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LH, 시흥은계 공공분양 1198가구 공급

LH(한국토지주택공사)가 경기도 시흥은계 B1블록 공공분양주택 1198가구를 공급한다. 전용면적별로 74㎡ 610가구, 84㎡ 588가구다. 공급대상은 사전예약자 335가구, 다자녀, 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 621가구다. 나머지 242가구는 일반청약자다. 평균 분양가격은 아파트 공급면적 3.3㎡당 1029만원, 74㎡ 3억700만원, 84㎡ 3억4800만원이다. 같은 평형이더라도 역세권여부에 따라 청약경쟁률이나 실거래가격은 상당한 차이를 보인다. 작년 12월에 분양한 인근 시흥시 은행동 대우푸르지오, 대림e편한세상보다 3.3㎡당 150만∼170여만원, 가구당 5200만~5800여만원 저렴하다. 은계공공분양주택은 내년 개통하는 소사~원시선 대야역이 200여m에 위치하는 역세권단지다. 인근에 위치하는 서울외곽순환도로(시흥 IC), 제2경인고속도로(안현 JC), 수원광명고속도로 등 이용이 편리하다. 단지 건너편에는 상업, 편의시설이 위치하고 기존 은행동 구시가지에 CGV, 롯데마트가 있다. 시흥 은계지구는 시흥시 대야동, 계수동, 은행동, 안현동 일원에 들어서는 공공주택지구다. 면적 200만㎡에 1만300여 가구가 들어선다. 내년 소사~원시선 대야역이 개통한다. 소사~원시선은 부천에서 시흥을 거쳐 안산 원시동까지 연결되는 경기 서남부권의 핵심 전철로 13개역으로 구성된다. 또 강남순환고속도로가 최근 개통돼 30분 정도에 서울 강남권에도 진입할 수 있다. 공급 일정을 살펴보면 27일 입주자모집공고, 5월10일부터 12일까지 공급대상별로 순차적으로 청약접수를 받으며, 5월 23일 당첨자를 발표한다.

2017-04-27 11:00:55 이규성 기자
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소형오피스텔, 수납공간 찾기 점입가경

소형 오피스텔의 수납공간 특화 경쟁이 점입가경이다. 특히 팬트리, 드레스룸, 테라스 는 물론 별도의 창고 등 수납공간이 수요자를 사로잡고 있는 실정이다. 소형 오피스텔은 발코니가 없고, 수납공간이 부족하다. 따라서 주요 오피스텔업체는 숨은 공간 찾기에 심혈을 기울이고 있다. 소형 오피스텔의 활용도를 높이기 위해서다. 수요자의 관심을 끌기 위해 효율적인 수납공간 만들기에 나선 것. 실제로 소형 오피스텔에 수납공간을 확보해 마케팅에 성공한 사례가 있다. 작년 10월 경기도 안산의 '그랑시티자이'의 경우 전용 57㎡에 주방과 안방에 붙박이장을 설계했다. 그 결과 오피스텔 555실(전용 27, 54㎡)은 평균 10.68 대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 초 롯데건설은 경기도 용인시 수지구 '성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔' 전용 30㎡에는 현관 수납장, 2.35m의 우물형 천장, 전용 69㎡ 이상의 면적부터는 드레스룸을 설치해 수요자의 관심을 끌었다. 오는 5월 경기도 용인시 역북지구에서 분양하는 안강건설의 '안강 더 럭스나인'은 특화설계로 1인 가구 및 신혼부부, 3인 가구까지 여유롭게 생활할 수 있는 공간을 제공할 예정이다. 전체의 70%가 복층 다락형 구조에 천정고도 최고 3.65m로 설계했다. 일부 타입에는 테라스 설계와 창고가 제공된다. 또한 대학가의 젊은 수요에 맞춰 스터디룸, 북카페와 카쉐어링 서비스도 도입한다. 양우건설이 경기도 이천시 안흥동에서 분양 중인 '이천 양우내안애 클래스568'도 전용 24~25㎡에 원룸형태로 드레스룸을 설치, 수납기능을 강화했다. 전용 34㎡는 2룸 구조의 ㄷ자형 주방, 전용 46㎡은 가변형 벽체를 적용, 2룸 혹은 3룸으로 공간을 활용케했다. '신진주역세권 더퍼스트 웰가시티'는 일부에 최대 32.7㎡ 면적의 테라스가 설계된다. 또 침실 내 파우더룸과 시스템 선반을 갖춘 드레스룸이 있다. 이밖에 문영종합개발이 미사강변도시에서 분양 중인 '퀸즈파크 미사 2차'는 전용면적 19~23㎡로 일부 다락방 구조다. 다락방 구조는 층고가 4.2m다. 2층 다락방 층고도 1.27m로 설계되고 주방 다용도 공간, 신발장 등 수납 공간을 적용한다. [!{IMG::20170425000030.jpg::C::480::}!]

