 예정이다. 스틸아트가 설치 될 더샵은 '더샵만의 유니크함'으로 입주민들의 만족도는 물론 아파트의 품격도 올릴 것으로 기대된다. 포스코건설 관계자는 "이번 공모전은 세계적 철강기업 포스코의 철과 건설업 빅5로 자리매김한 포스코건설의 더샵 그리고 문래동 골목 소공인과 예술인들이 함께 하는 콜라보레이션으로 '더불어 함께 발전하는 기업시민'이라는 포스코그룹의 경영이념을 잘 대변하는 프로젝트"라며 "이번 공모전이 문래동 철공시장의 활력을 되찾는 자그마한 계기가 되기 바란다"고 말했다.

2020-09-14 09:49:32 정연우 기자
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롯데건설, 창립61주년 기념 행사 비대면 진행

롯데건설은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 정부의 방역 시책에 동참해 창립 61주년 기념행사를 비대면 행사로 진행한다고 14일 밝혔다. 롯데건설의 창립 기념일은 15일로 올해는 임직원이 휴가에 들어간다. 하석주 사장은 사내 인트라넷으로 임직원에게 축하 메시지와 당부의 말을 전하고, 올해의 롯데건설인 등에 대한 포상은 개인별로 전달한다. 하석주 사장은 임직원의 노고에 대한 감사의 말과 더불어, 수주 경쟁력 강화와 고객을 위한 기본적인 가치 제고를 강조하며, 미래성장 동력을 확보해 지속적인 성장을 해나갈 것을 주문했다. 롯데건설은 지난 3월 코로나19 바이러스로 국내외 경제의 불확실성이 심화되자 비상경영체제 행동 강령과 윤리경영 실천 선언을 통해 지속 가능한 성장 기반을 마련했다. 더불어 화상 회의 및 화상 면접과 일시적인 재택근무를 도입하고, 임직원의 복장 자율화를 시행해 언택트 시대에 걸맞은 조직문화 혁신으로, 건설 업계에서 선도적으로 코로나에 대응하고 있다는 평가를 받았다. 하석주 롯데건설 대표이사는 "롯데건설은 고객에게 보다 나은 서비스를 제공하고, 사회적 가치 창출을 통해 사랑과 신뢰받는 기업으로 지속 성장하는 것을 목표로 한다"며 "코로나19로 어려운 상황이지만 이번 위기를 기회로 삼아 61주년 롯데건설의 미래 먹거리 확보를 위한 경쟁력과 체질 강화에 힘써 달라"고 말했다.

2020-09-14 09:34:35 정연우 기자
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하남, 전세 13.3% 상승…3기 신도시 발표에 관심 증폭

3기신도시 사전청약 일정이 발표되자 해당 지역에 관심이 뜨거워지고 있다. 특히 최근 각종 여론조사 결과, 청약 의사가 가장 높게 나타난 하남에 대한 관심도가 높아지면서 거주요건을 채우기 위해 이사를 고려하는 움직임도 늘고 있다. 14일 직방에 따르면 하남은 지난해 말 대비 아파트 전세가격이 13.3% 오르며 경기 지역 내에서 가장 크게 상승했다. 두 번째로 많이 오른 용인은 11.1% 상승했다. 3기 신도시 중, 창릉지구가 위치한 고양은 5.2% 상승했다. 하남은 3.3㎡당 아파트 전세가격이 1433만원 선에 형성됐다. 최근에 풍산동 하남힐즈파크푸르지오 2단지 112㎡A타입이 5억 선에 계약됐다. 이 단지는 2018년 9월에 입주를 진행한 단지로 2년 전세 만기 매물이 나올 가능성이 있다. 올해 입주한 하남감일스윗시티 14단지는 71㎡A타입이 4억 선에서 전세 계약이 형성됐다. 하남은 서울 송파, 강동권과 인접한 곳으로 아파트 가격 수준이 서울보다 저렴해 동일 생활권을 이용하는 수요자라면 유리한 청약조건을 확보하기 위해 이주를 고려할 가능성이 높다. 하남은 3.3㎡당 매매가격이 2291만원 선인데 비해 송파와 강동은 3.3㎡당 매매가격이 각각 3836만원, 2715만원 선에 형성됐다. 직방 관계자는 "3기 신도시나 사전청약이 예정된 곳에 당첨 확률을 높이기 위해서는 해당 지역 주민에게 우선 공급되는 기회를 공략하는 게 유리할 수 있다"라며 "본청약까지는 최대 2년 이상 거주의무 기간을 채워야 하므로 적어도 올해에는 대상 지역으로 거주지를 옮긴다면 청약 성공 가능성이 높아질 수 있다"고 전했다.

