메트로신문

대림산업, 신반포15차 재건축 출사표…'아크로 하이드원' 제안

대림산업이 서울 서초구 반포동 신반포15차 아파트 재건축 사업에 출사표를 던졌다. 13일 대림산업에 따르면 신반포15차 재건축사업은 서울시 서초구 반포동 12번지 일대의 신반포15차 아파트를 지하 4층~지상 35층의 6개동, 641가구로 재건축하는 사업으로 4월 1일 조합총회를 통해 새로운 시공사를 선정한다. 이 곳은 지난해 12월, 이미 시공사로 선정됐던 대우건설이 공사비 증액으로 조합원들과 이견을 좁히지 못한 채 계약을 해지하면서 재입찰이 진행됐다. 대림산업은 이 회사의 하이엔드 브랜드 '아크로'를 앞세워 '아크로 하이드원(ACRO Hyde One)'이라는 단지명을 제안했다고 13일 밝혔다. 회사 측은 "유일한 아크로 브랜드 타운을 의미하는 더 원(The one)이 합쳐진 이름으로, 최고의 상품과 디자인을 통해 진정한 하이엔드의 정점을 찍는다는 의미"라고 했다. 대림은 단지내 보안을 강화하고 로비를 특화한 설계를 선보였다. 회사 측 설명에 따르면, 단지 외부부터 세대 현관까지 이르는 7단계 보안계획으로 입주민의 안전과 사생활을 완벽하게 보호한다. 조경과 벽천이 어우러진 '아트 월 게이트' 등으로 대로에 위치한 단지 특성상 필요한 방음벽을 예술적인 작품으로 승화했다. 피렌체 메디치 가문의 '코리도이오 바사리아노'에서 영감을 얻은 순환형 회랑, 리조트형 로비정원, 라운지 스테이션 등도 있다. 옥상에서 하늘과 도시 전경을 즐길 수 있는 스카이커뮤니티, 라이프스타일센터, 에듀센터, 스포츠&스파센터 등 15가지 고급 커뮤니티 시설도 담았다. 관리비 절감을 위해 혁신적인 친환경 에너지 기술력과 무인운영시스템을 공간에 적용해 운영 편의성을 높였다. 주택 내부는 개인의 취향과 스타일을 담을 수 있는 선택형 인테리어 디자인을 적용한다. 집을 더 넓게 만들어 주는 유리난간 일체형 창호, 개방감과 쾌적함을 높인 최대 2.73m 높이의 천장고로 설계됐다. 호텔 스위트룸의 감성을 담은 분리형 욕실과 부티크 드레스룸을 갖췄다. 단지에 열화상 카메라, 신발 소독 매트, 풋 버튼 엘리베이터, 공기청정환기시스템 등 바이러스 예방 시스템을 적용한 점도 눈에 띈다. 미세먼지 제로 시스템과 내진 특등급 설계 등을 통한 재해 안전 시스템을 구축했다는 게 회사 측 설명이다. 대림산업 관계자는 "아크로 하이드원은 디자인, 입지, 품질, 기술, 서비스 등 상품의 모든 가치를 전면 업그레이드한 2020 아크로의 최초 적용 단지가 될 것"이라며 "641가구 단일 단지가 아닌 아크로 리버파크와 함께하는 2253가구의 시그니처 브랜드타운이 될 것으로 기대한다"고 말했다.

