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행복주택, 지자체 호응 속 14만가구 입지 확정

지방자치단체가 행복주택 건설제안에 적극 참여로 현재까지 14만 가구의 입지가 확정됐다. 국토교통부는 지난 7월 시행한 '행복주택 지자체 공모'를 통해 8000가구의 입지를 추가 선정하는 등 지금까지 14만가구의 입지를 확정했다고 21일 밝혔다. 이는 내년까지 목표(15만 가구 사업승인)의 93%수준으로 올해 5월까지 확정물량(12만3000가구)에 이번 지자체 공모와 한국토지주택공사(LH) 자체사업(9000가구)를 합한 수치다. 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은층을 위한 공공임대주택으로 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 건설되며 주변 시세보다 20~40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주할 수 있다. 전국 지자체 공모를 진행결과 서울·경기·제주 등 15개 시·도에서 100곳(2만5000가구)을 제안한 것으로 나타났다. 국토부는 해당 부보지에 대한 사업타당성과 개발가능성을 평가해 39곳(8400가구)을 행복주택 입지로 우선 확정했다. 이번에 선정된 39곳 중 34곳은 경기도·부산시·제주도 등 지자체(지방공사)가 직접 시행한다. 지차제별로는 경기도의 경우 ▲성남 판교(300가구) ▲수원 광교2지구(300가구) ▲구리 수택(400가구) ▲가평읍내(48가구) ▲부천송내(100가구) 등 23개 지구의 5000가구가 선정됐다. 부산에선 남구 대연(300가구) 등 3곳(510가구)이 행복주택 입지로 선정됐다. 제주도의 경우 제주개발공사를 시행사로 지정하고 제주시민복지타운(700가구) 등 4곳(812가구)이 선정됐다. 이외에도 ▲충북 3곳(662가구) ▲전남 2곳(450가구) ▲경북 1곳(350가구) ▲경남 1곳(200가구) ▲전북 1곳(250가구) ▲강원 1곳(50가구)이 행복주택 입지로 확정됐다. 국토부 관계자는 "청약경쟁률이 수십대 일에 이르는 등 행복주택에 대한 국민적 관심과 수요가 급증함에 따라, 앞으로 적재적소에 수요맞춤형 행복주택을 더욱 확산시켜 청년층 주거안정을 도모해 나갈 것"이라고 말했다.

2016-09-21 14:12:18 김형준 기자
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올 4분기 전국 아파트 9만597가구 입주…전세난 숨통 트이나

올 4분기 전국에 9만 가구가 넘는 아파트가 입주를 시작한다. 특히 서울·수도권에서약 3만8000여 가구가 집들이에 나서 전세난 해결에 도움이 될 것으로 보인다. 21일 국토교통부에 따르면 오는 4분기 전국에 입주 예정 아파트는 9만 597가구(조합 물량 포함)로 나타났다. 지역별로는 서울·수도권 3만8879가구, 지방 5만1718가구 등이다. 서울·수도권은 전년 동기 대비 27.7%, 지방은 0.8% 증가했다. 세부 입주물량은 수도권의 경우 10월 ▲광주역동(2122가구) ▲부천옥길(1454가구) 등 6612가구, 11월 ▲왕십리뉴타운(2529가구) ▲안양덕천(4250가구) 등 1만5567가구가 집들이를 한다. 12월에는 ▲서울성동(1976가구) ▲양주신도시(1862가구) 등 1만6700가구가 입주한다. 지방은 10월 ▲부산사하(1068가구) ▲아산탕정(1096가구) 등 1만4481가구가 입주를 시작하며 11월 ▲부산명지(1664가구) ▲대전도안(1460가구) 등 1만7842가구, 12월에는 ▲대구테크노(1029가구) ▲양산물금(1244가구) 등 1만9395가구가 입주한다. 주택 규모별로는 ▲60㎡ 이하 3만5399가구 ▲60~85㎡ 4만7917가구 ▲85㎡ 초과 7281가구로 85㎡이하 중소형주택이 전체의 92%를 차지했다. 주체별로는 민간 6만8006가구, 공공 2만2591가구다. 또한 오는 12월까지 올해 아파트 총 입주예정 물량은 약 31만4880가구로 2011~2015년 평균 준공·입주 물량(24만1586가구) 보다 30.3% 증가했다. 지역별로는 수도권이 전년 대비 27.7%, 서울이 16.3%, 지방이 0.8% 각각 늘어난 것으로 나타났다. 국토부 관계자는 "향후 공급물량 증가에 따른 주택시장 변동성 확대로 부작용이 발생하지 않도록 가계부채 대책의 후속조치를 철저히 이행하고 주택공급 동향을 지속적으로 모니터링할 계획"이라고 말했다.