2020-09-14 09:26:31 정연우 기자
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이사 수요 증가, '강북 학군' 노원 전세대란 심화

서울 아파트 전세가격은 61주 연속 상승세가 지속된 가운데 가을 이사철 수요가 늘면서 강북 대표 학군으로 불리는 노원 지역 전세대란이 심화되고 있다. 임대차법 시행과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산에 따른 거리두기 강화로 전세 매물 잠김 현상과 더불어 사전청약을 기다리는 대기수요가 늘면서 전세난은 더 가중될 전망이다. 13일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 서울 전세시장은 ▲노원(0.29%) ▲관악(0.26%) ▲송파(0.26%) ▲강북(0.25%) ▲강동(0.21%) ▲양천(0.15%) 등이 올랐다. 가장 상승폭이 큰 노원은 동별로 1~2건 정도 전세물건이 있을 뿐 대부분 소멸됐다. 본격 이사철에 접어들기 전인 8월 거래가 체결된 경우가 많았다. 물건들을 살펴보면 상계동 두산아파트(전용면적 51.66㎡)는 지난 7일 2억2000만원에 전세계약이 체결됐다. 이 아파트는 7월 2억원에 계약된 바 있다. 유명학원가들이 밀집한 중계동의 경우 전세물건을 찾아볼 수 없었다. 하계동 삼익선경(전용면적 107.95㎡)은 한 달 새 2억원이 넘게 전셋값이 올랐다. 지난달 4억원에 계약이 체결된 이 아파트는 현재 6억5000만원에 전세물건이 나왔다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "노원은 도심 접근성이 좋고 중소형 면적이 많아 임대차수요가 꾸준한 지역이기 때문에 앞으로도 전세난이 이어질 것으로 보인다"고 했다. 두 번째로 큰 상승폭을 기록한 관악구는 벽산블루밍(전용면적 101.95㎡)이 6억원에 물건이 나왔다. 이 아파트는 지난 7월 5억5000만원에 거래된 후 8월 4억5000만원을 기록하며 하락했지만 최근 1억5000만원이 올랐다. 두산(전용면적 84.87㎡)은 5억원에 계약된 지난달보다 1억원 가까이 오른 5억9000만원에 물건이 나왔다. 관악은 이 두건을 제외하고는 물건을 찾아볼 수 없었다. 한편 서울 아파트 매매가격은 저가 매물이 소진 된 후 외곽 지역의 매수세가 더 주춤해지면서 상승폭이 축소됐다. 여기에 3기 신도시 등 사전청약 공급 계획이 구체화되고 또 시기를 앞당김에 따라 서울 외곽지역의 수요 쏠림 현상이 다소 진정될 것으로 예상된다. 서울은 ▲송파(0.19%) ▲강동(0.14%) ▲노원(0.14%) ▲관악(0.11%) ▲양천(0.10%) ▲영등포(0.10%) ▲도봉(0.09%) ▲용산(0.09%) ▲은평(0.09%) ▲구로(0.08%) ▲성북(0.08%) 등이 올랐다. 임병철 부동산 114 수석연구원은 "중저가 아파트가 많고, 비 강남권 중 아파트 분양 규모가 큰 지역이라는 점, 지하철 4호선과 7호선 등 교통 접근성이 높고 강북 최대 학원가 밀집지역이라는 부분이 전세난 심화의 원인으로 작용했다"고 전했다.