2020-03-13 14:05:27 정연우 기자

교통, 편의시설 등 인프라 갖춘 '서밋파크' 3월 분양

서울시 서초구 양재동 일대에 들어서는 '서밋파크'가 3월 분양을 예고했다. 교통, 편의시설 등의 인프라로 주거 편의성을 갖춰 관심을 받고 있다. '서밋파크'는 지하철 3호선과 신분당선의 더블역세권인 '양재역' 5번 출구 앞 초역세권에 위치해 있다. 강남역, 교대역, 남부터미널역 등 강남권 주요 지역을 환승없 이동할 수 있다. 직장수요가 풍부한 판교역도 접근이 용이하다. 또한 강남대로 및 경부고속도로가 인근에 있어 차량 이용 시 서울 및 경기권 도심으로 이동이 가능하다. 특히 양재역을 지나는 GTX-C노선(양주~수원)이 예정돼 있다. 현재 GTX는 A·B·C 등 3개 노선 건설이 추진되고 있다. 각 노선별로 살펴보면, 2023년 개통 예정인 A노선은 경기 파주(운정)∼일산∼삼성∼동탄 간 총 83.1km 길이의 노선이다. 향후 이 노선이 개통되면 일산에서 서울까지 기존 52분에서 14분으로 단축되며 일산에서 삼성역까지도 80분에서 20분으로 크게 단축된다. 지난해 예비타당성을 통과한 B노선은 경기 남양주시 화도읍~서울시 중랑구·동대문구·중구·용산구·영등포구·구로구~경기도 부천시~인천광역시의 부평구·남동구~송도국제도시까지 총 80.1km의 노선이다. 향후 이를 통해 인천에서 서울까지 30분 내로 도달이 가능해질 전망이다. 2021년 착공 예정인 C노선은 경기 양주~수원을 연결하는 노선으로, 양주(덕정)~청량리~삼성~양재~수원 간 74.2km가 해당된다. C노선이 개통되면 수원~삼성 구간은 78분에서 22분, 의정부~삼성 구간은 74분에서 16분, 덕정~청량리 구간은 50분에서 25분으로 단축된다. 국토교통부 실거래가에 따르면 GTX-A 동탄역 인근에 위치한 '동탄역 더샵센트럴시티'의 전용 97㎡는 대표 분양가가 4억4,688만원이었지만 올해 2월 11억1,800만원에 거래되며 6억7,112만원이나 올랐다. GTX-C노선 인근 부동산도 마찬가지다. 양재역 역세권인 '양재동 한솔로이젠트' 전용 84.97㎡는 지난해 9월 10억5,000만원에서 올해 2월 12억5,000만원에 거래되며 5개월만에 2억원이나 올랐다. 이렇듯 GTX 호재를 품은 단지들이 프리미엄 효과를 누리고 있는 가운데 '서밋파크'도 수혜를 누릴 것으로 예상된다. 단지는 생활 인프라도 우수하다. 단지 맞은편에 말죽거리공원이 있으며 인근에는 매봉산과 양재천근린공원, 양재시민의숲이 있어 취미와 여가, 운동 등을 즐길 수 있다. 또한 서초구청, 서초보건소, 서울행정법원을 비롯해 예술의 전당, 악기거리, 양재도서관, 서초도서관(2020년 예정), 방배숲도서관(2021년 예정) 등이 있으며 롯데백화점(강남점), CGV(강남점), 메가박스(강남점) 및 각종 병원, 식당 등이 가까이 위치해 편리한 생활여건을 갖췄다. 단지 내부는 특화설계가 적용된다. 출입구와 1층 로비 실내장식은 호텔 식으로 조성되며, 발렛파킹, 청소, 세탁이 가능한 호텔 컨시지어 서비스를 제공한다. 홈 IoT 서비스와 실내 공기질을 청정하게 관리하는 스마트 공기제어 시스템이 구축된다. 공용공간에 카페형 코인세탁실이 들어서며, 단지 옥상에는 한강을 조망으로 힐링과 여가를 누릴 수 있는 스카이가든이 조성된다. '서밋파크'는 계약금 10%, 중도금 60% 무이자 대출, 잔금 30%이며, 근린생활시설은 중도금 50% 무이자 대출 혜택(계약금, 잔금 오피스텔과 동일)이 제공되며 분양은 3월 예정이다.