2017-04-25 14:27:49 이규성 기자
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[분양캘린더]4월 넷째 주, 전국 11곳, 6663가구 분양

4월 넷째 주에는 대선 전 막바지 분양으로 6663가구의 아파트 청약이 이뤄진다. 23일 부동산114에 따르면 이번 주에는 전국 11개 사업장에서 6663가구가 분양될 예정이다. 수도권에선 서울 강남구 대치동 '대치3차아이파크(오피스텔)', 경기도 고양시 삼송동 '삼송2차 원흥역동원로얄듀크비스타' 등 1249가구가 나온다. 지방에선 경남 진주시 가좌동'신진주역세권 꿈에그린', 충북 충주시 호암동 '충주호암지구 우미린에듀시티' 등 5414가구를 분양한다. 주요 분양단지로 서울 강남구 대치동 '대치3차아이파크(오피스텔)'의 경우 전용 21∼84㎡ 207실로 청약 신청금 100만원, 3건까지 청약이 가능하다. 한화건설은 경남 진주시 가좌동 '신진주역세권 꿈에그린' 아파트 84∼103㎡ 424가구, 오피스텔 82㎡ 50실을 공급한다. 동원개발은 경기도 고양시 삼송동 '삼송2차 원흥역동원로얄듀크비스타' 전용 84㎡ 312가구, 우미건설은 충북 충주시 호암동 '호암지구우미린에듀시티' 85·102㎡ 892가구를 공급한다. 견본주택을 개관하는 단지로 태산종합건설은 대전 유성구 관평동 1343번지에서 '메종드세이' 전용 21∼31㎡, 584실을 공급한다. 대덕테크노밸리, 대덕산업단지가 근접하며 장배기공원, 동화울 수변공원 등이 인접해 있다. 생활편의시설로는 롯데마트를 도보로 이용 할 수 있고 현대프리미엄 아울렛 입점이 예정돼 있다. 경부·호남고속도로 등 이동이 용이하다. [!{IMG::20170423000029.jpg::C::480::}!]

2017-04-23 12:18:59 이규성 기자
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[부동산특집] HDC아이앤콘스, '대치3차 아이파크' 207실 분양

현대산업개발의 계열사인 HDC아이앤콘스가 '대치3차 아이파크'를 분양한다. '대치3차 아이파크'는 전용 21~84㎡ 207실로 도보 3분 거리에 지하철 2호선 삼성역이 위치한 역세권 단지다. '대치3차 아이파크'는 서울 코엑스~잠실종합운동장 인근에는 국제교류복합지구가 조성된다. 이곳에는 국제업무, 스포츠, 엔터테인먼트가 어우러진 글로벌 마이스(MICE, 회의·관광·컨벤션·전시회 결합산업) 산업 단지가 2025년까지 조성된다. 또한 옛 서울의료원 용지도 국제교류복합지구와 함께 개발된다. 인근 옛 한국전력공사 부지에는 국내 최고 높이의 '현대글로벌비즈니스센터'(GBC)가 들어선다. 이곳에는 약 30여 곳의 현대자동차그룹 계열사가 입주, 120만명의 고용창출효과가 기대된다. 또한 서울의료원, 한국감정원 부지도 관광 및 문화시설로 탈바꿈된다. 특히 현대백화점그룹이 오는 2019년까지 서울 삼성동에 신사옥을 설립한다. '영동대로 지하개발사업'도 순항 중이다. 이 사업은 고속철도(KTX), 수도권광역급행철도(GTX)를 이용할 수 있는 통합역사와 버스환승센터, 도심공항버스터미널 등이 결합된 광역복합환승센터가 들어서는 내용을 담고 있다. '대치3차 아이파크'는 지하철 2호선 삼성역이 걸어서 약 3분 거리에 위치하며 테헤란로, 영동대로, 올림픽대로 등 주요 간선도로가 인접해 있다. 추후 영동대로 지하개발사업이 완료되면 GTX, KTX, 광역버스환승센터 등이 조성된다. '대치3차 아이파크'는 유럽풍의 고품격 외관 디자인은 물론 고급 마감재를 사용해 유럽의 감성을 담은 단지로 조성된다. 미국 환경보호국(EPA)에서 공인한 친환경 재생에너지 기술인 '지열 시스템'도 도입된다. 이 시스템은 최고 냉방 50%, 난방 78%까지 에너지를 절감할 수 있다.

