메트로신문

롯데건설, 극서지역용 초유지 콘크리트 개발…"동남아시아 최적화"

롯데건설이 국내에서 처음으로 극서 지역용 초유지 콘크리트를 개발했다. 롯데건설은 22일 국토교통부의 기술촉진사업 과제로 수행된 극서 지역용 초유지 콘크리트를 공동으로 개발해 동남아시아에 최적화된 콘크리트 기술을 확보했다. 그동안 극서 지역에서는 시멘트 표면의 화학적 반응을 강제적으로 분리하는 지연제를 활용해 콘크리트 경화를 인위적으로 늦춰왔다. 하지만 이 시공법은 콘크리트 타설 이후 거푸집 해체 등의 후속작업을 신속히 진행하기 어렵고, 압송배관 막힘 등 시공 효율 및 품질을 저하할 가능성이 있다. 이번에 개발한 초유지 콘크리트는 유지력 강화 성분과 혼화제(콘크리트 성질 개선제)를 일체화해, 시멘트 표면에 동시 흡착시켜 콘크리트의 굳지 않는 성질을 장시간 동안 유지할 수 있다. 특히 이 기술은 콘크리트의 조기압축강도를 극대화해 최상의 콘크리트 품질 상태를 생산 직후 3시간 이상 확보, 시공 효율과 품질 향상을 높였다. 양생시간(필요한 압축강도에 도달해 거푸집을 제거할 수 있는 시간)을 단축해 콘크리트를 대상으로 하는 모든 구조물의 공사기간 및 공사비용의 절감도 가능하다. 롯데건설 관계자는 "레미콘 생산 후 품질 저하로 레미콘 차량이 되돌아가는 낭비비용과 관련 폐기물까지도 줄여 국내 건설사의 해외사업 경쟁력을 한 단계 상향시킨 기술"이라고 말했다.

2018-08-22 11:23:59 채신화 기자

[부동산특집] 라온건설, 대구 '진천역 라온프라이빗 센텀' 9월분양

라온건설은 오는 9월 대구 달서구 진천동에서 '진천역 라온프라이빗 센텀'을 분양한다. '진천역 라온프라이빗 센텀'은 아파트 68㎡·84㎡·94㎡ 585가구와 오피스텔 82㎡ 100실로 구성된다. '진천역 라온프라이빗 센텀'은 최고 43층의 초고층 주상복합단지다. 대구지하철 1호선 진천역과 월배역이 위치한 더블역세권이다. 이밖에 대구수목원을 비롯한 공원들로 둘러싸여 있다. 여기에 유천IC, 앞산터널, 앞산순환도로, 테크노폴리스로 등이 가깝고 대구성서4차 일반산업단지와 근접해 관련 종사자들에게 직주근접형 단지다. '진천역 라온프라이빗 센텀'은 이마트 월배점과 롯데백화점 상인점, 홈플러스 상인점 등 대형유통시설과 보강병원, 진천동 주민센터, 월배시장 등 편의시설이 가낍다. 차로 10분 내 거리에 대구수목원이 위치해 있다. 대구수목원은 24만4630㎡ 규모로 전문수목원과 자연학습장인 산림문화 전시관으로 구성돼 시민들에게 휴식공간과 함께 다양한 볼거리를 제공한다. 이밖에 대천동 선사유적지, 학산공원, 월광수변공원 등이 인근에 위치해 있다. 월배·진천 내 최고 높이인 43층 초고층 단지로 우수한 일조권과 조망권이 기대된다. 이와 함께 전 세대 남향위주 설계로 채광과 통풍이 우수하다. 입주민들의 건강관리와 여가활동을 위한 피트니스센터와 골프연습장을 비롯해 단지 내 어린이집, 작은도서관 등의 다양한 커뮤니티시설도 마련된다. 오피스텔은 아파트같은 구조로 주거편의성이 높다. '진천역 라온프라이빗 센텀' 오피스텔은 4-베이(Bay) 구조로 탁 트인 개방감은 물론 실사용 면적 대비 넓은 공간감으로 효율적인 공간 활용이 가능할 전망이다. 한편 '진천역 라온프라이빗 센텀'은 라온건설이 대구에서 선보이는 4번째 단지로 '대구 범어 라온프라이빗 1·2차', '대구 월배역 라온프라이빗' 등을 성공적으로 분양한 바 있다. '진천역 라온프라이빗 센텀'의 견본주택은 대구광역시 달서구 대곡동 1040번지에 마련될 예정이며, 오는 9월 오픈 예정이다.