2020-09-13 13:14:28 정연우 기자
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현대엔지니어링, 인도네시아에서 '수소첨가분해시설 증설 프로젝트' 수주

현대엔지니어링이 '인도네시아 발릭파판 정유공장 프로젝트'에 대한 두 번째 추가 공사를 수주하며, 인도네시아 발릭파판 지역에서만 총 3건의 수주 실적을 올렸다. 현대엔지니어링은 인도네시아에서 현재 건설중인 발릭파판 정유공장에서 '수소첨가분해시설(HCU) 증설 프로젝트'를 수주했다고 13일 밝혔다. 이번 수주는 지난해 9월 40여억달러에 달하는 '발릭파판 정유공장 프로젝트'를 수주한 이래 올해 초 '황회수설비 및 수소생산설비 설치공사' 수주에 이어 벌써 두 번째 발릭파판 정유공장 연계 추가수주 결실로 총 사업규모는 1.7억달러며, 이 중 현대엔지니어링의 지분은 1억달러(58.8%)이다. 기존 '발릭파판 정유공장 프로젝트'를 수행하면서 보여준 현대엔지니어링의 기술력 및 프로젝트 사업추진 역량에 대한 발주처 페르타미나(PT)의 신뢰도가 높아지면서 1차 추가공사에 이어 이번 2차 추가공사까지 현대엔지니어링에 맡긴 것으로 알려졌으며, 코로나19 사태를 겪으면서 보여준 위기관리 능력도 이번 공사를 맡는데 한 몫 했다는 평가다. 수소첨가분해시설은 경유를 촉매를 이용해 수소화 반응을 일으켜 납사, 등유 등을 제조하는 공정을 수행한다. 현대엔지니어링은 이번 증설공사를 통해 수소첨가분해시설 처리용량을 기존 하루 5만5000배럴에서 하루 6만배럴로 높임으로써 발릭파판 정유공장의 생산력을 한 단계 향상시키게 된다. 인도네시아 국영정유공사인 페르타미나는 2026년까지 원유 정제능력을 대폭 확장하는 정유개발 마스터플랜 일명 RDMP(Refinery Development Master Plan)를 수립하고 정유설비 신설 및 현대화 프로젝트를 추진 중이다. 현대엔지니어링이 수행중인 '발릭파판 정유공장 프로젝트'가 바로 해당 마스터플랜이 가동되는 첫 번째 사업일 뿐만 아니라 발주처와의 깊은 신뢰관계를 바탕으로 추가 공사까지 연이어 수주하면서 현대엔지니어링은 앞으로 발주될 다른 추가 대형 프로젝트 수주전에서도 유리한 고지를 점령할 수 있을 것으로 기대되고 있다. 한편, 현대엔지니어링은 지난 4월 말레이시아에서 글로벌 정유회사 쉘이 발주한 사라왁 쉘 가스처리시설에 대한 FEED(기본설계) 용역 수주에 성공했으며 지난달에는 유럽에서 화공플랜트에 대한 FEED 용역을 수주하는 등 '플랜트 사업성 분석 → 기본설계(FEED) → EPC 본 공사 수주'로 이어지는 영업 패러다임의 전환에 박차를 가하고 있다. 현대엔지니어링 관계자는 "올해 코로나19사태로 발릭파판 정유공장 공사에도 어려움이 있었지만 철저한 리스크 관리로 뛰어난 사업수행역량을 발휘한 결실"이라며 "최근 해외 영업 활동에 제약이 많지만 엔지니어링 경쟁력을 지속 강화해 수주 경쟁력을 키워 나가겠다"고 말했다.

2020-09-13 11:08:07 정연우 기자
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[분양캘린더] 전국 6330가구 청약 접수…절반은 경기도

9월 셋째 주에는 전국 7곳에서 총 6330가구(오피스텔, 도시형생활주택, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약 접수가 실시된다. 단 서울은 분양 물량이 없으며 경기도에서 전체 물량의 50%가 넘는 3198가구가 나올 예정이다. 13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 수도권에서는 수원 '영흥공원 푸르지오 파크비엔', 평택 '고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀' 등이 1순위 청약 접수를 받는다. 이들 단지는 각각 수원 삼성디지털시티, 삼성전자 평택캠퍼스가 가까운 직주근접 단지다. 지방에서는 광주 물량이 눈길을 끈다. 중흥토건·두산건설의 컨소시엄으로 분양되는 '금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스'의 1순위 청약 접수가 실시된다. 이 단지는 다음 주 청약 접수 단지 중 가장 많은 가구(1779가구)를 일반에 분양한다. 견본주택은 3곳이 개관한다. 부산과 충북에서는 대어급 단지들이 분양 채비에 나선다. 각각 4470가구와 5842가구 규모의 대단지 '레이카운티'와 '오송역 파라곤 센트럴시티'의 견본주택이 문을 열 예정이다. 이들 단지는 코로나 바이러스 감염증(코로나 19)의 영향으로 사이버 견본주택(레이카운티)과 예약제(오송역 파라곤 센트럴시티)로 운영된다.