2016-09-21 14:11:59 김형준 기자
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[가을 분양시장] 효성, '의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스' 10월 분양

효성은 경기 의왕시 학의동 560번지 일대에 '의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스'를 10월 분양한다. 이 단지는 의왕백운밸리 내 5개 블록(B·C1·C2·C3·C4블록) 전용 71~150㎡, 2480가구로 구성된다. 블록별 가구수는 ▲B블록 958가구 ▲C1블록 534가구 ▲C2블록 182가구 ▲C3블록 220가구 ▲C4블록 586가구다. 의왕백운밸리는 95만4979㎡에 4080가구의 주거단지와 복합쇼핑몰, 지식·문화·의료시설 등을 갖춘 문화밸리를 조성하는 사업이다. 원래 그린벨트 지역이었던 이곳은 지난 2012년 1월 그린벨트가 해제된 후 총 사업비 1조6252억원 사업으로 개발이 추진돼 왔다. 이번 '의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스'의 분양을 시작으로 2018년까지 민간 개발 방식으로 진행된다. 최고층을 16층으로 제한해 각 동의 스카이라인을 살린다.또 전 가구를 남향으로 배치했다. 특히 세대 내부에는 백운호수, 바라산 등의 자연조망이 가능하다. 특화설계로는 가족실, 테라스, 다이닝실, 다락 등이 조성된다. 주차장을 모두 지하화해 지상에 차가 없는 안전하고 쾌적한 단지로 조성된다. 또 단지 내에는 주변으로 자리한 녹지와 하천이 연계된 생활가로와 커뮤니티 시설도 들어선다. 과천~의왕 간 고속도로로 진입하는 청계 나들목(IC)이 부지와 바로 연결돼 강남까지 신속하게 이동할 수 있다. 여기에 안양~성남 간 고속도로가 내년 개통 예정이며 지하철 4호선도 인접해 있다. 부지 내에는 서남부권 최대규모의 복합쇼핑몰인 롯데쇼핑몰이 들어선다. 복합쇼핑몰에는 프리미엄아울렛, 쇼핑몰, 문화시설 등 다수의 편의시설이 입점한다. 분양 관계자는 "의왕을 대표할 복합단지로 조성되는 의왕백운밸리 내 첫 사업이자 입지적 장점을 그대로 살린 친환경 청정단지라는 점에서 벌써부터 소비자들의 관심이 상당하다"며 "기대에 부응할 수 있도록 최선의 노력을 다해 최고의 상품을 선보이겠다"고 말했다.

2016-09-21 14:11:46 김형준 기자
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[가을 분양시장] 금호건설, ‘하남 덕풍역 파크 어울림’ 10월 분양

금호건설은 오는 10월 '하남 덕풍역 파크 어울림'을 분양한다. 단지는 경기 하남시 덕풍동 364-6번지 일원에 들어서며 전용면적 59㎡, 383가구다. 하남시 덕풍동은 서울 강동구, 미사강변도시가 인접해 있다. 중부고속도로를 탈 수 있는 상일IC, 하남IC등이 가깝고 올림픽대로로 바로 들어설 수 있다. 특히 단지 인근에 생기는 지하철 5호선 연장선 덕풍역이 오는 2020년 개통되면 미사강변도시뿐 아니라 종로, 광화문 등으로 원스톱으로 출퇴근할 수 있으며 환승 시 잠실 및 강남권 이동도 수월해진다. 또 지하철 9호선 연장노선이 미사지구까지 개통되면 향후 교통환경은 더욱 개선된다. 10만㎡규모의 덕풍공원이 단지 바로 옆에 있고 덕풍초와 동부초, 동부중, 남한고 등으로 통학 가능하다. 인근에 하남시청, 하남문화예술회관, 하남역사박물관, 덕풍동 다목적 실내 체육관과 홈플러스, 이마트 등 쇼핑시설이 풍부하다. 하남 덕풍역 파크 어울림은 다양한 특화설계를 선보인다. 전 가구 남향위주 배치로 59㎡A는 판상형 4베이, 3룸구조로 구성된다. 59㎡B의 경우 침실은 이면개방형 구조에 맞통풍 설계를 반영해 통풍과 개방감을 높였으며 드레스룸, 알파룸 등을 제공한다. 10만㎡규모의 덕풍공원이 단지 바로 옆에 있고 덕풍초와 동부초, 동부중, 남한고 등으로 통학 가능하다. 인근에 하남시청, 하남문화예술회관, 하남역사박물관, 덕풍동 다목적 실내 체육관과 홈플러스, 이마트 등 쇼핑시설이 풍부하다. 분양 관계자는 "하남시는 강동구와 강남, 미사강변도시로 빠르게 이동할 수 있다"며 "지하철 5호선 덕풍역 개통이 예정됐고 미사강변도시 등에 각종 개발 호재들이 잇따르고 있다"고 말했다. 하남 덕풍역 파크 어울림의 견본주택은 하남시 신장동 358-2에 위치해 있다.