2017-04-19 16:21:36 이규성 기자
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[부동산특집]교육,·인프라·갖춘 '충주 호암지구 우미린 에듀시티'

우미건설은 충북 충주시 호암지구에 '충주 호암지구 우미린 에듀시티' 892가구를 분양한다. 전용면적별로 ▲84㎡ 529가구 ▲96㎡ 314가구 ▲119㎡ 49가구 등이며 호암지구 내 최대단지다. 호암지구는 연수지구 이후 10년여 만에 공급되는 충주의 도심권 택지개발지구로 74만㎡의 부지에 5700여가구의 공동주택이 개발된다. 기존 구도심에 접해 있어 각종 생활편의시설 이용이 쉽다. 충주시는 지난 2014년 8만6591세대, 2015년 8만7463세대, 2016년 8만8634세대 등으로 인구가 꾸준히 증가하고 있다. 게다가 첨단산업단지와 기업도시, 메가폴리스 등 3개 산업단지 개발 완료시 예상 유입 인원만 4만5000여명에 달할 전망이다. 2015년 2월부터 공사중인 '충주종합스포츠타운'이 연내 준공을 앞두고 있는데 충주종합스포츠타운은 오는 10월 제98회 전국체육대회 주경기장으로 사용된다. 우미건설은 호암지구에서도 최고의 입지로 알려진 D2블록에 '우미린' 브랜드를 선보인다. 단지는 판상형 4베이(Bay)위주 설계와 일부 세대에 테라스를 적용한다. 84A타입의 경우 가변형 벽체를 활용해 팬트리, 침실 등으로 선택할 수 있다. 119㎡ 발코니 특화 평면의 경우 일부 호암지를 조망할 수 있다.조경시설로 수경시설과 잔디광장이 어우러진 중앙광장, 풍경마당, 솔향기원 등 테마형 조경이 조성된다. 커뮤니티시설로는 카페 린(Lynn))을 마련하고 스쿨버스 존(zone)과 연계해 자녀들의 안전한 등·하교는 물론 통학차량을 기다리는 학부모들의 편의도 배려한다. 이밖에 남녀구분 독서실, 북카페 등도 마련한다.

2017-04-19 16:20:55 이규성 기자
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[부동산특집]대림산업, 'e편한세상 추동공원2차' 분양