2020-09-13 10:39:25 정연우 기자
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동탄2신도시 광역교통망 중심 '동탄역 여울시티Ⅰ.Ⅱ' 오피스텔 분양

동탄역 여울시티 역세권과 상권이 인접한 오피스텔은 주거의 편의성이 높아 부동산 시장에서 수요층들의 선호도가 높다. 주거지역 내 상권이 근접한 위치에 있다면 업무, 쇼핑, 문화 인프라도 함께 갖춰지면서 삶의 질을 높일 수 있고 임대수요도 꾸준하기 때문이다. 동탄2신도시는 이미 부동산시장에서 남부권역, 북부권역을 거쳐 수도권 최대의 신도시이자 비즈니스의 핵심도시로 자리를 잡고 있다. 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 생활 편의시설과 교통호재로 부동산 투자층의 관심이 집중되고 있다. 동탄역을 중심으로 광역비즈니스콤플렉스 일대는 동탄2신도시의 생활 편의 인프라 및 산업공간으로 각광을 받고 있다. 동탄역 역세권에 위치해 편리한 교통 환경을 선보이는 동탄역 여울시티Ⅰ.Ⅱ 오피스텔이 분양 소식에 수요층들로부터 주목을 받고 있다. 동탄2택지개발지구 일반상업용지 3블록에 들어서는 동탄역 여울시티Ⅰ.Ⅱ는 각각 지하 5층에서 지상 13층 규모로 조성되며 오피스텔200실과 근린생활시설 42실을 포함한 주상복합타워로 도시적인 감각과 개성을 극대화한 소형 오피스텔이다. 경부고속도로를 따라 서울과 분당, 수지, 광교신도시 및 오산세교신도시를 잇는 동탄2신도시 중심지에 위치하고 있으며 인근에는 상업시설을 비롯해 문화시설 및 근린생활시설이 밀집해 있어 편의 인프라를 갖춘 중심 상업지구를 형성하고 있다. 광역교통망으로 복합환승센터인 동탄역 SRT로 강남과 수서까지 15분 내 이동이 가능하며 2023년에 개통 예정인 수도권 광역급행철도(GTX-A)로 삼성역까지 약 20분 거리로 강남권의 접근성이 좋다. 또한 기흥·동탄IC, 동탄JC가 근접해 있고 인덕원에서 동탄 복선전철 건설사업도 2021년에 착공을 할 것으로 예정되어있다. 동탄역 여울시티Ⅰ.Ⅱ 주변에 이마트와 홈플러스, 코스트코가 위치해 있어 편리한 인프라를 자랑하며 동탄 프리미엄아울렛도 근거리에 있고 오산천과 동탄여울공원, 리베라CC, 동탄호수공원 등이 위치해있다. 동탄역 여울시티는 입지뿐만 아니라 신개념 관리시스템을 도입해 그동안 오피스텔 수분양자들이 어려워했던 임대관리와 시설관리를 전문 업체가 전담하여 관리한다. 동탄역 여울시티Ⅰ.Ⅱ 오피스텔 홍보관은 강남역1번출구 인근에 있다.

2020-09-11 14:38:04 최규춘 기자
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부영주택, 충북오창 사랑으로 부영 임대 선착순 공급