2018-08-22 10:46:18 이규성 기자

[부동산특집] 모아종합건설, 민간임대 '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'

모아종합건설은 이달 민간임대아파트 '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'를 공급한다. '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'는 경기도 양주시 옥정지구 A6-2블록에 들어선다. 58·59㎡, 608가구 규모다. 전용면적별 세대수는 ▲58㎡ 470가구 ▲59㎡ 138가구다. '양주 옥정 모아미래도 파크뷰'는 만 19세 이상이라면 청약통장 보유여부, 소득 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 누구나 계약할 수 있다. 또 최대 8년간 이사 걱정 없이 내집 처럼 거주가 가능하고, 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 여기에 계약자에게는 8년 거주 이후 분양 전환 시 우선분양 전환권이 부여되며, 일반분양 아파트와는 달리 전세기간 동안은 취득세나 재산세 등 보유세가 부과되지 않는다. 양주 옥정지구는 지난해 6월 세종포천고속도로 중 구리~포천구간이 개통돼 양주신도시에서 구리까지 20분대, 강남권까지는 40분대로 이동이 가능하다. 특히, 지하철 7호선 옥정역 연장선(2024년 개통예정)이 예비타당성검사를 통과해 개통시 옥정역(가칭)에서 서울 도봉산역까지 3정거장(약 20분 이내), 강남구청역까지 50분대에 진입할 수 있다. 단지 바로 앞에 율정초 및 공립유치원, 중학교(예정부지), 옥정고가 자리하고 수변공원은 물론, 중앙공원 및 호수공원 등 문화체육시설(U-City)이 단지와 인접해 있다. 이외에도 단지 인근으로 공공청사, 복합시설 등의 편의시설과 중심상업시설이 가까이 위치해 있다. 분양관계자는 "양주 옥정 모아미래도 파크뷰는 교통, 교육, 편의, 자연환경을 고루 갖춘 민간임대아파트로 청약통장이 필요 없다"며 "지하철 7호선 연장 등 서울 접근성이 좋아질 것으로 기대를 모으고 있다"고 말했다. '양주 옥정 모아미래도 파크뷰' 입주는 오는 2021년 2월 예정이며, 견본주택은 이달 경기도 양주시 옥정동 산46-9에 개관한다.

2018-08-22 10:46:08 이규성 기자

[부동산특집] 한화건설, 상계동 '노원 꿈에그린' 분양

한화건설은 8월에 서울 노원구 상계동 677번지 일대(상계8단지)에 들어서는 재건축아파트 '노원 꿈에그린'을 분양한다. 1062가구 가운데 조합원 829가구, 임대 141가구를 제외한 92가구가 일반분양 분이다. 일반분양 전용면적은 ▲59㎡ 35가구 ▲74㎡ 2가구 ▲84㎡ 50가구 ▲114㎡ 5가구다. 노원 꿈에그린은 지하철 4·7호선 더블역세권으로 마들역, 노원역, 상계역이 인접해 있다. 또한 차량이용 시 동부간선도로 근거리로 서울 중심지로의 이동이 용이하다. 단지에서 도보권(1㎞ 이내) 내 15개의 초·중·고교가 위치한다. 바로 앞에 위치한 상곡초등학교를 비롯해 온곡초·중, 청원초·중·고, 상계초, 노원고 등이 있다. 유해업소가 없는 주변 생활환경도 주목할 만 하다. 생활시설로서 남측의 상계백병원, 노원역 인근 롯데백화점 및 노원문화의 거리, 상계중앙시장 등이 있다. 또한 수락산과 중랑천, 햇빛공원, 온수 근린공원 등이 인근에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 인근에 모텔 등 유흥업소 등이 전혀 없다. 창동차량기지와 도봉면허시험장 이전 부지는 복합문화공간과 창업 관련 시설 등으로 재 탄생하며 동부간선도로 창동·상계구간은 지하화된다. 여기에 명품주거단지로 조성돼 단지 개방감을 높이기 위한 바람길을, 전 세대를 남향위주로 배치했다. 넓은 조경면적을 확보한 친환경 단지 안에 순환 산책로와 특화된 어린이 놀이터 및 보육시설을 갖췄다. 노원 꿈에그린은 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 전용면적 59㎡ 3가지 타입(A~C), 84㎡ 4가지 타입(A·B1·B2·C)으로 구성돼 수요자들의 선택의 폭을 넓혔으며 짜임새 있는 설계를 선보인다. 59㎡타입은 안방과 서재공간을 통합할 수 있는 공간선택이 가능하며, 84㎡ 타입은 강남 고급주택에 적용되는 수입주방가구와 원목마루가 옵션으로 제공된다. 이재호 한화건설 분양소장은 "노원지구의 황금입지 단지 '노원 꿈에그린'은 교통, 학군, 자연환경, 브랜드 4박자를 모두 갖췄다"고 말했다. 견본주택은 강북구 미아동 66-6 번지(삼양입구사거리, 미아사거리역 1번 출구)에 개관한다. 입주는 오는 2020년 11월 예정이다.

