메트로신문

부동산규제에 주거용 오피스텔 ‘반사이익’ 기대

정부의 '11.3 부동산대책' 발표로 서울 접근성 좋은 경기지역 주거용 오피스텔이 반사이익을 볼 전망이다. 그동안 주거용 오피스텔은 소형 아파트의 대체로 주목을 받아왔다. 특히 청약과 전매가 자유롭다는 점에서 수요자들에게 인기가 높았다. 이번 대책으로 조정대상지역 아파트의 1순위·재당첨 제한이 이뤄지고 서울 강남4구의 경우 소유권 이전 등기시까지 전매가 제한됨에 따라 상대적으로 분양권 거래가 자유로운 강남권과 인접한 주거용 오피스텔이 주목을 받을 것으로 보고 있다. 현장에서도 강남권과 인접한 주거용 오피스텔은 현재도 긍정적인 청약 성적을 기록하고 있는 만큼 앞으로 더 큰 인기를 끌 것으로 기대를 모으고 있다고 말한다. 지난해 12월 현대건설이 경기 하남시 미사강변도시 중심상업지구 14블록에 공급한 '힐스테이트 에코 미사'는 전용면적 19~82㎡, 650실로 구성된 오피스텔로 5395명이 지원하며 평균 8.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 일대 오피스텔은 외곽순환도로, 올림픽대로 등의 도로이용이 편리해 차량으로 강남까지 20분대 접근할 수 있으며, 2018년 개통되는 지하철 5호선 미사역을 통해서도 지하철 3호선 환승역인 오금역까지 20분대 이동이 가능하다. 망월동에 위치한 한 공인중개업소 관계자는 "아파트에 비해 규제가 없는 오피스텔과 상가 등의 수익형부동산으로 쏠림현상이 있을 것으로 보인다"며 "벌써부터 이 지역은 지리적으로 강남과 가까운 거리에 있다보니 수익형 부동산에 대해 문의를 하는 수요자들이 있었다"고 전했다. 광교신도시 현장에서도 주거용 오피스텔에 대한 반사이익을 기대하고 있는 상황이다. SK건설이 지난 10월 경기 수원시 광교신도시 업무5-1블록에서 선보인 '광교 SK VIEW 레이크'는 전용면적 84㎡ 단일로 구성된 111실로 평균 36대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 신분당선 연장으로 광교중앙역을 이용해 2호선과 신분당선이 교차하는 강남역까지 30분대 도달이 가능하다. 광교 인근에 위치한 공인중개업소 관계자는 "지금 당장 영향이 오는 것은 아니지만 광교 일대 오피스텔은 대부분 주거용 오피스텔로 소형 아파트 못지 않은 평면을 자랑하기 때문에 이번 정책으로 기대를 모으고 있는 업자들이 많다"며 "현재 전용면적 84㎡B의 경우 분양가(5억8990만원) 대비 1000만~2000만원의 프리미엄이 붙어있는 상황인데 더 오를 것"이라고 말했다. 또 용인 일대도 마찬가지다. 지난 1월 개통한 신분당선 성복역을 통해 2호선과 신분당선이 교차하는 강남역까지 20분대 이동이 가능한 성복동 일대에 위치한 한 공인중개업소 관계자는 "대책 하루만에 즉각적인 반응을 기대하기는 힘들지만 현재 롯데와 KCC에서 오피스텔 분양을 앞두고 있는 만큼 긍정적인 결과가 나올 것으로 보인다"며 "이 지역 일대에 소형이 부족한데다 신분당선으로 강남 접근성이 좋아졌기 때문에 면적이 큰 대형 오피스텔은 당분간 인기를 이어갈 것"으로 내다봤다. 부동산 전문가는 "조정대상지역 내 소형 아파트를 대체할 주거용 오피스텔이 이번 정책으로 주목을 받을 것으로 보인다"며 "그러나 도심권에 분양하는 주거용 오피스텔이 많지 않기 때문에 그 풍선효과로 강남권과 인접한 지역 내 주거용 오피스텔이 간접 수혜 입을 것으로 기대를 모으고 있다"고 말했다. 이에 연내 분양되는 주거형 오피스텔에 관심이 집중되고 있다. 부동산114 자료에 따르면 연내 9185실이 공급된다. 현대건설은 11월 경기 수원시 광교신도시 중심상업용지 1-1블록에서 '힐스테이트 광교중앙역'을 분양한다. 전용면적 19~83㎡, 876실 규모다. GS건설은 11월 경기 안양시 동안구 관양동에서 '평촌 자이엘라'를 분양한다. 전용면적 21~84㎡, 414실이다. 이 밖에 롯데건설은 11월 경기 하남시 미사강변도시 중심상업용지 11-2블록에서 '하남미사 롯데캐슬 스타'를 분양한다. 전용면적 21~84㎡, 984실이다.

