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지방 비규제지역 분양 눈길…"9·13대책 반사이익 기대"

'9·13 부동산 대책' 발표 이후 지방 분양시장에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 각종 규제가 서울과 수도권 주택시장에 집중돼 규제에서 자유로운 지방 분양시장의 반사이익이 기대되기 때문이다. 18일 업계에 따르면 9·13 대책에 포함된 지방 주택시장 대응 방안의 주요 골자는 지방 분양 물량과 시기를 조절하겠다는 것이다. 분양 시장 침체를 사전에 막겠다는 의도로 풀이된다. 이를 위해 ▲미분양 관리지역 지정기준 완화 ▲전세보증금 반환보증 위축지역 특례 도입 ▲미분양 관리지역 분양물량 수급 조절을 위한 분양보증 발급 예비심사제도 강화 ▲LH 공공택지 공급시기 조절 ▲2019년 이후 일반 공공분양주택 착공 예정물량 사업시기 조정 등이 시행된다. 이에 따라 지방 비규제 지역에서 분양을 앞둔 단지들이 희소성을 확보하게 될 전망이다. 우미건설은 내달 경북 경산시 하양읍 하양택지지구 A2블록에서 '경산 하양지구 우미린'을 분양한다. 지하 2층~지상 33층, 6개 동, 전용면적 84~113㎡, 737가구로 구성된다. 사업지 인근으로 오는 2021년까지 대구도시철도 1호선이 연장되고, 분양가상한제가 적용되는 신규 택지지구인만큼 투자수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. GS건설은 이달 경북 구미시 문성3지구 도시개발구역 B1-1블록에서 '문성레이크자이'를 공급한다. 지하 3층, 지상 24~29층, 전용면적 74~138㎡, 975가구 규모다. 구미하이테크밸리진입도로(예정), 구포~생곡간대체우회도로(예정), 경부고속도로북구미 IC 신설(예정), 인노천 생태하천 조성사업, 들성생태공원 추가조성 계획 등 다수의 개발계획이 있다. 두산건설은 10월 광주 동구 계림동 193번지 일원에서 계림7구역 주택재개발 정비사업인 '광주 계림3차 두산위브'를 분양한다. 단지는 지상 최고 24층, 10개 동, 총 908가구로 조성된다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 562세대를 일반분양한다. 단지 인근으로 대규모 정비사업이 곳곳에서 진행 중이다. 포스코건설과 계룡건설은 오는 12월 대전 중구 목동 일원에서 '대전 목동3구역 재개발'을 공급한다. 단지는 991가구 규모로 조성되며, 단지 인근으로 다수의 재개발 사업으로 주거 여건이 개선될 전망이다.

2018-09-18 14:59:12 채신화 기자
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인천공항, 추석연휴 118만명 이용 예상…22일 가장 혼잡