대림산업은 경기도 의정부시 신곡동 산 25-36번지 일대(추동공원1블록)에 'e편한세상 추동공원2차'를 5월 분양한다. 'e편한세상 추동공원2차'는 59~140㎡ 1773가구로 전용면적별로 ▲59A㎡ 330가구 ▲59B㎡ 111가구 ▲59C㎡ 107가구 ▲74A㎡ 477가구 ▲74B㎡ 145가구 ▲74C㎡ 190가구 ▲84A㎡ 208가구 ▲84B㎡ 201가구 ▲140㎡ 4가구다. e편한세상 추동공원2차는 의정부 민간공원 특례 2호 사업으로 추진되는 단지다. 추동공원은 여의도 공원(약 23만㎡)의 5배가 넘는 123만여㎡의 대규모 부지에 조성된다. 공원에는 산책로와 운동 시설, 놀이터, 전망대, 야외학습장 등이 들어선다. 의정부에는 서울 강남권과 연결되는 지하철 7호선 연장선이 추진된다. 의정부를 거쳐 양주 옥정지구를 연결하는 7호선 연장이 정부의 예비 타당성 조사를 통과해 순조롭게 진행 중이다. 여기에 구리~포천 간 민자고속도로도 올해 개통한다. 사업비만 1조7000억원에 달하는 복합문화융합단지도 2020년 말 완공 목표로 사업 추진 중이다. e편한세상 추동공원2차는 의정부 경전철인 새말역을 도보로 이용할 수 있다. 의정부~구리~천호를 연결하는 43번 국도가 단지 옆을 지나며 인근의 의정부 IC를 이용하면 서울외곽순환도로까지 빠르게 진입할 수 있다. e편한세상 추동공원2차에는 원격으로 집안을 관리할 수 있는 스마트홈 시스템이 적용된다. 입주민은 스마트폰이나 태블릿 PC를 이용해 집 밖에서 방문객을 실시간확인하고 거실 조명 밝기, 침실등 제어, 난방 등을 원격으로 조정할 수 있게 된다. 집안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열 설계를 적용한다. 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배 가량 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 설치한다. 커뮤니티 시설 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장 등 운동시설과 키즈룸이 있는 라운지 카페, 자녀들을 배려한 독서실과 스터디룸이 조성된다. 손님들이 방문했을 때 활용할 수 있는 게스트하우스도 마련된다.

2017-04-19 16:20:24 이규성 기자
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청약통장 없어도 계약 가능한 '광교 컨벤션 꿈에그린' 분양

한화건설은 경기도 광교신도시 핵심입지에 위치한 '광교 컨벤션 꿈에그린' 견본주택을 열고 본격 분양에 들어간다고 17일 밝혔다. 광교 컨벤션 꿈에그린은 광교신도시 내 인기가 높은 광교호수공원 바로 앞에 조성되며 백화점·호텔·컨벤션센터까지 누릴 수 있는 주거시설로 실수요자와 투자자에게 관심이 쏠리고 있다. 이 단지는 광교신도시 일반상업용지 6-3블록(수원 컨벤션센터 지원시설부지)에 들어서며 지하 5층~지상 최고 47층, 3개동, 전용면적 84~175㎡ 총 759가구 규모로 조성된다. 모든 가구에서 호수공원 조망이 가능하고, 천정고를 2.5m로 설계하는 등 광교신도시 내 최고급 주거단지로 선보일 예정이다. 광교 컨벤션 꿈에그린은 청약통장 없이도 분양받을 수 있다. 특히 1인당 최대 4건까지 청약이 가능하다. 한화건설은 견본주택에서 18일까지 청약을 받고, 19일 당첨자 발표, 21~22일 계약을 각각 진행할 계획이다. 금융 혜택도 주목할 만하다. 우선 1000만원 계약금 정액제를 실시해 수요자들의 초기 부담을 낮췄으며, 중도금 50%는 무이자 융자가 가능해 부담도 최소화했다. 또 계약자에게는 시스템 에어컨, KT의 '기가지니' 등 다양한 옵션도 기본으로 제공한다. 전매제한도 없다. 교통도 편리하다. 신분당선 광교중앙역과 버스환승센터를 걸어서 이용할 수 있고, 경부고속도로와 영동고속도로, 용인~서울고속도로 진입도 수월하다. 쾌적한 주거환경과 우수한 교육환경도 갖추고 있다. 광교신도시를 대표하는 약 200만㎡의 광교호수공원이 바로 앞에 위치해 있고, 사색공원과 역사공원 등도 가깝다. 인근엔 신풍초등학교, 이의구초등학교(신설 예정), 다산중학교을 비롯해 8개의 초·중·고 교육시설이 밀집돼 있다. 한화건설 강진혁 분양소장은 "광교 컨벤션 꿈에그린은 광교신도시의 편의와 미래가치까지 모두 누릴 수 있는 핵심 입지의 복합단지이며 차별화된 금융 혜택과 상품성으로 실수요자와 투자자들 모두에게 관심이 뜨거울 것"이라고 말했다. 입주는 오는 2020년 10월 예정이다. /이규성 기자

2017-04-17 15:43:36 김승호 기자
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국내 최대 재건축 '둔촌주공' 7월 이주 시작