2016-11-04 18:10:31 김형준 기자

오피스텔 투자 성공요건 다 갖춘 미사강변도시 주목

최근 4년간 기준금리 하락세가 이어지면서, 10월 기준 사상 최저 수준인 1.25% 수준을 유지하고있다. 최저 금리 상태가 이어지면서 수요자들은 부동산 상품 중 오피스텔과 같은 상품에 관심을 보이고 있다. 부동산114에 따르면 지난 달 전국 오피스텔 수익률은 5.47%를 기록했다. 이는 기준금리 대비 약 4배 이상 높은 비율로, 청약통장 등 청약자격 제한이 없고 총부채상환비율(DTI) 같은 주택관련 규제를 받지 않는 것도 오피스텔 투자의 장점으로 꼽힌다. 특히 배후수요가 탄탄한 지역의 오피스텔에 수요자들의 관심이 높다. 대규모 산업단지, 업무시설이 가까운 지역은 산업단지에 종사자 수요가 비교적 풍부한데다 개발에 따른 편의시설 및 교통 인프라까지 잘 갖춰져 땅값과 상가 시세가 비교적 높게 형성되고 있다. 롯데건설은 미사강변도시 중심상업용지 11-2블록에 짓는 '하남미사 롯데캐슬 스타' 견본주택을 4일 개관하고 분양에 나섰다. 이 오피스텔은 인근 임대수요가 풍부하다. 사업지에서 약 2km거리에 위치한 강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링, 세스코 등 우량기업들이 다수 입주해 있으며 약 1만 5천여 명이 입주 예정이다. 지난 9월 개장한 '스타필드 하남'에는 약 7천여 명의 고용 창출이 예상되며 이외에도 엔지니어링단지, 고덕상업업무복합단지, 하남지식산업센터 등 인근에 약 8만여 명 이상의 풍부한 배후수요를 갖췄다. 강남 접근성도 뛰어나 광역 수요까지 흡수할 전망이다. 올림픽대로, 외곽순환고속도로, 서울-춘천고속도로, 중부고속도로 등이 인접해 있으며 차량으로 잠실까지 약 10분 대, 강남까지 약 20분 대면 이동이 가능하다. '하남미사 롯데캐슬 스타'는 경기도 하남시 미사지구 중심상업용지 11-2블록에 들어선다. 지하 6층~지상 29층, 1개 동 규모다. 지하 1층~지상 3층에는 근린생활시설 252실, 지상 4층~지상 29층에는 오피스텔이 A~C존으로 나뉘어 들어선다. 오피스텔은 전용면적 21~84㎡, 총 984실 규모다. 견본주택은 하남시 신장동 422-9에 마련됐다. 견본주택에서는 오픈 후 3일간 풍성한 경품행사도 진행된다.