이번 추석 연휴 특별 교통대책 기간인 오는 21~26일 6일간 총 118만3237명의 여객이 인천공항을 이용할 전망이다. 18일 인천국제공항공사에 따르면 이 기간 일평균 여객은 지난해 추석연휴인 2017년 9월 29일~10월 9일 여객 수(18만7623명) 대비 약 5.1% 증가한 19만7206명이 될 전망이다. 이는 2018년 설 연휴(2월 14~18일) 기간에 기록한 19만377명을 뛰어넘는 수준으로, 역대 명절 일평균 최다 여객 기록을 경신할 것으로 보인다. 이번 연휴 기간 중 이용객(출발 및 도착)이 가장 많은 날은 9월 22일로 21만5240 명을 기록할 전망이다. 출발 여객이 가장 많은 날은 22일(12만656명), 도착 여객이 가장 많은 날은 26일(11만4214 명)로 예측됐다. 인천공항공사는 추석 특별 교통대책 기간 중 약 400명의 특별근무인원을 현장에 배치하는 등 공항운영 전 분야에 걸쳐 혼잡완화 대책을 시행할 예정이다. 우선 출국장 혼잡완화를 위해 출국장 운영시간을 탄력 조정한다. 제1여객터미널 5번 출국장이 조기에 개장(오전 6시)하고, 1터미널 4번 출국장과 2터미널 2번 출국장은 24시간 운영한다. 또 셀프체크인과 셀프백드롭 등 스마트 서비스 안내 인력을 추가로 배치한다. 현재 인천공항은 셀프체크인 기기 282대(1터미널 108대, 2터미널 174대), 셀프백드롭 기기 62대(1터미널 14대, 2터미널 48대)를 운영 중이다. 올해 7월부터 세계 최초로 정식 운영 중인 인천공항 안내로봇 '에어스타'는 ▲여객 에스코트 ▲공항 시설정보 안내 ▲기내 반입 금지물품 회수 ▲기념사진 촬영 등을 지원한다. 에어스타는 공항 전 지역에서 총 14대(1터미널 8대, 2터미널 6대)가 운영되고 있다. 교통서비스도 강화된다. 인천공항공사는 상시 운영 중인 기존 3만2707면 규모의 주차장에 총 8477면의 임시주차장을 추가로 확보해 연휴기간 총 4만1184 면에 달하는 주차 공간을 운영한다. 공항철도는 혼잡시간대에 맞춰 일 10편가량 증편되고 심야 연장운행도 실시한다. 이 밖에 전통문화행사를 마련하고 공항 내 불법촬영을 근절하기 위해 전수조사를 실시한다. CCTV 사각지대에 대한 심야시간 순찰을 강화하고, 메르스 확산 방지를 대비한 상황반도 운영한다. 인천공항공사 정일영 사장은 "이번 추석연휴에 일평균 기준 역대 명절 최다여객이 인천공항을 이용하실 것으로 예상된다"며 "여객들이 안전하고 편리하게 공항을 이용하시도록 만반의 준비를 하겠다"고 말했다.

2018-09-18 14:20:12 채신화 기자
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한반도 신경제구상 실현하려면…"남북경협의 국제화 추진해야"