2016-09-21 13:27:58 김형준 기자
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[가을 분양시장] 호반건설, '김포한강신도시 호반베르디움' 분양

호반건설은 김포한강신도시 Ab18, 19, 21블록과 Ac10블록에서 '김포한강신도시 호반베르디움' 1642가구를 분양한다. 타입별 가구수는 ▲70㎡ 124가구 ▲84㎡ 822가구 ▲101㎡ 696가구다. 호반건설은 9월 말 구래지구 Ab18, 19, 21블록에서 전용면적 70~84㎡ 946가구를 먼저 선보이고 이후 장기지구 Ac10블록 전용면적 101㎡ 696가구 분양에 나선다. 먼저 선보일 Ab18, 19, 21블록은 오는 2018년 개통하는 김포도시철도 구래역을 걸어서 이용할 수 있다. 김포도시철도는 23.6㎞, 9개 정거장이 생긴다. 특히 구래역 주변은 M버스, 택시 등을 한 번에 이용할 수 있는 복합환승센터도 마련된다. 구 내 초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳 등 우수한 교육여건도 장점이다. Ac10 블록은 롯데마트가 가까이 있고, 길 건너편 운양동 CGV 등 상업시설 이용이 편리하다. '김포한강신도시 호반베르디움'은 전 가구를 남향 위주, 판상형 설계로 4베이 위주로 설계했다. 가변형 벽체를 적용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 구성이 가능하다. 호반건설 분양 관계자는 "김포한강신도시 내에서 기존 공급한 호반베르디움의 브랜드와 상품에 대한 입소문이 나 있다"며 "이번 '김포한강신도시 호반베르디움'이 분양되면 3226가구의 호반건설 브랜드 타운이 완성되는 만큼 단지에 대한 문의가 이어지고 있다"고 말했다. '김포한강신도시 호반베르디움'의 견본주택은 경기도 김포시 장기동 2087-4번지에 마련된다.

2016-09-21 13:27:30 김형준 기자
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[가을 분양시장] 대림산업, '아크로 리버뷰' 23일 분양

대림산업은 서울 서초구 잠원동 64-8번지에 짓는 '아크로 리버뷰'를 오는 23일 선보인다. 신반포 5차 아파트를 재건축하는 아크로 리버뷰는 595가구 규모로 전용 ▲78A㎡ 13가구 ▲78B㎡ 12가구 ▲84A㎡ 8가구, ▲84B㎡ 8가구 등 41가구가 일반 분양된다. 지난 8월 입주를 시작한 아크로 리버파크와 함께 반포 한강변에 대규모 아크로 브랜드 타운을 형성하게 된다. 아크로 리버뷰는 강남 한강변에 위치해 있다.한강변으로 접근할 수 있는 통로가 단지와 인접해 있어 한강시민공원 잠원지구를 언제든지 거닐 수 있다. 인근에는 반원초, 신동초·중, 경원중, 세화고, 현대고 등이 있다. 교통여건으로는 지하철 3호선 잠원역이 인근에 위치해 있다. 7호선 반포역, 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역도 가까이에 있다. 단지가 한남대교와 반포대교의 중간에 위치해 강북의 주요 도심으로 진입이 용이하다. 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로, 반포 IC 등 주변 도로망이 우수해 수도권의 다양한 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 풍부한 생활 인프라도 강점이다. 강남에서 가장 규모가 큰 신세계 백화점 강남점, 뉴코아아울렛, 킴스클럽 등 대형 쇼핑몰과 인근에 있는 센트럴 시티에는 서점, 영화관, 식당가 등이 밀집해 있다. JW메리어트 호텔, 구립반포도서관, 강남성모병원 등도 가깝다. 여기에 차별화된 설계도 특징이다. 전 가구를 3면 개방형 평면으로 설계해 활용 공간을 넓혔다. 천장 높이를 기존 아파트보다 10cm 높힌 2.4m로 설계했다. 대림산업이 특허를 낸 공기청정 환기시스템도 적용된다. 이 시스템을 통해 미세먼지 농도가 높은 날 외부의 오염된 공기를 차단하고 고성능 헤파필터로 실내 공기를 정화시켜준다. 견본주택은 서울 강남구 신사동 631번지에 위치한다. 입주는 오는 2018년 6월이다.