부영주택은 충청북도 청원군 오창읍 제2산업단지 내에 충북오창 사랑으로 부영 임대 아파트의 잔여가구를 공급 중이라고 11일 밝혔다. 단지는 오창제1·2산업단지와 오송생명과학단지 근로자 약 1만6000여 명을 배후로 둔 아파트로 임대 관련한 문의가 꾸준히 이어지고 있다. 충북오창 사랑으로 부영은 총 5단지부터 8단지까지 총 4개 단지로 지하 1층, 지상 최대 17층~25층, 42개 동 규모에 전용면적 57~82㎡, 총 3100가구다. 임대가격은 전세 형태로 전용면적 57㎡이 1억1500만원, 전용면적 82㎡가 1억5500만원이다. 가구 내부를 직접 둘러보고 결정할 수 있으며, 계약 절차가 끝나면 즉시 입주할 수 있다. 1년 단위 계약도 가능해 단기 임대를 목적으로 한 수요라면 좋은 대안이 될 것으로 보인다. 단지 내에는 부영그룹이 운영하고 있는 부영 사랑으로 어린이집이 있다. 부영그룹 보육지원팀에서 국공립 수준의 검증된 원장을 선발, 보육전문가의 체계적인 보육프로그램과 컨설팅으로 운영되는 안심 어린이집이다. 임대료가 없는 부영 사랑으로 어린이집은 전문성을 인정받은 것은 물론 영유아 복지와 학부모의 비용 부담을 줄여 주어 학부모들에게 인기가 높다. 단지를 둘러싸고 창리초등학교가 위치해 있어 어린 아이들의 안심 통학이 가능하며, 오창중학교와 오창고등학교를 비롯한 학원가가 밀집해 있다. 인근에 충북 최대 규모의 오창할인마트가 있고 오창호수공원, 대표 번화가인 오창먹거리타운이 가까워 생활 여건도 좋다. 교통여건도 장점이다. 청주오창북부터미널이 이달부터 운영을 시작했으며 KTX 오송역이 차로 20분 거리에 있다. 개발 호재도 있다. 청주시에는 기초과학 연구와 신약·반도체 등 첨단산업연구의 핵심장비인 '방사광가속기'가 들어선다. 방사광가속기는 기초과학 연구를 목적으로 하는 '초정밀 거대 현미경'으로, 신소재·바이오·생명과학·반도체·디스플레이·신약개발 등 첨단산업에 필요한 최첨단 실험장비다. 한국기초과학지원연구원(KBSI)은 방사광 가속기 건설이 6조7000억원의 생산 유발 효과와 2조4000억원의 부가가치유발 효과, 13만7000여명의 고용창출 효과를 낼 것으로 분석해 이에 따른 미래가치도 기대된다. 한편 충북오창 사랑으로 부영 아파트의 홍보관은 충북오창 사랑으로 부영 5단지(청주시 청원구 오창읍 2산단4로 20) 상가 201호에 위치해 있으며 방문 시 자세한 상담이 가능하다.

2020-09-11 11:23:18 정연우 기자
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대림산업, '2020 지속가능경영보고서' 발간

대림산업은 환경·사회·지배구조(ESG) 등의 경영활동 성과를 담은 2020년 지속가능경영보고서를 발간했다고 11일 밝혔다. 사회적 가치를 창출할 수 있는 대림의 활동과 성과 등을 보고서를 통해서 확인할 수 있다. 글로벌 디벨로퍼로 도약하기 위한 사업 부문별 중장기 전략도 함께 담겨 있다. 올해 지속가능경영보고서에서 대림산업이 강조하는 분야는 디지털 혁신이다. 4차 산업혁명에 선제적으로 대응하기 위해서다. 빅데이터를 적극 활용해 스마트 건설을 구현하는 한편 IT기술과 첨단 건설 공법을 결합해 업무 효율성과 원가혁신, 생산성까지 한꺼번에 잡겠다는 것이다. 특히 대림은 과감한 디지털 전환 활동을 통해서 환경 친화적인 건설기술과 안전한 현장 관리체계를 확보에 집중하고 있다. BIM(Building Information Modeling)과 드론, 인공지능(AI) 기술을 건설현장에 도입하고 안전사고 데이터 분석 시스템을 개발해 운영 중이다. 배원복 대림산업 대표는 "글로벌 디벨로퍼로 도약하고자 수익성 중심의 재무적 성과를 창출하고 사회적·환경적 책임을 다할 수 있는 지속가능 경영활동을 추진해 나가고 있다"며 "우리 사회가 기대하고 요청하는 사회적 책임을 다할 수 있도록 모든 임직원들과 함께 끊임없이 고민하고 치열하게 노력할 것" 이라고 전했다.

2020-09-11 11:07:06 정연우 기자