-3차 남북정상회담으로 남북경협 기대…"남북합의서 규범력 강화, 남북 법률 정비 필요" 3차 남북정상회담으로 남북경제협력(남북경협)에 대한 기대감이 높아졌다. 한반도에 훈풍이 불어오는 가운데 신경제구상을 실현하려면 '남북경협의 국제화'를 추진해야 한다는 제언이 나왔다. 이를 위해선 상호주의 원칙에 입각해 남북의 법과 제도를 정비해 나가야 한다는 의견도 제기됐다. ◆신(新)보험 만들고, 경협 국제화해야 더불어민주당 윤관석 의원(국토교통위 간사)은 18일 서울 여의도 국회의원회관 제1소회의실에서 '한반도 신경제구상 실현을 위한 법·제도 개선 토론회'를 개최했다. 윤 의원은 개회사를 통해 "본격적인 남북경협 시대를 맞이하려면 지속적이고 안정적인 남북경협사업을 추진할 수 있는 여건 마련이 필요하다"며 "토론회에서 제시되는 다양한 정책제안을 바탕으로 국회에서 다양한 지원책을 마련해 나가겠다"고 말했다. 김광길 수륜아시아 법무법인 변호사는 '남북경협사업을 위한 법·제도 개선 방안'에 대해 발제했다. 김 변호사는 "남북경협사업에는 남북합의서, 남한의 법률, 북한의 법률이 중첩적으로 적용돼 이들 분야에서의 보완과 정비가 필요하다"며 "특히 개성공단을 비롯한 경제특구에 북한이 해외투자를 유치하기 위해선 투자보장 등의 법규정을 넘어 시장경제 친화적으로 법을 정비해야 한다"고 제언했다. 그는 또 북한에서 발생하는 경제 손실에 대해선 신(新) 보험을 출시하고, 경협의 국제화 등을 추진할 필요가 있다고 강조했다. 김 변호사는 "지금까지는 북한에 귀책사유가 있을 때 분쟁 해결이 어렵다"며 "개성공단의 경우 북한이 문을 닫아도 한국 정부에서 남북경협보험제도 등을 통해 사업자 보상을 하고 있다"고 지적했다. 이어 그는 "AIIB식 새로운 보험 제도를 만들거나 남북상사중재위원회에 3국을 참여시키는 등 분쟁발생 시 국제기구를 통해 북한에 책임을 지게 하는 방법이 있다"며 "외국 자본이 한국 자본과 같이 들어가게 되면 남북이 함부로 문을 닫기 어려울 것"이라고 덧붙였다. 그는 "단기 투자뿐만 아니라 공동상사중재, 남북중관리위원회 제정 등 다양한 방식의 국제화 방안을 강구해야 한다"며 이런 내용을 남북합의서에 포함할 필요가 있다"고 했다. ◆법·제도 정비시 '상호주의' 필요 이어진 토론회에서는 남북경협을 뒷받침할 수 있는 법·제도 정비의 필요성이 강조됐다. 김미숙 LH연구원 북한연구센터장은 "만약 북한 비핵화 협상이 성공해 남북경협이 재개된다면 기존 남북경협과는 크게 달라질 것"이라며 "기존의 남북경협이 배타적 양자거래, 비경제적 외부효과가 강조되는 경제거래였다면 앞으로는 국제적인 대북경제협력과 병행, 한국경제의 성장과 발전에 큰 영향력 등이 예상된다"고 내다봤다. 김 센터장은 "이에 따라 중단기적으로 비핵화 협상이 시작되고, 협상이 성공적으로 마무리되기까지의 남북경협을 뒷받침할 수 있는 제도 개선이 필요하다"며 "국제자본이 북한에 투자하는 협력이 가능한 상태가 되기 전에 남한 자본의 대북투자를 지원할 수 있도록 하는 제도개선 등이 필요하다"고 제언했다. 그는 또 "단기적으로는 비경제적 교류를 통한 경제적 교류의 기반을 강화해야 한다"며 "구제제재에 저촉되지 않는 남북교류활동의 지원, 남북경협과 관련된 제도의 실효성을 높이기 위해 관련 연구를 실증적 자료에 기초해야 할 수 있어야 한다"고 덧붙였다. 법·제도 정비 시 남한과 북한이 공동으로 책임·부담·합의할 수 있는 '상호주의'가 전제돼야 한다는 주장도 나왔다. 한명섭 법무법인 통인 변호사는 "지금까지의 남북경협 형태를 보면 거의 일방적으로 수많은 우리 주민들이 북측을 방문하고 그곳에 체류하거나 거주하면서 일방적으로 자산을 투자하는 형태였다"고 판단했다. 한 변호사는 "이에 따라 법적으로 문제가 되고 있는 신변안전보장, 투자보장, 분쟁해결 방안과 같은 문제들은 거의 전적으로 우리 입장에서만 해결이 시급한 현안과제가 됐다"며 "상호주의 원칙에 입각해 추진돼야 한다"고 제언했다.

2018-09-18 11:20:30 채신화 기자
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중견기업 재직 청년도 연 1.2% 전월세보증금 대출 가능

중견기업에 다니는 청년도 연 1.2%의 전월세보증금 대출을 받을 수 있게 됐다. 대출 한도도 5000만원에서 1억원으로 확대된다. 국토교통부는 '청년 일자리 대책'에 따라 지난 6월 출시한 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출상품을 대폭 개선해 18일 출시했다. 이는 중소기업에 취직했거나 창업한 청년이 전월세를 구하는 데 어려움을 겪지 않도록 전세보증금을 연 1.2%의 저리로 제공하는 상품이다. 당초 대출의 대상은 만 34세 이하로 지난해 12월 1일 이후 중소기업에 취업하거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년 관련 자금을 지원받은 경우로 제한했다. 앞으로는 취업 일자 기준이 사라지고 대상이 중견기업 재직자까지 확대된다. 다만 공무원과 공기업 등 공공기관 재직자와 중소·중견기업이라도 사행성 업종을 영위하는 경우 대출대상에서 제외된다. 소득 기준도 부부합산 연 소득 3500만원 이하에서 맞벌이 가구에 한해 연 소득 5000만원 이하까지 확대된다. 전월세 보증금 기준과 대출금 한도도 상향됐다. 그간 전월세 보증금 1억원 이하 주택(전용면적 60㎡)에 5000만원까지 대출을 지원했다. 앞으로는 보증금 2억원이하 주택(전용면적 85㎡)에 1억원까지 지원받을 수 있다. 대출 기간도 4년에서 10년으로 확대했다. 대출 이용 후 사후 관리 기준도 완화됐다. 이전엔 대기업 등으로 이직하면 가산금리 2.3%포인트를 부과할 예정이었다. 앞으로는 최초 대출 기간(2년) 이후 대출을 연장할 때 대출 자격조건을 미충족할 경우 버팀목 전세대출 기본 금리(2.3∼2.9%)를 적용키로 했다. 국토부 관계자는 "상품 출시 이후 중견기업 등 다양한 이해 관계자들의 의견을 폭넓게 수렴해 제도 개선안을 마련했다"며 "중소·중견기업에 취업한 청년과 청년 창업자의 주거 안정성을 높일 수 있도록 제도 개선에 힘쓸 것"이라고 말했다.