2018-08-22 10:45:50 이규성 기자

[부동산특집] 호반건설산업, '경산 선화지구 호반베르디움' 549가구

호반산업은 경북 경산진량 선화지구 1블록에서 '경산 진량선화지구 호반베르디움'을 8월 말 분양한다. 경산 진량선화지구 호반베르디움은 59~84㎡ 549가구 규모다. 타입별 가구 수는 ▲59㎡A 258가구 ▲59㎡B 20가구 ▲84㎡ 271가구다. '진량 선화지구 도시개발사업'은 경산시 진량읍 선화리 일원에 진량일반산업단지 근로자의 주거 공간 확충과 부족한 주택용지를 공급하기 위한 직주근접단지다. 경산 4일반산업단지는 한국산업단지공단에서 경산시 진량읍 신제리, 다문리 일원 240만2459㎡의 면적에 대규모 산업단지 개발을 추진 중이다. 계획된 산업단지가 완성되면 1만2000여명의 고용 인구 유발 효과가 예상된다. 단지 인근에 토산지 산책로 등 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있고, 대구CC가 단지와 연접해 있어 고층 일부 세대에서는 골프장 조망이 가능하다. 교육 여건으로는 단지 인근에 진량 초·중·고등학교가 있다. 경북고속도로 경산IC를 통해 대구 도심과 외곽으로의 이동이 편리하다. 경산 진량선화지구 호반베르디움은 남향 위주의 단지 배치로 4베이 위주(일부세대 제외)의 구조를 적용, 가변형 벽체를 활용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 구성이 가능하다. 주부의 가사 동선을 배려해 주방가구를 배치하고, 드레스 룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간이 제공된다. 커뮤니티 시설에는 피트니스 클럽, 실내 골프연습장, 키즈클럽, 독서실 등이 들어서 입주민들의 여가와 건강한 생활을 돕는다. 경산 진량선화지구 호반베르디움 분양 관계자는 "대구, 경산 등 기존에 공급된 호반베르디움에 대한 입소문이 났고, 경산 일반산업단지 직장인들의 문의가 많다"며 "평면, 수납공간 등 차별화된 상품을 선보일 것"이라고 말했다. 경산 진량선화지구 호반베르디움 견본주택은 경북 경산시 하양읍 동서리 1100번지에 마련된다.

2018-08-22 10:45:33 이규성 기자

[부동산특집]현대산업개발, '평택 고덕아이파크' 1200실 분양

HDC현대산업개발은 이달 말 경기도 평택시 장당동 155-2번지 일대에 '평택 고덕아이파크'21~35㎡, 1200실을 분양한다. 평택 내 분양한 오피스텔 가운데 최대 규모다. 지하 2층~지상 3층에는 상업시설 및 문화시설, 오피스텔은 지상 4~27층에 자리한다. 오피스텔에서는 보기 드문 펜트리, 테라스, 복층 등 공간특화가 적용된 '아이파크'만의 특화설계가 일부세대에 적용된다. '평택 고덕아이파크'는 평택 고덕국제화도시 첨단산업단지 내 삼성전자 반도체공장 동문(東門)과 인접한 직주근접 오피스텔로 탄탄한 배후수요를 갖추고 있다. 삼성전자 평택반도체공장은 축구장 400배 크기의 부지로 작년부터 본격 가동했으며 현재 제2공장 증설을 준비 중이다. 2021년까지 총 60조원이 투입될 예정이며 166조원의 생산유발 효과와 공장 건설과 현장 근무인력 등에 따른 44만명의 고용창출 효과를 기대할 수 있다. 고덕국제화도시 첨단산업단지외에도 인근에 고덕신도시, 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 많은 산업단지가 주변에 몰려 있다. 복합환승센터로 개발 예정인 SRT수서고속철도 지제역이 차로 5분 이내로 가까워 서울 강남(30분 대) 및 수서(20분 대)는 물론 호남 경부선 진입이 용이하다. 지난해 광역M버스, BRT(평택 간선급행버스) 개통으로 지제역 접근성이 편리해졌다. 단지 인근으로 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번 국도, 45번 국도 등이 지나 평택 구도심을 비롯해 타 도시로의 차량 이동이 수월하다. 반경 1.5㎞내 홈플러스, 이마트 등 편의시설도 위치해 있다. 지하 2층~지상 3층, 4만1766㎡의 초대형 상업시설에는 고덕국제신도시 유일한 대형멀티플렉스 CGV와 대형마트, 사우나, 푸드코트, 초대형 패션아울렛 등 각종 쇼핑시설이 입점한다. 또한 조식 서비스, 펫(반려동물)케어 서비스, 청소 서비스 등 평택 고덕 아이파크만의 '라이프 매니저 서비스'도 제공한다. 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 855-2번지에 위치한다.