2020-03-13 14:03:05 최규춘 기자

삼성물산, 신반포15차에 래미안 역량 쏟아

삼성물산이 신반포15차 아파트를 재건축하는 '래미안 원 펜타스'에 래미안의 디자인 역량을 모두 쏟아 붓는다 삼성물산은 이를 위해 메르세데스-벤츠 박물관과 싱가포르 래플스 시티 등으로 유명한 네덜란드의 유엔 스튜디오(UN Studio)와 협업하기로 했다고 13일 밝혔다. 외관 디자인의 경우 단지 북쪽은 한강, 남쪽은 반포 도심과 연결되는 단지의 특성을 살릴 계획이다. 북쪽은 한강의 고요한 느낌을 살릴 수 있는 자연스러운 색상을 적용하고 남쪽은 도심지의 활력 있고 강한 느낌을 연출한다. 또 건축물의 수직과 수평 디자인을 다르게 적용한다. 수직 디자인은 상승하는 반포의 이미지와 부합하는 강한 프레임을 살리고, 수평 디자인은 주동을 감싸는 유기적인 선형을 활용해 우아하고 아름다운 느낌을 줄 계획이다. 이와 더불어 단지 입구에는 150m에 이르는 거대하고 유려한 문주를 설치한다. 호텔식의 드롭-오프 존도 도입된다. 단지 주차장 입구에 드롭-오프 존을 만들고, 호텔 로비처럼 꾸며진 컨시어지와 대기공간을 꾸며 아이들의 등하교나 손님 방문 시 편하게 이용할 수 있도록 할 예정이다. 드롭-오프 존은 각 동별 지하 1층 출입구에도 개별 설치한다. 세계조경가협회상(IFLA) 7회 수상의 조경 디자인도 적용된다. 특별한 하나의 시그니처 플라자와 다섯 개의 프리미엄 정원으로 구성한다. 단지 중심에는 더 에스 플라자로 명명한 선큰 가든이 들어서는데 입주민만 이용할 수 있는 보안시스템이 적용되고 사계절 활용 가능한 새로운 조경이 도입된다. 클라쎄로 불리는 다섯 개의 프리미엄 정원은 라이브러리 클라쎄를 비롯, 아트, 티, 다이닝, 메디테이션의 5가지 테마로 조성된다. 미세먼지 저감수종과 쿨미스트 기술을 적용하고, 디스커버리 캠핑리조트 운영사와 협업해 30평 규모의 글램핑이 가능한 공간을 구성한다. 실내에는 세탁 동선을 주방과 통합, 단순화 시킨 스마트 키친을 적용하고 식사 공간을 아름답게 꾸민 갤러리 다이닝, 그림이나 고가의 물품을 보관하기 용이한 퓨어 클로젯 등을 제안했다. 삼성물산 관계자는 "반포는 대한민국의 주거문화를 선도하는 지역으로, 그 중심에 있는 신반포15차를 빛낼 수 있도록 래미안이 가진 모든 역량을 동원할 것"이라고 말했다.