2018-09-18 07:52:29 채신화 기자
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두산건설, '광주 계림3차 두산위브' 10월 분양

두산건설은 광주시 계림동 '광주 계림3차 두산위브'를 10월 분양할 예정이다. 광주 계림동 재개발사업(7구역)으로 개발되는 이 아파트는 최고 지상 24층 10개동 총 908가구 규모다. 이 중 59~84㎡ 562가구가 일반 분양 몫이다. 1만2,000여 가구의 대규모 주거타운으로 변신하고 있는 광주광역시 동구 계림동은 광주의 구도심으로 이미 생활 인프라가 풍부하게 갖춰진 곳이다. 대규모 정비사업이 곳곳에서 진행되고 있어 웬만한 택지지구보다 규모가 크다. 특히 광주 계림3차는 2007년 2월 입주한 계림 두산위브, 2015년 12월 분양한 광주 계림2차 두산위브에 이은 세 번째 아파트로 총 2200여 가구 두산위브 브랜드 타운을 형성할 예정이다. 이 단지는 광주의 구도심인 계림동에 자리한 만큼 광주 전역으로 이동이 쉬운 사통팔달의 교통망을 확보하고 있다. 지하철 1호선 금남로 4가역을 이용 가능하며, 2호선 개통시 수혜가 예상된다. 필문대로가 가깝고 동광주 IC를 이용해 호남고속도로 이용이 수월하다. 또한 각화 IC를 이용해 제2순환도로를 이용할 수 있다. 풍부한 인프라는 단지의 최대 강점이다. 인근 1㎞ 이내에 롯데백화점, NC백화점과 홈플러스·이마트 등이 위치하고 있으며 광주 최대 도심 상권인 충장로도 인접해 있다. 단지 바로 옆에는 푸른길 공원 산책로도 조성돼 있으며 콘텐츠 창작, 공연, 전시 유통이 모두 이뤄지는 국립아시아문화전당이 가깝다. 전남대학병원, 조선대학병원 등 광주 최대 규모의 의료시설도 인접해 있다. 교육 인프라도 수요자들의 눈길을 잡는다. 반경 1km 이내 계림초, 광주교대 부설초, 충장중, 전남여고, 광주고 등이 단지 인근에 밀집돼 있으며 시립 산수도서관도 가깝다. 또한 광주교대, 조선대, 전남대, 동강대 등도 주변에 위치한다. 단지는 모든 세대가 84㎡ 이하로만 구성된 인기 높은 중소형 단지이다. 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권을 극대화시켰으며 내부에 어린이 놀이터와 주민운동시설·휴게소가 각각 조성될 계획이다. 여기에 다용도실과 펜트리 등 수납기능을 강화한 혁신설계 평면을 적용할 예정이다. 단지 배치는 쾌적한 조경과 설계로 수요자들의 눈길을 사로잡는다는 계획이다. 지상 주차공간을 최소화한 공원화 아파트, 단지 내 잔디마당과 산책로를 따라 조성한 운동시설, 입주민 전용 배드민턴장과 체력단련장 등 운동, 놀이, 휴식 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 테마 공간이 마련된다. 견본주택은 광주광역시 서구 광천동 부근에 위치하고 있다.