2016-11-04 16:53:05 최규춘 기자

'용산 롯데캐슬 센터포레' 평균 156대 1…올해 비강남권 최고 경쟁률

롯데건설이 서울 용산구 효창5구역을 재개발한 '용산 롯데캐슬 센터 포레' 아파트가 1순위 청약에서 평균 156대 1, 최고 287.5대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다. 올해 비강남권에서 분양한 단지 가운데 최고경쟁률을 새로 쓴것이다. 이는 정부가 내놓은 '11·3 주택시장 관리방안'에서 자유로운 서울지역 마지막 단지로 꼽히면서 청약자가 집중된 결과다. 3일 금융결제원에 따르면 1순위 청약접수를 받은 '용산 롯데캐슬 센터포레' 청약결과 157가구 모집에 2만4486명이 몰리며 평균 155.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 올해 비강남권 최고 경쟁률로 직전 최고 경쟁률인 '아크로리버하임' 89.54대 1을 크게 웃도는 수치다. 강남권(강남, 서초, 송파)까지 확대하게 되면 수도권(서울, 경기, 인천)에서 '아크로리버뷰'(306.61대 1) 다음으로 두 번째로 높은 경쟁률이다. 7개 주택형이 모두 1순위 당해지역에서 마감됐으며 최고경쟁률은 4-Bay 구조의 전용면적 59㎡B로 20가구 모집에 5750명이 몰리며 평균 287.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 소형으로 공급됐던 전용면적 59㎡A와 59㎡C 역시 각각 286.47대 1, 130.24대 1로 높은 경쟁률을 기록하며 마감됐다. 중대형도 모두 두자릿수의 높은 경쟁률을 기록했다. 전용면적 84㎡A가 69.77대 1, 전용 84㎡B가 77.14대 1의 경쟁률을 보였으며, 부분임대형으로 지어지는 전용면적 84㎡C와 전용면적 110㎡도 각각 72.78대 1, 83.75대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 분양관계자는 "11.3 부동산대책의 규제가 적용되지 않는데다 분양가도 경쟁력을 갖추고 있다 보니 수요자들이 적극 청약에 나선 것 같다"며 "1순위 당해지역에서 높은 경쟁률을 기록하며 마감됐고, 특별공급 소진율도 94% 달하는 만큼 단기간 완판 될 것으로 기대하고 있다"고 설명했다. 한편 용산 롯데캐슬 센터포레는 478가구로 이뤄져 있으며 이중 전용면적 59~110㎡ 219가구가 일반분양으로 공급된다. 일반분양물량을 면적별로 살펴보면 전용면적 ▲59㎡A 52가구 ▲59㎡B 30가구 ▲59㎡C 24가구 ▲84㎡A 44가구 ▲84㎡B 52가구 ▲84㎡C 12가구 ▲110㎡ 5가구 등 7개 주택형으로 이뤄져 있으며 전체의 97% 가량이 전용면적 85㎡이하 중소형으로 이뤄졌다. 당첨자발표는 오는 10일이며, 계약은 15일~17일까지 3일간 진행된다. 계약자들의 부담을 줄이기 위해 계약금 정액제(1차 계약금 2000만원)와 중도금 이자후불제가 적용된다. 견본주택은 서울 용산구 갈월동 5-8번지(4호선 숙대입구 1번 출구, 서울역 12번 출구)에 있으며 입주는 2019년 4월이다.

2016-11-04 13:21:25 김형준 기자

출퇴근 걱정 없는 ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’