2020-03-13 12:42:08 정연우 기자

비강남권 '복병' 관악구 아파트 전용 84㎡, 10억원대 등장

9억원 이하 중저가 아파트가 몰린 비강남권에서 최근 3~4개월 사이 집값이 1억~2억원씩 오른 단지가 등장하고 있다. 서울 아파트 전경./연합뉴스 9억원 이하 아파트가 몰려 있는 비강남권에서 최근 3~4개월새 집값이 1억~2억원씩 오른 단지가 등장하고 있다. 특히 서울 관악구는 전용면적 84㎡가 10억원이 넘거나 1개월 동안 2억원 오른 아파트가 등장하는 등 가격 상승세를 나타내고 있다. 12일 KB부동산 리브온 통계에 따르면 서울에서 9억원 이하 아파트 비중은 62.9%에 달한다. ▲강북구(99.8%) ▲중랑구(99.8%) ▲도봉구(99.7%) ▲노원구(97.8%) ▲관악구(97.7%) ▲금천구(96.8%) ▲성북구(95.3%) ▲은평구(95.2%) ▲구로구(94.2%) 등은 90%를 넘는다. 그 중 관악구의 경우 10억원대 아파트가 나오기 시작했다. 지난해 11월만 해도 8억5000만원에 거래되던 아파트가 3개월 동안 2억원 올랐다. 현지 부동산 중개업자에 따르면 e편한세상서울대입구2차(전용면적 84㎡)는 매물이 11억~12억원에 나왔다. 9억원 이하 아파트도 여전히 인기다. 봉천우성아파트(전용면적 84㎡)는 현재 매매가 8억원에 매물이 나왔다. 이 아파트는 지난달 6억원에 팔렸다. 1개월 동안 2억원이 오른 셈이다. 지난달 7억7500만원에 거래된 관악푸르지오(전용면적 84㎡)는 매매가 8억원에 매물이 나왔다. 2월 8억3000만원에 팔린 두산 아파트(전용면적 84㎡)는 현재 8억6000만원이다. 현지 부동산중개업소 관계자는 "관악구 아파트(전용면적 84㎡)는 평균 8억원대에 가격이 형성돼 있다"며 "코로나19와 부동산 규제 여파로 거래가 없는 강남3구와는 달리 관악구는 9억원 미만 아파트가 많아 매수 문의가 많은 편"이라고 전했다. 관악구 아파트 평균 매매가는 3.3.㎡당 1904만원, 전세가는 1188만원이다. 평균 매매가는 지난 1월 1877만원이었던 것에 비해 꾸준히 상승하는 중이다. 관악구의 지난달 아파트 매매가 변동률은 전달 대비 0.12%, 전세는 0.07% 올랐다. 거래량은 지난해 12월부터 3개월 동안 200건대를 유지 중이다. 관악구 아파트의 12월 거래량은 284건, 1월은 233건, 2월 238건으로 등락이 크지 않다. 교통호재도 가격상승에 일조하고 있다는 평이다. 관악구는 9호선 샛강역에서 시작해 2호선 신림역을 지나 서울대까지 연결되는 신림경전철이 오는 2022년 개통을 앞두고 있다. 차량기지 1개소와 환승정거장 4개소를 포함한 모두 13개의 정거장이 건설되며 신림경전철이 개통되면 샛강역에서 서울대입구까지 출·퇴근 시간이 40분에서 16분으로 약 24분 단축된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "관악구 아파트의 가격 상승은 9억원 이상 아파트에 대한 대출규제, 동작·영등포 등 주변 지역의 오름세가 복합적으로 나타난 결과"라며 "봉천동 재개발에 대한 기대감도 반영됐다"고 분석했다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-03-12 14:40:21 정연우 기자