2018-09-17 16:59:52 최규춘 기자
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'유리천장 그만'…LX, 최초 여성 지역본부장 선임

한국국토정보공사(LX) 최초의 여성 지역본부장이 탄생했다. 17일 LX에 따르면 최창학 사장은 18일 자로 본사 오애리(吳愛利·사진) 고객지원처장을 제주지역본부장으로 임명한다. 최 사장은 지난 7월 취임 이후 양성평등에 부응하는 합리적인 인사방침과 내부 갈등 해소를 위한 공정경쟁을 인사혁신의 기치로 내걸었다. 이번 인사도 공정경쟁 시스템인 공모 제도를 통해 기존의 관행을 탈피했다. 오애리 본부장은 1985년 현장 엔지니어인 국토정보직으로 LX에 입사해 2013년 여성 최초로 경기 김포지사장을 거친 경력 34년차의 베테랑으로 알려진다. 공사 관계자는 "LX는 여성의 사회 참여를 독려하기 위해 2006년부터 20%의 양성평등 채용목표제를 운영해 최근 5년 연속 20% 이상 여성을 채용했다"며 "아울러 2014년부터 10%의 양성평등 승진목표제를 지속적으로 운영함으로써 여성 관리자가 성장할 수 있는 발판을 제공했다"고 설명했다. LX는 채용 후에도 여성 생애주기별 경력개발을 위해 신입사원, 실무자, 관리자 역량강화 교육과 워크숍을 단계적으로 실시하고 있다. 본사 각 부서 여성인재 의무 배치와 관리자 후보 양성으로 승진을 위한 다양한 경력개발 기회도 제공하고 있다. 이외에도 본사에 직장어린이집을 운영하고 임신·수유직원을 위한 공간 확보, 여성전용 휴게시설 설치와 운영, 유연근무제 확대 적용 등으로 여성의 경력단절을 예방하고 있다. 현재 LX의 총직원 수 4158명 중 13.7%(569명)가 여성이고, 팀장급 이상 관리자 여성 인원은 65명에 달한다. 최창학 사장은 "성차별 없는 직장문화가 곧 조직 경쟁력의 기본"이라며 "앞으로 공정하고 합리적인 인사원칙을 확립하고 과감한 인사혁신을 기반으로 LX의 총체적 혁신을 이루어 나가겠다"고 말했다.

2018-09-17 15:34:20 채신화 기자
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LH, 시흥시와 손잡고 '시화국가산업단지 재생' 나선다

한국토지주택공사(LH)와 시흥시는 지난 14일 시흥시청에서 시화국가산업단지 재생사업의 성공적 추진을 위한 기본협약을 체결했다고 17일 밝혔다. 시화국가산업단지는 조성 후 30년이 지나 기반시설 노후화, 주거·문화·근로자 편의시설 부족 등으로 경쟁력이 떨어지고 있다. 이에 기반시설 개선과 근로자 지원시설 확보를 통한 경쟁력 강화를 위해 지난해 3월 재생사업 대상단지로 지정, 재생사업 계획을 수립 중이다. 이번 협약에 따라 LH와 시흥시는 시화국가산업단지 재생사업의 체계적 계획수립 및 원활한 사업추진을 위해 상호협력하게 된다. LH는 시화국가산단 재생사업의 원활한 사업추진을 위한 재생사업계획 자문, 국·도비 확보 협력, 스마트산단 모델마련 등을 담당한다. 시흥시는 시화국가산단 재생사업 내 활성화구역 개발방안을 발굴하고 원활한 사업추진을 위해 지원한다. LH는 시흥시와의 협업을 통해 4차 산업혁명과 산업구조 변화에 적합한 노후산단 재생사업 모델을 정립하고, 시화국가산단 활성화구역에 대한 사업참여도 가능해질 것이라고 기대했다. 한편, LH는 전국 노후산단 재생사업에 참여해 기존 노후된 산업공간을 창업·혁신공간과 문화·복지공간이 어우러진 복합공간으로 개발해 혁신성장거점으로 재창출할 계획이다. 이를 위해 서대구산단 활성화구역을 시작으로 성남일반산단, 대전1·2산단 내 행복주택건립, 공공형 지식산업센터건립 등 다양한 복합개발사업에 참여하고 있다. 성광식 LH 도시재생본부장은 "LH가 보유화고 있는 산업단지 개발과 재생사업 분야의 풍부한 경험과 독자적인 노하우를 바탕으로 시화국가산업단지 재생사업의 계획·기술자문, 스마트 노후산단 모델마련 등을 적극 지원하겠다"라며 "LH와 시흥시간 유기적인 협력체계 구축을 통해 시화국가산업단지가 노후 산업단지 재생사업의 성공적인 모델이 될 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다.

