역세권 대형 개발호재 갖춘 지역 건설사들 분양물량 쏟아지나
현대건설의 '힐스테이트 청량리역'은 지하 7층 ~ 지상 20층, 오피스텔 954실과 근린생활시설 및 공공업무시설(동주민센터)로 구성된다. 최근 발표된 5.11부동산대책을 통해 전매제한이 강화되고 코로나바이러스의 지속으로 부동산시장의 불확실성이 커지면서 개발호재를 갖춘 지역으로 투자처가 옮겨는 추세다. 실제로 전국에서 가장 많은 1순위 청약자를 기록한 '매교역 푸르지오'의 경우 단지 주변의 매교역 일대가 브랜드촌 구성과 GTX-C(예정)노선이 지나는 수원역까지 1정거장 거리라는 점에서 인기를 끌었다. 지난 2010년 입주한 서울 강동구 둔촌푸르지오는 서울 내에서도 알짜 노선으로 꼽히는 9호선 개통에 따라 가격 상승이 이뤄졌다. 이 단지 전용면적 59㎡의 기준층 분양가는 5억440만원이었는데 9호선 3단계가 개통을 앞둔 18년 8월에는 8억1,000만원(11층)에 거래됐으며, 지난 2월에는 9억2,000만원(11층)에 실거래가를 기록하는 등 가파른 상승세를 보이고 있다고 분양관계자는 내다 봤다. 지난 2015년 분양했으며 GTX-B·C 노선의 수혜 단지로 꼽히는 서울 동대문구 '동대문 롯데캐슬 노블레스' 전용면적 59㎡A의 분양가는 4억8,000만원이었다. 이후 GTX-B노선의 예비타당성 조사 착수 직후인 17년 11월에는 6억4,018만원(12층)에 거래됐으며, GTX-B노선의 예비타당성이 통과된 이후인 19년 12월에는 11억4,300만원(15층)까지 거래됐다. 분양시점과 비교하면 6억원 이상의 가격 상승이 이뤄졌다. 현대건설의 '힐스테이트 청량리역'은 서울 북부 청량리역와 마주하고 있어 향후 GTX개통시 10개노선의 환승지로 개발수혜가 기대된다. 단지는 지하 7층 ~ 지상 20층, 오피스텔 954실과 근린생활시설 '힐스 에비뉴 청량리역' 및 공공업무시설(동주민센터)로 구성된다. 최근 1,2인가구 증가와 함게 각광받고 있는 소형 오피스텔로써 단지 맞은편으로 청량리역이 위치하고 있으며, 청량리역, 롯데백화점 뿐만 아니라 동대문세무서, 동대문경찰서, 서울성심병원, 서울시립대 등의 각종 생활인프라가 도보권에 위치하고 있다. 동부건설은 8월 부산광역시 해운대구 재송동 일원에 공급하는 '센텀 센트레빌 플래비뉴'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 20층, 3개동, 전용면적 57·75㎡, 총 323실 규모다. 단지 바로 앞에는 2조1,500억원의 예산이 투입되는 웨이브시티(한진CY부지)가 조성될 예정이다. 이곳은 향후 엔터테인먼트·영상·게임·소프트웨어 관련 기업, 주민편의시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 생활형 숙박시설 등을 갖춘 초고층의 업무·상업시설로 거듭난다. SK건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄은 서울 은평구 수색동 일원 수색13재정비촉진구역을 재개발하는 'DMC SK뷰 아이파크 포레'를 분양 중이다. 지하 5층~지상 19층, 21개 동, 전용면적 39~120㎡, 총 1,464세대 규모로 조성되며, 이 중 183세대를 일반분양한다. 경의중앙선 수색역과 6호선·공항철도·경의중앙선 디지털미디어시티역을 통해 마포와 여의도, 광화문, 시청 등 서울 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 수색역과 DMC역 일대를 개발하는 수색역세권 개발과 상암DMC 롯데쇼핑몰 개발 사업 등 대형 개발호재까지 갖추고 있다. 한화건설은 8월 21일 전라남도 순천시 서면 선평리 일원에 들어서는 '포레나 순천'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 18층, 9개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 613세대 규모다. 단지는 순천 신흥 주거타운 내 첫번째 포레나 브랜드 아파트로 지어진다. 단지가 들어서는 서면 일대에는 삼산공원 조성사업, 순천일반산업단지 재생사업 등 개발을 앞두고 있다.