성숙기 진입, 자급자족 동탄신도시 '동탄역 파라곤 스퀘어' 분양

'동탄역 파라곤 스퀘어' 투시도 자급자족이 가능한 신도시 내 공급되는 상업시설이 인기다. 우수한 산업기반에 더해 풍부한 배후수요를 지니고 있어서다. 자족기능을 갖춘 신도시는 주거부터 업무시설까지 각종 인프라가 구축돼 있어, 집적효과는 물론, 수요 견인 효과가 뛰어나다. 아울러 다양한 소비 수요층의 상호 보완을 통해 상권 안정성이 증대되고, 문화· 소비·의료·교육 등 각종 생활편의시설 인프라 확충에 따른 상권 활성화가 빠르게 진행된다. 이러한 장점에 기반, 신도시 내 상가는 공실률도 낮은 편이다. 한국감정원에 따르면, 국내 대표 자급자족 신도시로 평가되는 판교신도시 일대 경기도 분당상권의 중대형 상가 공실률은 지난해 4분기 기준, 4.2%를 기록한 것으로 나타났다. 이는 서울 (8%) 과 전국 평균 (11.7%) 에 비해 크게 낮은 수치다. 아울러 임대료 역시 ㎡당 4만1200원으로, 전국 평균인 2만8000원 대비 47.1% 높은 것으로 조사됐다. 이런 상황에서 성숙기 진입을 앞두고 있는 동탄신도시로 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 각종 기반 인프라가 구축돼 있는 것은 물론, 경부고속도로 지하화 ·동탄역 복합환승센터 개발 등 굵직한 호재가 예정돼 있다. 특히, 동탄신도시 내에서도 핵심 입지에 들어서는 '동탄역 파라곤 스퀘어' 가 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. '동탄역 파라곤 스퀘어' 는 동탄2신도시 광비콤 (광역 비즈니스 콤플렉스) 내 주상복합용지 C-9블록에 지하 1층 ~ 지상 2층, 211실 규모로 조성되는 '패밀리 스테이 몰' 이다. 단지가 들어설 광비콤 (광역비즈니스콤플렉스) 은 첨단산업 및 비즈니스 기능 강화를 위한 인프라 구축을 목적으로 조성되는 특별계획구역이다. 글로벌 기업과 6성급 호텔 컨벤션을 비롯, 초고층 주상복합 ·업무빌딩·문화시설·상업시설 등으로 구성된다. 아울러 삼성전자 화성캠퍼스 및 LG전자를 비롯해 첨단산업 · 벤처 · R&D 분야 기업 등이 집적된 동탄 테크노밸리가 가깝다. 풍부한 배후수요는 '동탄역 파라곤 스퀘어' 의 특장점이다. 상층부 아파트 및 오피스텔 입주민을 비롯, 인근 아파트 입주민을 고정 수요로 확보할 수 있다. 아울러 광비콤 내 입주 기업체와 동탄테크노밸리 입주 기업체 종사자 다수가 잠재수요로 거론된다. 동탄여울공원 ·동탄 TRIM 파크 ·녹색벨트공원 등이 가까워 방문객 흡수도 용이할 전망이다. 우수한 미래가치도 지녔다. 사업지 인근 경부고속도로를 지하로 연결하고, 그 위 공간을 약 6만㎡ 규모의 공원으로 조성하는 경부고속도로 지하화 사업이 오는 2023년 준공 예정이다. 아울러 SRT를 비롯, GTX-A ·인덕원선 복선전철 ·동탄 트램이 모두 지나는 '쿼드러플 역세권' 인 동탄역 복합환승센터 개발도 진행 중이다. 수도권 각지에서의 신규 소비수요 유입은 물론, 유동인구 증가가 예상됨에 따라 상권 역시 빠르게 활성화될 전망이다. '동탄역 파라곤 스퀘어' 의 홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 537 (동탄 라스 플로레스 A동 1111호) 에 마련돼 있다. 입점은 2021년 2월 예정이다.

2020-03-12 14:25:59 최규춘 기자

롯데건설, 동반성장을 위해 외주 파트너사 하도급 대금 100% 현금 지급

롯데건설은 올해 3월10일부터 모든 외주 파트너사의 하도급 대금을 현금으로 지급한다. 롯데건설은 2018년 우수파트너사를 대상으로 현금 지급 해온 것을 시작으로 매년 현금결제 비율을 높여가고 있다. 작년 외주 파트너사에 '기업구매전용카드'로 하도급대금을 지급한 금액은 약 7800억 원 정도로, 올해부터 현금으로 지급하면 연간 이자 비용만 약 40억 원 이상 발생할 것으로 추정된다. 롯데건설 관계자는 "대금 현금 지급은 파트너사가 효과를 바로 체감할 수 있는 지원책이다. 코로나19로 인해 어려움을 겪고 있는 파트너사의 자금 유동성 확보에 도움이 되고자 이 같은 결정을 내렸다"고 말했다. 한편 롯데건설은 2011년부터 매년 파트너사와 공정거래 협약식을 진행하며 동반성장 발전방안 마련을 위한 자리를 가져왔다. 특히 작년에는 경영개선 컨설팅을 통해 20개 파트너사의 역량 강화를 도왔고, 동반성장 아카데미 운영을 통해 309명의 파트너사 실무자에게 건설산업기본법 및 하도급법에 대한 이해 증진을 위한 교육을 지원했다. 또한, 롯데건설은 파트너사가 새로운 사업을 발굴할 수 있도록 자금도 지원한다. 직접지원으로 약 50억 원 규모의 무이자 대여금을 운영해 파트너사에 단기 운영금을 지원하고 있다. 뿐만 아니라, 기업은행 자금예탁을 통해 총 540억원의 상생펀드를 조성 및 운영하고 있다. 이는 롯데 출연금의 이자를 활용해 계열사와 거래하는 중소파트너사의 대출 이자를 자동 감면해주는 프로그램이다. 업계 최고 수준인 1.0~2.4%포인트의 대출금리 감면을 지원한다.