집과 직장과의 출퇴근 시간이 짧은 주거단지가 각광받고 있다. 출퇴근으로 허비하는 시간이 적고, 교통 체증문제를 겪지 않아 삶의 질이 윤택해지기 때문이다. 대체로 산업단지나 업무지구에 접근성이 뛰어난 주거지역일수록 근로자의 출퇴근 스트레스가 적다. 우리나라의 평균 출퇴근 시간은 약 2시간 남짓으로 이 시간을 이용해 가족과 함께 시간을 보내거나, 자기계발을 할 경우 생활의 만족도가 향상된다. 또 국내 자동차 등록수가 2100만대에 육박하는 상황에서 교통체증문제는 근로자에게 큰 피로감을 주기 때문에 직장과 주거지를 도보로 가능한 주거단지의 경우 출퇴근 스트레스가 제로에 가깝다. 단순히 직장과 인접한 ‘주택’이 아닌 ‘택지지구 내 주거단지’의 경우 향후 상승세까지 기대할 수 있다. 개발계획에 따라 주거뿐 아니라 학교, 공원, 상가 등의 입지조건이 우수하고 도시정비에 따른 기반시설이 잘돼 있어 수요가 지속적으로 늘기 때문이다. 최근 분양중인 천안 성성동 성성3지구는 천안 산업단지의 배후단지로 꼽히는 곳이다. 삼성디스플레이 천안사업장뿐 아니라 아산탕정 디스플레이시티와의 접근성이 좋고, 천안2일반산업단지, 천안4일반산업단지 및 외국인 전용산업단지, 유통단지 등 대규모 산업단지가 이어져 있어 이들의 배후수요지로 주목 받고 있다. 특히 천안3일반산업단지 내 삼성관련 업종과는 도보로 가능해 성성3지구의 개발이 완료된 이후에 더욱 몸값이 뛸 것으로 예상된다. 이 중에서도 ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’를 눈 여겨 볼 필요가 있다. 서쪽으로 삼성디스플레이 천안사업장이 위치해 있고, 상업시설 및 근린공원이 배치돼 있다. 또 동쪽으로 초등학교, 유치원이 들어서 있어 어린 자녀가 있는 가정에서 안성맞춤인 단지다. 여기에 단지 내 국공립어린이집이 들어설 예정으로 약 10년 정도는 수월하게 등하교 할 수 있다. 북쪽에는 업성저수지가 위치해 있어 가족이 한데 어울려 힐링 할 수 있는 공간이 마련돼 있다. 이 단지는 1730가구로 단일규모로도 상당한 규모를 자랑한다. 여기에 북쪽에 위치한 1차 995가구가 함께 총 2725가구를 이루는 매머드급 브랜드 단지란 점도 지역 내 랜드마크 역할을 할 것으로 기대된다. 대규모 단지에 걸맞게 각 동을 외곽에 배치하고 중앙부분을 공원으로 조성해 단지 내에서도 쉴 수 있는 여유를 즐길 수 있도록 했다. 또 다양한 커뮤니티 시설도 제공한다. 피트니스클럽과 골프클럽, 청소년을 위한 독서실이 들어서며, 키즈카페, 푸른도서관이 건립될 예정이며 입주민의 친척이나 손님이 머무를 수 있는 게스트 하우스 설치로 단지의 품격을 높였다. 이 단지는 1730가구로 전용 62~99㎡, 8개 타입으로 공급된다. 전용 62㎡B는 4bay구조로 ‘ㄷ’자 형태의 넓은 주방이 특징이다. 74㎡A는 판상형 구조로 넓은 주방, 펜트리, 드레스룸 등이 배치돼 있다. 전용 84A㎡ 및 84C㎡는 4room·4bay 판상형 구조로 채광 및 통풍이 뛰어나며 거실과 안방에 알파룸이 갖춰져 있다. 전용 99㎡는 유일한 대형아파트로 침실 4개로 구성됐고 판상형 구조다. 주변 생활인프라도 잘 갖춰졌다. 이마트, 코스트코, 신세계백화점, 갤러리아백화점 등 쇼핑시설 이용이 편리하고 두정동 상권도 가깝다. 단지 바로 좌측에는 업무상업시설이 들어설 예정에 있어 쇼핑 및 문화생활을 더욱 쉽게 즐길 수 있을 전망이다. 또 수도권 지하철 1호선 두정역은 물론 경부고속도로 천안IC, 천안아산역, 천안버스터미널이 인접해 있어 쾌속교통망을 자랑한다. 견본주택은 천안시 서북구 성정동 1426번지(인쇄창사거리)에 위치하고 있다. 이 아파트는 계약금 정액제(1차 500만원)와 중도금 무이자 혜택이 제공된다.