2018-08-22 10:45:21 이규성 기자

[부동산특집] GS건설, 9월 구미'문성레이크자이' 분양

GS건설은 오는 9월 경북 구미시 문성3지구 도시개발구역 내 B1-1 블록에 '문성레이크자이'를 분양한다. 이 단지는 74~138㎡ 975가구 규모다. 면적별로는 ▲74㎡ 316가구 ▲84㎡ 382가구 ▲101㎡ 108가구 ▲114㎡ 166가구 ▲138P㎡ 3가구 등이다. 구미시 부동산 시장은 2013∼2015년까지 공급물량 집중에 따른 미분양 증가로 침체됐다가 최근 2~3년간 공급물량이 조정되며 회복세로 접어들고 있다. 하지만 확장단지 공급과잉과 공단지역 재건축 미분양 물량의 해소가 늦어져 2016년 12월 미분양관리지역으로 지정돼 건설사 입장에선 분양 사업을 쉽게 시작하지 못하고 있는 곳이다. 이런 가운데 GS건설은 문성레이크자이 견본주택 착공 등 본격적인 분양 채비에 들어갔다. 최근 인근 도로망 확충 등으로 도심 접근성이 크게 향상되고 올해 문성초등학교 개교로 교육환경 또한 개선돼 문성지구는 구미에서 가장 친환경적인 인기 주거지 중의 하나로 급부상했다. 무엇보다도 이러한 인기는 구미시 3대 명소로 꼽히는 들성생태공원(문성지)이 최고의 흥행요소로 꼽힌다. 작년 기준 들성생태공원을 다녀간 방문객은 106만명이다. 분양시장에서는 역세권, 학세권과 함께 수세권이라 불리는 수변공원 프리미엄이 흥행보증수표다. 수도권의 한강, 일산호수공원을 말하지 않더라도 가까이 대구의 신천과 수성못을 낀 아파트들이 매매가와 프리미엄을 살펴봐도 쉽게 이해할 수 있다. 기존의 학세권, 역세권 중심에서 최근에는 숲세권, 강세권, 수세권 등 친환경적 입지 선호 바람이 불고 있는 것이다. 이러한 현상은 여가와 문화에 대한 수요 증가로 수요자들이 주변 자연환경적인 요소에 민감하게 반응하면서 생겨났다. 문성레이크자이 분양관계자는 "문성지구가 머지않아 일산호수공원 도시나 대구의 수성못 처럼 구미에서 가장 주목받는 곳으로 발전할 것"이라며 "생활 인프라가 잘 갖춰져 가장 살기 좋은 지역으로 꼽히는 곳에 들어서는 만큼 주거의 품격과 가치를 높인 프리미엄 단지를 선보일 계획"이라고 말했다.