2020-03-12 09:36:32 정연우 기자

'코로나19 때문'.. 2월 공급계획의 36%만 분양, 3월은?

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 아파트 분양시장이 술렁이고 있다. 가장 빨리 바뀐 곳은 모델하우스다. 주요 건설업체는 오프라인 모델하우스 대신 온라인 사이버모델하우스를 열고 있다. 일반적이었던 아파트 모델하우스를 찾아 보기 어렵다. 다만 당첨된 계약자에만 제한적으로 오프라인 모델하우스를 열고 있다. 12일 부동산인포에 따르면 2월 분양예정 물량은 1만3789가구(아파트 일반분양가구 기준, 임대제외)에 달했다. 하지만 최종 공급실적은 5064가구로 계획 대비 36.7%에 그쳤다. 2월 중 계획됐던 물량 대부분 3월 이후로 분양일정을 늦췄다. 이달 분양일정도 불투명하다. 3월 중 전국에서 공급예정인 아파트는 2만5308가구에 이른다. 이는 작년 동기(1만821가구)의 약 2.3배 수준이다. 권역별로는 ▲수도권 9039가구 ▲지방광역시 7956가구 ▲지방도시 8043가구 등이다. 3월 1~2주차 초반까지 4300여가구가 분양, 2주차 후반부터 3월 말까지 약 2만1000여가구가 분양할 계획이다. 문제는 코로나19가 특정지역에서 수도권 등으로 확대되고 있는 양상이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "최근 분양시장은 모델하우스 방문을 하지 않고도 온라인 청약이 늘고 있어 건설사들도 사이버모델하우스를 통해 계획대로 일정을 소화하려는 움직임이 많다"며 "다만 규제지역 내 자금조달계획서, 입주계획서 제출의무가 강화되는 등 바뀐 제도를 이해하고 청약 및 계약하는데 실수가 없도록 주의해야 한다"고 말했다. 이달 수도권 주요 분양아파트로 SH공사(서울주택도시공사)는 서울 강서구 마곡동에서 마곡지구 9단지 59~84㎡ 962가구를 분양한다. 5호선 마곡나루역, 송정역을 걸어서 이용할 수 있으며 10년 전매제한이나 의무 거주기간이 없다. 공공분양이라 청약가점제가 아닌 무주택 3년 이상, 통장가입 기간 2년 이상인 청약자들 가운데 청약통장 납입 금액이 많은 순으로 당첨자가 결정된다. 롯데건설은 서울 서초구 잠원동 신반포14차 아파트를 헐고 짓는 '르엘 신반포' 280가구 중 67가구를 일반분양한다. 3호선, 7호선, 9호선 환승역인 고속터미널역 역세권이다. 한강시민공원 반포지구를 쉽게 이용할 수 있다. GS건설은 경기 수원시 영통동에 짓는 '영통자이' 59~75㎡, 653가구를 분양한다. 단지 인근 인덕원~동탄복선전철(2026년 예정) 서천역(가칭)이 개통예정이다. 영통지구, 동탄신도시가 인접해 있다. 현대건설은 인천 부평구 십정동 백운2구역을 재개발해 짓는 '힐스테이트 부평' 1409가구 중 837가구를 일반분양할 예정이다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2020-03-12 09:22:10 이규성 기자