2016-11-04 11:16:47 김형준 기자

탈서울 현상 속 주목되는 ‘용인 역북 동원 로얄듀크’

용인의 개발축이 남하하면서 처인구 역북지구가 전세 및 탈 서울을 시도하는 실수요자들과 투자자들에게 큰 관심을 받고있다. 상업용지 위주로 개발되는 역삼지구 바로 옆 자리 이면서 공공 산업단지 용인 테크노밸리의 개발로 인근 배후수요가 풍부하기 때문이다. 이미 서울 평균 전세가격이 4억원을 돌파한 가운데 더 오를 기미마저 보이고 있다. 이에 따라 자금 압박과 전세살이를 벗어나 내 집 마련의 꿈을 이루려는 실수요자들이 서울 생활권이 가능한 교통망을 가진 수도권 지역으로 몰리고 있다. 용인 처인구 역북지구는 철도와 고속도로 등 교통수단의 완벽한 조화로 강남 생활권이 눈 앞에 있어 더욱 주목을 받고 있다. 출퇴근이 용이한 지역을 찾는 실수요자들과 임대수입 등을 바라는 투자자들에게 용인 역북지구가 특별한 지역이다. 특히 명지대역 역세권을 주목하고 있다. 역세권이 가지고 있는 미래가치 상승세는 부동산 전문가들이라면 동감하는 부분이다. 이렇게 용인 역북지역이 부동산 시장에서 비상한 관심지역으로 떠오른 것은 서울 생활권을 보장하는 교통망 구축이 순조롭고 빠르게 진행되고 있기 때문으로 보인다. 용인 처인구 역북지구는 곧 착공될 서울~세종 고속도로 개발권역으로 서울 강남으로의 출퇴근이 가능하다. 구리시를 시작으로 하남, 성남, 광주, 용인, 안성, 천안 등을 거쳐 세종시를 잇는 서울~세종고속도로는 지난해 착공이 확정되면서 제2경부고속도로로 불리며 일대 부동산 시장을 들썩이게 한 바 있다. 제1경부고속도로를 따라 수도권 핵심 주거권역이 형성된 만큼 새로운 교통의 대동맥인 서울~세종고속도로가 개통되면 길을 따라 인근 주거 가치도 크게 향상될 것으로 예상되기 때문이다. 이처럼 많은 이들이 고대하는 서울~세종고속도로는 최근 IC가 설치될 위치가 속속 확정되는 등 점차 윤곽을 드러내고 있다. 국토교통부와 한국도로공사는 남구리·강동·초이·광주성남IC 등 구리~성남 구간 IC 네 곳을 확정한 데 이어 지난 20일 용인시 처인구 모현면·원삼면에 IC 두 곳을 신설한다고 밝혔다. 뿐만 아니라 용인경전철이 지나가는 요지여서 강남이나 수지로 30분대면 도달한다. 또 2020년까지 경기도에 건설되는 철도 9개 노선 136.1km 중 기흥~광교 구간으로 용인경전철이 연장되는 것과 광교에서 오산까지 연결하는 동탄1호선으로 직간접적인 수혜가 기대된다. 이에 처인구 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 처인구는 서울~세종고속도로 호재뿐만 아니라 대규모 산업단지인 용인테크노밸리 조성이 계획돼 있어 높은 미래 가치가 예상된다. 업계 관계자는 "처인구는 그 동안 용인시 내에서 개발이 저조했던 지역이지만 서울~세종고속도로가 향후 개통되면 버스 노선도 다양해지고 타 지역으로의 이동도 수월해질 것으로 전망된다"며 "이러한 호재들이 긍정적으로 작용해 처인구의 발전 가능성이 기대된다"고 말했다 역북지구는 41만7485㎡ 규모로 조성되는 도시개발사업으로 2018년까지 순차적으로 약 4100가구가 입주하는 미니신도시급으로 풍부한 생활인프라도 조성 된다. 특히 처인구의 개발 프리미엄을 고스란히 누릴 수 있다. 역북지구의 신규 분양 아파트 가격이 3.3㎡당 1000만원 전후에서 책정되고 있다. 이는 서울 아파트 평균 전세가격이나 인근 지역인 용인 수지구, 수원 영통구에 비해서도 낮은 수준이다. 지난 8월 KB통계에 따르면 서울 아파트 전세가격은 4억1271만원, 수도권은 2억9525만원으로 나타났다. 한편 ‘용인 역북 명지대역 동원 로얄듀크’는 59㎡~84㎡ 중소형으로 역북지구 내에서도 알짜자리에 위치하며 도보로 명지대역을 이용할 수 있다. 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동 842가구이며 ▲59㎡ 598가구 ▲84㎡ 244가구로 구성된다. 특히 전용면적 59㎡가 전체 71%에 달한다. 전 가구 채광과 통풍이 좋도록 남향 위주 판상형 구조로 설계됐다. 탁 트인 전망, 단지 내 다양한 조경공간과 입주민을 위한 휴게 쉼터, 커뮤니티시설, 탁구장, 헬스장, 작은 도서관, 북 카페, 실버 존, 키즈 존 등을 마련했다. . 아파트 내부는 특화된 설계로 공간을 실속 있게 쓸 수 있다. 맘스존, 장식장 또는 팬트리 공간이 주어진다. 생활편의시설로 이마트가 도보 이동거리에 있으며, 용인세브란스병원, 용인공용버스터미널, 용인중앙시장, 용인시립도서관 등도 가깝다. 근린공원이 완공되면, 인접한 함박산과 함께 친환경 주거환경을 누리게 된다. 교육시설은 역북지구 내 초등학교가 개교 예정이고, 인근에 역북초, 서룡초, 용신중, 용인고, 명지대, 용인대 등이 있어 교육 여건도 우수하다. 직주근접 생활환경이어서 더욱 좋다. ‘용인 역북 명지대역 동원 로얄듀크’ 견본주택은 용인 역북 도시개발사업지구 내 역삼동 주민센터 옆에 있다. 입주 예정일은 2018년 6월이다.