2016-09-21 13:26:57 김형준 기자
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[가을 분양시장] 대우·현대·SK건설 컨소시엄, ‘고덕 그라시움’ 분양

대우·현대·SK건설이 컨소시엄을 구성해 고덕주공2단지를 재건축하는 '고덕 그라시움'이 일반에 선보인다. 이 단지는 전용면적 59㎡~127㎡, 4932가구 규모다. 이 가운데 일반분양은 2010가구다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 823가구 ▲73㎡ 314가구 ▲84㎡ 733가구 ▲97㎡ 80가구 ▲113㎡ 42가구 ▲127㎡ 18가구다. 일반분양물량의 93%가 85㎡ 이하의 중소형이다. '고덕 그라시움'은 단지와 걸어서 5분 거리에 지하철 5호선 상일동역, 고덕역이 있으며 올림픽대로 외곽순환도로, 강변북로 등이 인접해 있다. 향후 9호선 연장선 4단계 구간이 개통(2025년 예정)되면 5·9호선을 이용할 수 있다. 인근에 유치원·강덕초·고덕초·고덕중이 위치한다. 한영외고·배재고·명일여고 등 명문 학교도 인접한다. 이마트·경희대병원·현대백화점·이케아(입점예정) 등 편의시설이 가까워 이용이 편리하다. 특히 고덕지구는 주공1단지·주공4단지·시영아파트 재건축 단지가 이미 분양을 마쳤으며 2·3·5·6·7 단지가 재건축을 추진 중이다. 개발이 마무리 되면 고덕지구는 2만가구 규모 서울 안 미니신도시로 탈바꿈된다. 고덕지구는 개발호재뿐 아니라 명일근린공원·동명근린공원·샘터공원·방죽근린공원 등 여의도공원 4배 규모의 녹지도 갖췄다. 지상에 차 없는 단지로 설계되며 세대별 창고도 제공된다. 25m 길이의 수영장, 피트니스센터, 골프연습장, 실내체육관 등 다양한 운동시설도 들어선다. 또 어린이집, 도서관, 시니어클럽, 북카페, 게스트룸 등도 설치된다. 분양 관계자는 "고덕지구 재건축 사업 중 최대 규모인 4932가구의 매머드급 단지로 고덕지구의 랜드마크로 자리잡을 전망"이라고 말했다. '고덕 그라시움' 견본주택은 강동구 고덕로79길 18에 위치해 있다.

2016-09-21 13:26:21 김형준 기자
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[가을 분양시장] 우미건설, '충북혁신도시 우미 린스테이' 10월 분양

우미건설이 충북혁신도시 B4블록에 '충북혁신도시 우미 린스테이'를 오는 10월 분양한다. 우미 린스테이는 중견건설사에서 처음으로 공급하는 뉴스테이 아파트다. 전용면적 ▲70㎡ 632가구 ▲78㎡ 326가구 ▲84㎡ 387가구 등 1345가구다. 단지는 남향 위주로 팬트리, 알파룸, 드레스룸, 계절창고(일부세대) 등 수납공간을 제공한다. 충북혁신도시는 한국가스안전공사, 국가기술표준원 등 7개 공공기관이 입주를 마쳤고 2018년까지 4개 공공기관이 추가로 이전한다. 2020년 도시 조성이 완료되면 충북혁신도시는 4만2000여명을 수용하는 자족도시로 거듭난다. 충북혁신도시는 수도권과 가장 가까운 혁신도시로 국내 유일한 경부·호남 고속철도 분기점이다. 또 평택제천고속도로(금왕IC), 중부고속도로(진천IC) 등이 가깝고 지난 6월에는 혁신도시 시외버스 터미널이 준공됐다. 단지 내에는 국공립 어린이집 설립을 추진 중이고 상가 내에는 영어학원 등이 들어선다. 또 유치원 부지와 개교 예정인 두촌초등학교(가칭)가 인접해 있다. 인근에는 기업형 슈퍼마켓(SSM)도 들어선다. 우미 린스테이는 입주민에게 특화된 주거서비스도 제공한다. 가족과 휴식을 즐길 수 있는 '카페 린(Lynn)'을 비롯해 생일파티 등 기념일 행사를 열거나 외부 손님을 맞이할 수 있는 게스트하우스도 마련된다. 우미건설 관계자는 "중견건설사로서는 처음 선보이는 뉴스테이 아파트 '우미 린스테이'에 대해 수요자들은 물론 업계의 관심이 뜨겁다"며 "차별화된 특화 서비스는 물론 최고의 시공으로 입주민들의 주거만족도를 높이는데 심혈을 기울이겠다"고 말했다. 우미 린스테이의 모델하우스는 충북 음성군 맹동면 동성리 505번지에 위치해 있다.