'삼성디지털시티' 배후수요 품은 '브루클린381'

'현대 테라타워 영통 상업시설 브루클린381' 투시도 성공적인 수익형 부동산 투자를 위해서 기본적으로 3가지 기본원칙인 '수익성', '안전성', '환금성'을 따져봐야 한다. 먼저 '수익성'은 말 그대로 어느정도의 수익이 창출될 수 있는지를 뜻하며, '안정성'은 투자한 자금이 묶이지 않고 꾸준하게 수익이 발생 가능한지를 의미한다. 마지막으로 '환금성'은 투자한 상품의 현금화 가능 정도를 말한다. 이렇게 3박자가 갖춰진 수익형 부동산이라면 투자 가치가 높다고 할 수 있다. 하지만, 이러한 기본원칙이 이루어지기 위해서는 '수요' 확보가 최우선적으로 되어야 한다. 수요가 풍부해야 지속적으로 수익 창출을 할 수 있기 때문이다. 이렇게 꾸준히 수요가 이어지는 곳일 경우 환금성은 높아질 수 밖에 없다는 결론이 나온다. 부동산 전문가는 "성공적인 수익형 부동산 투자를 위해서는 주변의 배후수요나 단지 내 고정수요가 풍부한 곳을 선점하는 것이 바람직하다"라고 말했다. 현대엔지니어링이 3월 중 선보일 예정인 '현대 테라타워 영통 상업시설 브루클린381'분양을 앞두고 있다. 단지가 들어서는 수원 영통구 일대에는 약 3만4,000명의 임직원이 근무하고 있는 '삼성디지털시티'가 있다. 삼성디지털시티 근무자 중 약 71%인 2만4천여명이 수원 및 경기도에 거주하고 있으며 상권 형성 등 지역 사회 일원으로써 일익을 담당하고 있다. 또한, 삼성디지털시티의 홍보관인 '삼성이노베이션뮤지엄(Samsung Innovation Museum)에는 매년 해외 VIP뿐만 아니라 지역사회 주민 등 연간 10만명 이상의 고객들이 방문하고 있어 풍부한 인구 유입 효과도 기대할 수 있다. 고정수요도 탄탄하다. 지식산업센터와 기숙사로 구성된 복합지식산업센터인 '현대 테라타워 영통' 내에 조성되기 때문에 입주 기업 근로자와 기숙사 입주민을 고정수요로 확보하고 있다. 또한 반경 2km권역에 약 6만여 세대의 아파트 주거단지가 조성되어 있는 만큼 일대 주거 수요를 고정 고객으로 유입할 수 있는 가능성이 높다. 특히, 업무수요와 주거수요를 모두 확보할 수 있는 만큼 낮에는 물론 밤에도 상권이 활성화될 수 있고, 주중 업무수요는 물론 주말에도 주거 자체 수요로 주 7일 상권이 형성될 수 있는 여건을 갖췄다. 광역적인 수요 유입도 여건도 충분하다. 지하철 분당선 영통역이 가까이 위치해 있으며, 인접한 인덕원~동탄 복선전철 원천역이 오는 2026년 개통 예정이어서 향후 이를 통한 유동 인구의 증가도 기대할 수 있다. 또 용인~서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등의 접근이 용이한 광역 교통의 핵심 입지에 위치해 광역수요자들의 접근성을 높여 많은 투자자와 수요자들의 호응을 얻을 것으로 기대된다. 한편, '브루클린381'은 경기도 수원시 영통구 신원로 250번길 15에 들어서며 지하 2층~지상 15층, 3개 동, 연면적 약 9만6,946㎡ 규모로 지어지는 지식산업센터 '현대 테라타워 영통' 내에 조성된다. 설계계획상 지하 2층(G층), 지하 1층(L층), 지상 1층으로 구분되지만 단차로 인해서 실제로는신원로 방면에서 바라볼 때 L층은 1층으로, 지상 1층은 2층인 구조이다. 모델하우스는 경기도 수원시 영통구 신동에서 3월 중 개관할 예정이다.