2016-11-04 11:10:29 김형준 기자

11.3대책으로 주목받는 비(非)강남권 아파트

11.3 부동산대책 규제여파로 이를 빗겨간 비 강남권 아파트시장이 반사이익을 누릴 것으로 보인다. 전문가들은 저금리가 이어지고 있기 때문에 투자처를 찾는 사람들이 규제가 적용되지 않는 틈새시장으로 몰릴 수 있다는 분석을 내놓고 있다. 이번 대책과 관련이 없는 경기지역 분양 단지에 청약이 집중되는 현상이 나타날 수 있다는 설명이다. 강남지역에 대한 규제가 예고됐던 지난달부터 강북권과 경기지역으로 투자 열기가 옮겨가는 모습을 보였다. 지난달 청약을 받은 마포 신수1구역 재건축 '신촌숲 아이파크'는 395가구 모집에 2만9545명이 몰려 평균 74.8대 1의 경쟁률을 보이며 서울 강북권 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 지난달 말 경기도 의왕시 백운호수 인근에 분양한 '의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스'도 1631가구 공급에 4만5015명이 청약을 신청해 27.6대 1의 평균경쟁률을 보였다. 이런 가운데 부동산대책 규제 대상지역인 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동)와 과천, 성남, 하남, 고양, 남양주, 동탄2신도시 등과 인접한 경기지역의 분양물량이 관심을 받고 있다. 과천, 성남과 가까운 경기도 의왕시에는 대우건설이 '포일 센트럴 푸르지오'를 이달 중 분양한다. 전용 ▲84A㎡ 949가구 ▲84B㎡ 358가구 ▲84C㎡ 144가구 ▲99㎡ 323가구 등 1774가구 규모다. 효성·진흥기업은 경기도 용인시 기흥구 보라동 286-2번지 일원에 '용인 보라 효성해링턴 플레이스'를 분양한다. 지하 2층, 지상 최고 29층, 11개 동, 전용면적 74·75·84㎡, 970가구다. 동탄신도시 옆에는 포스코건설이 '서동탄역 더샵 파크시티'를 분양 중이다. 전용 61~101㎡, 2400가구의 대단지다.

2016-11-04 11:07:36 김형준 기자

안산역 역세권, '안산 삼익 리베리움' 오피스텔

1세대 계획도시인 안산이 주목받고 있다. 반월, 시화산업단지는 스마트공장 거점 클러스터로 육성될 예정이다. 이미 지난해부터 전용 LTE망, 와이파이 등 통신 인프라를 구축하는 사업을 진행하고 있다. 반월, 시화 산업단지는 국내 산단 중 입주기업 수가 1만9927개로 가장 많고 기계, 전기전자업종의 비율이 72%에 육박하는 지역이어서 주목도가 커지고 있다는 평이다. 이 가운데 안산 중심권에 위치한 '안산 삼익 리베리움' 오피스텔이 투자자들에게 관심을 받고 있다. 22.31㎡ A타입, 24.00㎡ C타입, 22.36㎡ D타입, 48.70㎡ F타입 등 총 4가지 타입으로 구성되 있다. 내부 디자인 또한 품격을 더했다. 키큰장을 배치해 수납공간을 최대화시켰으며 주방과 책상공간을 구분할 수 있도록 했다. 또 상부 오픈장 설치로 개인 프라이버시를 보장할 수 있도록 했다. 바리솔라이트를 이용해 천정조명을 설치했으며 석재무광타일로 마감해 고급스러움을 연출했다. 냉장고, 빌트인 세탁기 등 풀퍼니시드 빌트인 시스템을 제공하고 있으며 홈네크워크, 원격검침, 주차관제시스템에 무인택배 등 편리한 시스템을 제공하는 데 주력했다. 안산 삼익 리베리움 오피스텔은 도보로 4분이면 4호선 안산역으로 이동할 수 있고 또 신길 택지 개발을 통해 주변 상권 및 지역 생활 서비스를 이용할 수 있다. 서안산 IC 5분, 남안산 IC 15분으로 서울로 이용이 가능하며 영동 고속도로, 평택시흥고속도로 등 주요간선도로 진입이 수월해 서울 도심부와 수도권 서남부 지역을 연결해 새로운 교통 중심지로 평가받고 있다. 특히 오는 2018년 개통 예정인 소사~원시선 복선전철은 부천 소사역과 안산 원시역을 연결하는 사업으로, 향후 개통 시 부천 소사에서 안산 원시역까지 약 24분만에 진입이 가능해진다. 생활 환경 또한 편리하다. 이마트, 경찰서, 우체국, 병원, 주민센터 등 공공시설이 인접해 있으며 안산 시민공원, 화랑유원지 등 쾌적한 녹지공원을 이용할 수 있다. 안산 삼익 리베리움은 중도금 무이자 및 각종 세제감면, 확정수익 3년을 보장받을 수 있다. 자세한 사항은 안산시 신길동 1623번지에 위치한 모델하우스 방문 상담을 통해 가능하다.