2018-08-22 10:45:10 이규성 기자

[부동산특집] 현대건설, '힐스테이트 연산' 분양

여름 휴가철이 끝나자 분양시장도 기지개를 켜고 있다. 이달 중 분양하는 아파트의 경우 대부분 우수 학군과 인접해 있어 '맹모(孟母)'들의 관심이 쏠릴 전망이다. 차별화된 입지와 설계 등도 수요 요인으로 꼽힌다. 특히 건설업체들은 지방시장에서 분양 채비에 분주하다. 미분양 증가로 침체됐던 일부 지역에서는 교통·교육환경 개선에 힘입어 아파트 공급에 자신감을 내보이고 있다. 정부의 부동산 규제에 따른 전매 제한, 세 부담 등을 피할 수 있는 단지도 있다. 청약조정대상지역 중에서도 입주·등기 없이 분양권 전매가 가능한 지역이나 전세 기간 보유세가 부과되지 않는 민간임대아파트 등이 주목받고 있다.<편집자주> 현대건설은 8월에 부산 연제구 연산3동 2022번지(마곡천로 57) 일원에 연산3구역 재개발 단지인 '힐스테이트 연산'을 분양한다. 힐스테이트 연산은 39~84㎡ 1651가구로 이 가운데 조합원 분양물량과 임대물량을 제외한 1017가구가 일반분양된다. 전용면적별로 ▲59㎡ 223가구 ▲74㎡ 241가구 ▲84㎡ 553가구다. 연산3구역은 부산 중심의 신흥 주거타운으로 발돋움하고 있는 연산동의 중심에 위치한다. 연산4구역, 연산2구역과 연산6구역 등 재개발 단지가 분양했거나 분양을 준비 중이다. 양정1구역, 양정2구역, 양정3구역은 사업 초기단계다. 이들 단지가 정비사업을 완료하면 힐스테이트 연산과 함께 8500가구의 신흥 주거벨트가 형성된다. 단지 인근에 연산1구역(도시환경정비사업), 연산4구역(재건축), 연산5구역(재개발)도 사업이 진행 중이다. 연산동과 주변 일대에 1만4000여가구의 새 주거타운이 형성된다. 부산 연제구는 청약조정대상지역(부산광역시 7개구)에 속해 있다. 그러나 입주가 오는 2021년 11월이기 때문에 최초 계약일(2018년 9월) 36개월 이후, 준공전인 2021년 9월부터 분양권 전매가 가능하다. 입주 및 등기까지 하지 않고도 분양권 전매가 가능한 게 장점이다. 단지는 부산도시철도 3호선 물만골역·배산역 역세권에 위치한다. 59㎡, 74㎡, 84㎡A와 84㎡B의 경우 4-베이(Bay) 맞통풍 구조로 'ㄷ'자 주방과 연계된 유틸리티 공간을 배치한다. 힐스테이트 연산은 IoT(사물인터넷·Internet of Things) 시스템인 '하이오티(Hi-oT) 기술이 적용된다. 스마트폰 소지만으로 입주자 인증이 돼 공동현관 출입이 가능하고 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기등을 제어할 수 있다. IoT 기술과 호환이 되는 공기청정기, 에어컨, 로봇청소기 등의 가전제품과 연동이 가능해 원격으로 조절할 수 있다. 단지 내에는 실내골프연습장, 피트니스센터 등과 교육 커뮤니티시설인 남녀독서실, 북카페(도서관), 맘스카페 등도 들어선다.

2018-08-22 10:44:54 이규성 기자

공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모…2000호 규모

국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 무주택자에게 시세보다 저렴하게 우선 공급하는 '공공지원 민간임대주택' 민간제안사업을 공모한다. 22일 국토부와 HUG에 따르면 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 참가의향서는 오는 23일부터 9월 5일까지 접수한다. 이 사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을 건설하거나, 매입하여 사업을 추진하는 방식이다. 민간제안사업 공모는 우량한 민간임대 사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 도입됐으며, 도시계획 변경 없이 즉시 주택 건설이 가능한 사업장을 대상으로 한다. 올해 2월과 5월, 두 차례 민간제안사업 공모를 실시해 총 5개 사업장 3939세대를 우선협상대상자로 선정하고 사업 계획 협의 중에 있다. 이번 3차 공모를 통해 2000호의 민간제안형 사업을 추가 모집한다. 우선협상대상자로 선정된 사업장에 대해서는 주택도시보증공사의 심의를 거쳐 기금 출자, 융자 및 임대리츠 주택사업금융보증 등의 지원이 이뤄진다. 공모 공고는 22일 주택도시보증공사 누리집)에 게시된다. 참가의향서는 23일부터 9월 5일까지 주택도시보증공사 임대주택금융1센터(서울시 영등포구 의사당대로 21, 2층)에서 접수한다. 참가의향서를 제출한 사업자에 한해 10월 15일부터 17일까지 사업 신청서를 접수해 11월 내 우선협상대상자를 선정한다.

2018-08-22 06:00:00 채신화 기자

HUG, 건강한 여름나기 봉사활동

주택도시보증공사(HUG)는 21일 부산지역 사회복지시설에 후원금 500만원을 전달하고 건강한 여름나기를 위한 봉사활동을 실시했다. 이번 봉사활동에는 HUG 임직원 및 '아우르미 5기 대학생 봉사단' 15명이 보습크림, 반찬통, 욕실화 등 생필품을 담은 '행복상자' 70개를 제작·전달했다. 이밖에도 무더위 쉼터 냉방비 지원, 장애인·보호대상 어르신 가정 방문 등 지역사회 나눔 활동을 했다. 봉사활동에 참석한 박승만 HUG 홍보비서실장은 "어려운 이웃들이 조금이나마 무더위를 이겨내실 수 있도록 HUG의 정성을 전하는 뜻깊은 시간이었다"며 "앞으로도 취약계층에 실질적인 도움이 되는 나눔으로 지역사회에 꾸준히 기여하겠다"고 밝혔다.

2018-08-21 17:37:44 채신화 기자

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