2020-03-12 09:02:20 최규춘 기자

LH, 2020년 공동주택용지 공급계획 설명회 개최

LH(한국토지주택공사)는 11일 오전 10시부터 LH청약센터 및 유튜브 채널을 통해 '2020년 공동주택용지 공급계획 설명회'를 개최한다고 밝혔다. 매년 이맘때 개최되는 공동주택용지 공급계획 설명회는 LH의 연간 공동주택용지 공급물량과 공급시기를 한 눈에 파악할 수 있는 자리다. 다만 올해는 코로나19 확산 우려에 따라 고객 안전을 위해 불가피하게 현장설명회 대신 연간 공급계획 및 사업지구 소개 동영상을 제작해 게시하는 온라인 설명회로 대체한다는 방침이다. 올해 LH가 공급 예정인 공동주택용지는 지난해 83필지(337만㎡) 대비 면적기준 17% 증가한 87필지(394만㎡) 수준으로, 이 중 63필지(281만㎡)는 추첨 또는 입찰방식을 통해 매각할 계획이다. 나머지 24필지(113만㎡)는 사업다각화 및 설계공모 방식으로 공급할 예정으로 이 중 11필지(64만㎡)는 올해 신규 공모를 추진하며, 13필지(49만㎡)는 지난해 공모를 통해 이미 공급대상자를 확정했다. 주택개발리츠 등 사업다각화 방식은 LH가 사업주체에 공동주택용지를 매각하고 건설업체는 LH와 공동으로 사업에 직접 참여하거나 시공사로 참여하는 구조다. 또한 LH는 올해 설계공모 방식의 매각을 통해 건설업체간 공정한 경쟁과 우수한 주택 설계를 유도하고, 이를 바탕으로 도시 경관을 고려한 창의적이고 차별화된 주택 공급을 이끌어 갈 방침이다. 지역별 공급물량을 살펴보면 수도권이 65필지(307만㎡)으로 면적기준 전체 공급물량의 78%의 비중을 차지하며, 지방권은 22필지(87만㎡)으로 전체의 22% 수준이다. 공급필지 세부내역은 유튜브 '한국토지주택공사' 채널 및 LH청약센터에 게시된 동영상을 통해 확인 가능하다.

2020-03-11 16:24:55 정연우 기자

낙원악기상가, 착한 임대인 운동 동참

낙원악기상가가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 어려움을 겪고 있는 상인들을 위해 '착한 임대인 운동'에 동참한다고 11일 밝혔다. 낙원악기상가는 상인들의 고통을 분담하기 위해 상가 임대 매장을 대상으로 3월부터 상반기 중 약 4억 여 원에 달하는 임대료를 감면한다고 밝혔다. 우리들의 낙원상가 관계자는 "코로나19 확산으로 방문객들이 줄어든 어려운 상황에서도 꿋꿋이 자기 자리에서 최선을 다하는 낙원상가 상인들의 부담을 덜고자 임대료 감면을 결정했다"며 반세기 동안 종로를 지켜온 서울시 미래유산인 낙원상가는 지역사회에 코로나19가 확산되는 것을 막고 위기 극복에 동참하기 위해 지원가능 한 모든 방법을 계속 모색할 것"이라고 말했다. 낙원악기상가는 코로나19 확산의 선제적 예방을 위해 지난달부터 상가 출입구에서 방문객의 체온을 측정하고 마스크 착용 및 손 소독제 사용 후 출입하도록 안내하고 있다. 또한 건물 내외부를 주기적으로 방역해 안심하고 이용할 수 있는 서울시 클린존으로 인증 받기도 했다.

2020-03-11 14:57:01 정연우 기자

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