2016-11-04 09:00:45 최규춘 기자

해양관광 허브 '드림아일랜드' 개발 착수! '영종 센트럴 스카이' 수혜 기대

영종도에 세계적인 해양관광 허브 드림아일랜드 개발사업이 가시화되며 '영종 센트럴 스카이'가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 인천지방해양수산청(이하 해수청)은 지난달 27일 영종도 드림아일랜드의 진입도로 및 상수도인입 설계용역을 착수했다고 밝혔다. 영종도 드림아일랜드 개발사업은 인천 영종대교 아래 매립한 316만㎡ 부지에 호텔, 비즈니스센터, 쇼핑몰, 워터파크, 아쿠아리움, 골프장 등 복합리조트를 조성하는 국내1호 항만재개발 민간제안사업이다. 2014년 첫 윤곽을 드러낸 이 사업은 민자법인 ㈜세계한상드림아일랜드가 사업시행자로 나서며 구체화됐고, 총 사업비 2조400억 원(민간자본 1조9,436억 원, 국비 964억 원)이 투입되는 대규모 프로젝트다. 현재 영종도 드림아일랜드 사업은 환경부와 국토교통부 등 유관부처에서 기반시설 인프라 확충을 위해 영종대교와 나들목 부지 확보를 진행 중에 있으며 주차장 신설, 녹지 추가 확보 등 일부 변경 사업계획에 대한 승인절차를 밟고 있는 중이다. 또한 과거 지역민들의 반발로 진통을 겪었던 대중교통 노선 확충, 해안도로 개설, 투기장 내 유보지 무상이관, 수익사업 위주 개발계획의 부작용 등의 문제점을 인천시의회가 적극적으로 나서서 협의 중에 있어 사업 추진에 박차를 가하고 있다. 인천 해수청 관계자는 "2020년까지 특급호텔과 복합쇼핑몰 등을 비롯해 워터파크, 아쿠아리움, 테마공원, 교육연구소 등이 들어설 예정"이라며 "교통 인프라 및 기반시설의 공급을 완료하여 영종도가 세계적인 해양관광 허브로 발돋움 할 수 있도록 적극 지원할 계획이다"라고 밝혔다. 이처럼 영종도가 대규모 개발사업의 영향으로 미래가치가 기대되는 가운데, (가칭)영종A-66블록 지역주택조합이 인천광역시 영종하늘도시 A-66블록에 건립 예정인 '영종 센트럴 스카이'가 수혜단지로 기대를 모은다. '영종 센트럴 스카이'는 신용평가등급 A+의 건실한 중견기업인 (주)한양건설과 올해로 창립 30주년은 맞은 신용평가등급 BBB+의 청광종합건설(주)가 공동시공을 맡을 예정으로 사업의 공신력을 높였다. 안전한 사업진행을 위해 자금관리는 높은 신뢰도를 자랑하는 무궁화신탁에서 맡았다. 단지는 지하 2층~지상 21층, 8개동 △전용 77㎡A 344가구 △전용 84㎡A 160가구 △전용 84㎡B 80가구 등 총 584가구 규모로 구성된다. 단지는 전용 77~84㎡의 중소형 아파트로 4-Bay 혁신설계(일부세대 제외)를 적용하여 통풍과 채광이 뛰어나며 공간 활용도가 높다. 지역 명문학군으로 꼽히는 인천 하늘고, 인천 과학고, 인천 국제고가 인접한 우수한 교육환경을 자랑하며, 운서초, 영종중, 영종고도 가깝다. 여기에 단지 앞 부지로 외국인학교가 들어설 예정으로 글로벌한 교육환경을 누릴 예정이다. 단지는 영종도 중심지에 위치한데다 관공서 예정부지와 인접해 있어 관공서 주변으로 조성되는 각종 상업시설 이용도 편리할 전망이다. 사통팔달의 교통망도 갖췄다. 단지 인근에 인천국제공항고속도로, 인천대교고속도로가 위치해 광역접근성이 우수하며, 공항철도 운서역을 이용하면 김포공항역까지 약 29분, 서울역까지는 약 50분이면 도달할 수 있다. 제2공항철도(예정)와 제3연륙교(예정) 건설도 예정되어 있어 향후 광역교통망은 더욱 확충될 예정이다. 탁 트인 서해바다 영구 조망권을 확보한 프리미엄 아파트로 뛰어난 입지조건을 갖췄다. 또 인천의 랜드마크로 불리는 대규모 해안테마공원 씨사이드파크가 도보거리에 위치해 있어 8km에 이르는 해변공원을 통해 가족과 쾌적한 여가생활을 누리기에도 좋다. 단지 내 커뮤니티시설로는 다용도 입주민 전용공간을 비롯해 휘트니스센터, 작은 도서관, 노인정, 어린이 놀이터 등이 들어선다. 또한 단지 곳곳에 쉼터와 다양한 테마의 공원이 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 주택홍보관은 인천 중구 운서동 3090-1번지 2층에 위치한다.