2016-09-21 13:25:53 김형준 기자
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[가을 분양시장] 한화건설, ‘김포 풍무꿈에그린 2차’ 분양

한화건설은 경기도 김포시 풍무5지구 3~5블록에 '김포 풍무 꿈에그린 2차'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 ▲59㎡ 625가구 ▲74㎡ 445가구 등 1070가구로 구성됐다. 김포 풍무지구는 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며 서울 접근성이 뛰어나 주거선호도가 높다. 김포대로를 통해 서울외곽순환고속도로나 올림픽대로에 진입하면 여의도의 경우 20분대에 도착할 수 있다. 단지에서 차량으로 5분 거리에 2018년 김포도시철도 풍무역(예정) 개통이 예정됐다. 김포도시철도는 한강신도시와 김포공항역을 연결하는 경전철이다. 김포공항역에서 서울지하철 5·9호선으로 환승하면 강서지역은 10분, 여의도는 20분, 시내는 30분, 강남은 40분이면 이동이 가능하다. 유현초, 풍무초, 풍무중, 양도중 등이 반경 500m 내 위치해 도보 통학이 가능하다. 현대프리미엄아웃렛김포점과 이마트트레이더스(예정)가 차량으로 10분대, 홈플러스, CGV, 풍무동주민센터, 풍무국민체육센터 등 쇼핑·문화시설이 도보 10~15분대 거리에 위치하고 있다. 3블록과 4블록 사이로 축구장의 9배 달하는 대규모 근린공윈이 쾌적한 주거환경을 책임진다. 북카페, 독서실, 피트니스센터, 키즈룸 등 다양한 주민편의시설도 들어선다. 송희용 한화건설 분양소장은 "김포 풍무꿈에그린 2차는 한화건설이 공급하는 대형 브랜드 단지로서 서울 도심 접근성이 뛰어나고 전세대 중소형으로 구성하여 실수요층에게 높은 관심을 받을 것으로 기대하고 있다"고 말했다. 김포 풍무꿈에그린 2차의 견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 고송로3에 위치해 있다. 입주는 2018년 12월이다.

2016-09-21 13:25:19 김형준 기자
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[가을 분양시장] 현대산업개발, '마포 한강 아이파크' 분양

현대산업개발은 서울 마포구 망원동 망원1구역을 재건축한 아파트 '마포 한강 아이파크'를 분양한다. 단지는 전용면적 59~111㎡, 385가구 중 202가구를 일반에 분양한다. 일반분양분의 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 54가구 ▲84㎡ 109가구 ▲111㎡ 39가구다. 마포한강 아이파크는 마포구 내에서도 뛰어난 주거쾌적성과 교통망을 갖추고 있다. 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하다. 단지 남서측으로 한강이 흐르고 한강변을 따라 망원한강공원도 접근성이 좋다. 특히 단지 주변이 저층건물로 둘러싸인 만큼 일부세대는 한강 조망권도 확보된다. 주변으로 평화의공원, 하늘공원, 노을공원, 난지한강공원, 상암월드컵경기장 등도 가깝다. 강변북로 진입이 수월하고, 내부순환로도 인접해 서울 전역으로의 이동이 편리하다. 성산대교, 양화대교를 통한 올림픽대로 접근성도 뛰어나다. 지하철 6호선 망원역도 도보로 이용이 가능하다. 지하철 2·6호선 환승역인 합정역 상권도 인접해 있어 롯데시네마, 롯데카드아트센터 공연장 등 문화시설과 각종 쇼핑시설이 들어선 메세나폴리스몰과 홈플러스, 합정시장 등을 이용하기 쉽다. 현대산업개발 관계자는 "서울 마포구는 강북권에서도 재개발·재건축 사업이 가장 빠르게 진행되고 있는 곳으로 주거환경의 정비가 잘 이뤄지고 있다"고 말했다. 견본주택은 서울 마포구 망원동 458-16번지 일원에 마련된다.

2016-09-21 13:24:53 김형준 기자