서울 강동 둔촌주공아파트 이주가 오는 7월부터 진행된다. 둔촌주공재건축조합은 지난달 23일 이주비 대출을 해줄 금융기관 6곳을 우선협상대상자로 선정했다. 우선협상자로 선정된 6개 금융기관은 KEB하나은행, 신한은행, IBK기업은행, KB국민은행, 우리은행, NH농협은행 등이다. 이어 이달 중에 조합과 금융기관 6곳은 기본(추가)이주비 대출이율, 추가이주비한도 등 협의를 완료한다. 따라서 7월 이주를 시작해 오는 12월 완료하게 된다. 이처럼 은행 선정 작업이 순조롭게 진행되면서 이주로 인한 주변 집값 및 전세값이 연쇄적으로 변동할 전망이다.둔촌주공아파트는 1980년 4개단지, 5930가구로 지어졌다. 그간 둔촌주공 재건축은 조합 분쟁, 용적률 상향문제로 난항을 겪기도 했으나 지하 4층, 지상 35층, 1만1106가구 아파트와 부대시설을 건립하는 계획안이 확정, 급물살을 타고 있다. 시공사로는 현대건설과 현대산업개발, 대우건설, 롯데건설이 참여한다. 둔촌주공 재건축은 국내 최대 규모다. 현대건설 관계자는 "최근 집단대출 총량규제 문제로 이주비 대출이 어려운데 다행히 이주비 대출 선정 입찰에 금융기관 6곳이 참여, 관리처분인가를 진행할 수 있게 됐다"고 말했다. 이 단지는 지하철 5호선 둔촌동역 앞에 있어 5·8호선 환승역인 천호역까지 두 정거장, 3·5호선 환승역인 오금역까지 3정 거장이면 도달 가능하다. 또한 종합운동장역과 강동구 보훈병원을 잇는 9호선 3단계구간도 내년 10월 개통한다.편의시설로는 몽촌호수와 88호수, 올림픽수영장, 올림픽체조경기장 등이 있는 올림픽공원, 일자산 해맞이공원, 일자산 허브천문공원, 강동 자연생태공원 등도 인접해 있다.

2017-04-10 17:52:13 이규성 기자
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[분양캘린더]4월 둘째 주, 전국 13곳에서 5055가구 공급

4월 둘째 주에는 전국 13개 사업장에서 5055가구의 아파트가 공급될 예정이다. 그 중 40%는 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위한 행복주택이다. 행복주택은 서울 구로구 천왕동 '천왕2지구(도시형)', 경기도 김포시 양촌읍 '김포양곡' 등 6개 단지, 2013가구다. 이 외 민간에서는 경기도 부천시 중동 '부천중동효성해링턴플레이스', 대구 수성구 중동 '수성효성해링턴플레이스' 등이 분양을 앞두고 있다. 현대엔지니어링은 경기도 고양시 장항동 M4블록에 '힐스테이트킨텍스레이크뷰'를 분양한다. 전용 84~153㎡, 299가구다. 단지 인근에는 현대백화점, 킨텍스, 라페스타, 롯데백화점 등이 있다. 교육시설은 주엽초등학교, 한수초등학교, 한수중학교, 경기영상과학고등학교 등이 있다. 지하철 3호선 주엽역을 이용할 수 있고, GTX킨텍스역(가칭)개통한다. 한화건설은 경기도 수원시 하동 광교택지지구 내 6-3BL에 '광교컨벤션꿈에그린' 오피스텔을 분양한다. 전용 84~175㎡, 759실이다. 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 전용84㎡ 주거용 위주로 지어지며 펜트하우스가 일부세대에 들어선다. 컨벤션센터, 갤러리아백화점, 아쿠아리움이 함께 조성되며 모두 오피스텔과 지하로 연결된다. 전 가구에서 광교호수공원 조망이 가능하다. 신분당선 광교중앙역, 버스환승센터, 용인∼서울간 고속도로, 영동고속도로 등의 광역 교통망을 이용할 수 있다. 편의시설은 롯데아울렛광교점, 광교 아브뉴프랑, 아주대 병원이 있다. 현대엔지니어링은 경남 김해시 관동동 247-47번지에 '힐스테이트김해'를 공급한다. 전용 59~84㎡, 630가구다. 교육시설은 관동초등학교, 율하중학교, 율하고등학교 등이 있다. 단지 주변에는 반룡산, 율하천, 김해목재문화체험장, 김해시어린이교통공원, 장유율하카페거리 등이 있다. [!{IMG::20170409000008.jpg::C::480::자료/부동산114}!]