2016-11-03 18:20:35 최규춘 기자

한화건설, 화성시 하수도시설 확충 민간투자사업 실시협약 체결

한화건설이 경기 화성시 하수도시설 확충에 나선다. 한화건설은 3일 화성시청과 '화성시 하수도시설 확충 민간투자사업 실시협약'을 체결했다고 밝혔다. 이번 실시협약 체결식에는 최광호 한화건설 대표이사를 비롯해 채인석 화성시장, 정인철 한화건설 토목환경사업본부장 등 사업 관계자들이 참석했다. 실시협약을 체결한 하수도시설 확충 민간투자사업(BTO)는 화성시도시개발 계획 일정에 따른 하수도시설 확충 공사로서 처리장 1개 신설과 2개 증설 공사다. 사업비는 1410억원, 공사비 1216억원 규모로 이 중 한화건설 50%(609억원)의 지분을 갖고 공사에 참여한다. 화성시 하수도시설 확충 민간투자사업은 개발계획 변경 등 어려운 사업여건 속에서 10년만에 기획재정부 민간투사심의위원회를 통과해 3일 실시협약을 체결함으로써 사업을 재개하게 됐다. 정인철 한화건설 토목환경사업본부장은 "이번 하수처리 확충사업을 수주하며 국내 하수처리 민자사업에 전문성을 보유한 대표 건설사로 자리매김을 하게 됐다"며 "향후에도 친환경신기술을 통해 국내 환경기술 사업을 선도해 나아갈 계획"이라고 말했다. 한편 한화건설은 환경연구소를 운영하는 등 하수고도처리기술과 먹는 물 생산기술과 같은 신기술을 확보하고 있다. HDF Process(한화유로변경형 질소, 인 제거처리기술)를 적용해 경기도 파주, 화성 등 국내 10여개소 중대규모 민자하수처리장을 시공·운영하고 있다. 이라크 비스마야 신도시에서는 하수처리장을 건설 중이다.

2016-11-03 14:48:42 김형준 기자

제주 2공항 풀빌라형 타운하우스 '로파 인 표선', 분양

제주 2공항의 경제적 효과가 심상치 않다. 신공항이 들어설 예정인 서귀포시의 땅값이 연일 상승하고 있다. 최근 국토교통부의 조사에 의하면 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 곳은 서귀포시로 나타났으며 전문가들의 의견에 따르면 서귀포시 일대의 부동산 열기는 신공항 건설의 영향에 따른 것으로 여겨진다. 이처럼 제주 신공항의 경제적 효과는 호텔, 리조트, 타운하우스 등의 개발로 이어지고 있는 상황에서 독특한 디자인 감각의 프리미엄 타운하우스 '로파 인 표선'이 본격적으로 분양을 시작했다. 로파 인 표선은 제주 2공항에서 차로 7분 정도 소요되는 거리에 자리해 있으며 해비치 해변에서는 걸어서 불과 5분 정도 소요된다. 무엇보다도 표선의 앞바다를 바라볼 수 있는 오션뷰 풀빌라로 차별화된 조망을 선사하며 모든 동이 해(海)바라기 방식으로 건축되어 있다는 점이 특징이다. 또한 어느 때나 기분 좋은 태양빛을 즐길 수 있도록 전 세대가 남향 구조로 설계되었으며 배산임수의 입지로 산과 바다의 풍성한 자연에너지를 느낄 수 있다. 아울러 공간의 아름다움을 살리기 위한 노력을 곳곳에서 찾아볼 수 있다. 어디서나 풍경이 보이도록 4면이 유리로 되어 있으며 천장에 창을 내는 방식으로 설계해 실내에서도 밤하늘의 별까지 감상할 수 있다. 해당 건물들은 모두 현대건축의 상징적 조형인 글라스 파빌리온 건축양식과 커튼월 공법에 의해 설계되었다. 이번 분양에서는 전체 사업부지 면적인 9,966.00㎡ 가운데 8,848.00㎡의 단독주택 부지(총 23개동)와 1,118.00㎡의 근린생활시설(총 1개동)을 포함한다. 한편 분양 관계자는 "한 개의 바닥 층을 중층구조로 분리한 스킵플로어 방식으로 공간 활용에 실용성을 더했다"며 "프라이빗한 최고급 스파 역시 전 세대에 설치되어 있어 낭만적인 분위기 속에서 일상에 지친 몸과 마음을 녹여주는 휴식을 선사할 예정"이라고 전했다. 11월부터 분양을 시작한 로파 인 표선은 조기분양될 수 있으며 보다 자세한 사항은 홈페이지와 전화문의를 통해 확인 가능하다.

2016-11-03 14:32:30 최규춘 기자

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