2018-09-17 15:16:25 채신화 기자
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국토부, 인프라 세일즈 외교 나선다…'GICC 2018' 개최

국토교통부가 주최하고 해외건설협회가 주관하는 '2018 글로벌 인프라 협력 컨퍼런스(GICC·Global Infrastructure Cooperation Conference)'가 오는 18∼20일 서울 코엑스 인터콘티넨탈호텔에서 열린다. GICC는 지난 2013년부터 정부와 주요 해외 발주처, 다자개발은행, 건설·엔지니어링 기업 간 인프라 분야 협력과 우리 기업의 해외시장 진출을 지원하기 위해 매년 열리고 있다. 행사에선 주요 발주국의 장·차관 등 핵심인사를 초청해 인프라 개발 계획과 발주 예정 프로젝트를 공유한다. 일대일 수주 매칭 상담과 다자개발은행·정책금융기관의 투자지원 상담회 등도 진행한다. 특히 올해 행사는 역대 최대 규모로 치러진다. 쿠웨이트 주택부, 우즈베키스탄 건설부 등 30여개국의 장·차관을 비롯해 50여개국 200여명의 주요 해외 인프라 발주처, 아시아인프라투자은행(AIIB), 유럽부흥은행(EBRD) 등 다자개발은행 관계자 등이 참가한다. 또 신남방정책의 구현과 아세안 연계성 강화를 위해 신설된 '한-아세안 인프라 장관회의'와 연계해 개최한다. 김현미 국토부 장관은 손병석 제1차관, 김정렬 제2차관과 함께 21개국의 인프라 장·차관들과 릴레이 양자면담을 통해 해외 건설 시장 개척을 위한 인프라 협력외교를 펼친다. 김 장관은 이라크 알-주마이리 기획부장관, 알-아라지 국가투자위원장과 함께 내전 피해복구와 경제발전을 위한 인프라 재건시장(2700억 달러 규모)에 한국 기업이 참여하는 방안을 논의한다. 면담 후에는 '한-이라크 투자협력 포럼'을 열어 이라크 측의 주요 재건 프로젝트를 살펴본다. 아울러 내전 발발 전 이라크 시장에 진출했던 우리 기업과의 네트워킹 기회를 제공할 계획이다. 쿠웨이트와는 핵심 신도시 개발사업인 '압둘라 신도시'를 한국토지주택공사(LH)가 선도해 한국과 쿠웨이트의 주거 문화가 융합된 스마트도시로 개발하는 방안을 논의하기로 했다. 아울러 쿠웨이트 정부가 추진 중인 신공항 사업에 우리 기업이 참여하는 방안도 협의한다. 베트남과는 정상외교 때 체결한 '한-베트남 건설 및 도시개발 협력에 관한 양해각서' 후속 조치로 스마트시티, 사회주택, 산단 등 협력사업 추진방안을 협의할 예정이다. 신남방정책 핵심 협력 국가인 베트남과는 건설기술과 기반제도 등에 관한 정보공유와 전문가 교류 등을 지속적으로 추진할 방침이다. 중국과는 정상회담 등에서 합의한 '한-중 건설기업 제3국 공동진출'을 추진하기 위한 구체적인 협력방안을 논의한다. 양국은 국장급 실무회의를 열어 우리나라의 신남방·신북방정책과 중국의 일대일로 구상을 서로 연계해 공동 프로젝트를 추진하는 방안을 협의한다.

2018-09-17 15:14:43 채신화 기자