2017-04-09 12:18:34 이규성 기자
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공기업 LH도 납품단가 낮춰 中企 피해…중기청, 공정위에 고발요청

공기업인 한국토지주택공사(LH)가 일감을 맡기는 과정에서 납품단가 등을 낮춰 시공 중소기업들이 총 3억원이 넘는 피해를 입은 것으로 파악됐다. 중소기업청은 고발요청권을 발동해 공정거래위원회에 고발요청키로 했다. LH는 검찰 조사를 받게 됐다. 중기청은 LH가 시공사와 합의 없이 설계단가를 하향 조정하거나 설계를 변경, 여러 경비 요율을 깎아 공사비를 덜 줘 현도종합건설 등 15개 중소기업에게 3억1900만원의 피해를 입혔다며 공정위에 고발요청키로 했다고 5일 밝혔다. 이에 앞서 LH는 공정위로부터 관련 불공정행위로 2억7100만원의 과징금 처분과 재발금지명령을 받았다. 중기청 관계자는 "LH가 자체 지침에 따라 행동했다고는 하지만 이것이 위법행위를 정당화 할 수는 없다"면서 "특히 건설분야는 하도급 관계에서 불공정 행위가 고질적으로 만연돼 있어 이에 대한 경종을 울리기 위해 택지개발 시장에서 압도적 지위를 갖고 있는 LH를 고발요청키로 했다"고 설명했다. 이에 대해 LH 관계자는 "공정위의 시정조치 처분에 대해선 2심인 서울고등법원에서 일부 승소를 해 현재 대법원에 상고해 심리가 진행중"이라면서 "단가를 감액하는 과정에서 시공사와 수차례 협의를 거쳐 조정을 완료했고, 제경비율 조정도 기재부장관이 정한 범위내에서 역시 시공사 등과 협의를 거친 뒤 계약을 체결했다"고 밝혔다. 의무고발요청제도는 불공정행위를 한 기업이나 기관 가운데 공정위가 고발하지 않은 사건 중에서 중기청장 등이 중소기업 피해나 사회적 파급효과가 크다고 판단할 경우 공정위에 고발요청하는 것을 말한다. 이럴 경우 공정위는 의무적으로 검찰에 고발해야 한다. 관련 제도는 2014년 1월 도입됐다. 중기청은 공정위로부터 넘어온 사건 중 중소기업 관점에서 재검토해 직전까지 11건을 고발요청한 바 있다. 이 중 9건은 검찰 조사를 통해 적게는 수 백만원에서 많게는 수 천만원의 범칙금이 부과된 것으로 파악됐다. 중기청 권순재 동반성장지원과장은 "실제 부과된 범칙금 액수가 많지는 않지만 기업들이 불공정행위로 검찰 조사를 받게되는 것만으로도 상당한 부담이 될 수 밖에 없을 것"이라면서 "앞으로도 중소기업이 큰 피해를 입은 위법행위에 대해선 고발요청권을 적극 행사해 나갈 것"이라고 덧붙였다. 중기청이 공정위로부터 이첩받는 불공정행위 사건은 분기별로 평균 20여 건에 이른다. 중기청은 현재도 50건의 불공정 사건을 놓고 중소기업 피해 여부를 조사하고 있는 것으로 알려졌다. 이와 함께 중기청은 선박엔진 제조사인 인화정공도 공정위에 고발요청했다. 인화정공은 선박엔진 구성품 제조를 위탁하면서 선일테크 등 3개 중소기업에 줄 납품단가를 일방적으로 내리거나, 부당하게 깎는 등 불공정행위를 해 총 1억1200만원의 피해를 입은 것으로 파악됐다. 인화정공 역시 공정위로부터 5800만원 가량의 지급명령과 8800만원의 과징금 처분을 받았다.

2017-04-05 13:47:44 김승호 기자